viernes, 31 de marzo de 2006

Euribor, Abril 2006

Con la llegada del mes de Abril aprovechamos para actualizar el valor del Euribor en nuestra web. Observamos como el Euribor - Abril 2006 ha alcanzado el 3,105% y va camino de situarse en valores de hace algunos años. De momento esperamos que el tipo de interés de referencia para nuestras hipotecas se mantenga en la franja entre el 3 y el 5%.

Los analistas explicaron que el fuerte incremento registrado durante el mes de Marzo se debe a que tanto el BCE (Banco Central Europeo) como la Fed (Reserva Federal estadounidense) han subido los tipos de interés oficiales.

El valor Euribor a un año refleja las expectativas del mercado sobre la situación de los tipos de interés en la zona euro dentro de doce meses y cuantas más aumentos se prevean más se incrementa este indicador.


Más información | Valor Euribor Abril 2006

Salón Inmobiliario de Madrid, SIMA


La llegada del mes de Abril nos depara interesantes novedades. A parte de la inevitable subida del Euribor, de la cual hablaremos en un nuevo post, a comienzos de este mes tendremos la oportunidad de disfrutar del Salón Inmobiliario de Madrid. Este año dicho evento tendrá lugar entre el 4 y 8 de Abril en el IFEMA (Parque Ferial Juan Carlos I).

Cualquier otro año no me habría resultado de especial interés el famoso salón inmobiliario, pero después de llevar más de un año buscando una promoción de pisos que me resultase de interés, he de reconocer que este tipo de ferias pueden ahorrarte un tiempo muy valioso para localizar el piso de tus sueños.

Entre lo que podremos encontrar en esta feria destaca:
  • Encuentre la casa que busca: La oferta más amplia del panorama inmobiliario actual
  • Viviendas de vacaciones: Inmotur, comience a disfrutar de su casa de vacaciones
  • El futuro de nuestros hogares: Inmofutura
  • Para los profesionales: Pabellón I
Recuerda que el horario de apertura del Salón inmobialiario es de 11.00 a 20.30 los 5 días desde al 4 al 8 de Abril de 2006.

Más información | Salón Inmobiliario de Madrid - saloninmobiliario.com

miércoles, 29 de marzo de 2006

INGDirect y su depósito 6 % lideran la banca Internet

Aunque no esté directamente relacionado con el mercado hipotecario, me encanta destacar este tipo de noticias donde se muestra como existe una alternativa a los bancos tradicionales y a sus exageradas comisiones.

INGDirect y en general la banca por Internet han demostrado como en 2005 se han logrado interesantes resultados. En el caso de INGDirect se obtuvieron los mejores resultados, con un beneficio de 43,5 millones de euros, un 57 por ciento más que el año anterior.

Por su parte, el Bancopopular-e, la filial por Internet del Banco Popular, obtuvo un beneficio neto atribuido de 10,58 millones de euros, con un incremento del 85,94 por ciento respecto a los 5,69 millones que ganó en 2004. Uno-e y OpenBank se unen a la lista con interesantes resultados.

En su caso INGDirect participa activamente en el sector hipotecario ofreciendo unas condiciones realmente interesantes con un tipo de interés variable correspondiente al Euribor + 0,45%.

El producto estrella para captar clientes por INGDirect es su depósito 6%. Sin embargo debemos ser conscientes de que este producto sólo tiene una duración de 1 mes, pasado el cual ingresaremos nuestro dinero en una cuenta naranja, la cual actualmente renta a un 2,25%.

Más información | INGDirect y banca online - Noticiasdot.com

lunes, 27 de marzo de 2006

Protección del consumidor en la compra de una vivienda

La semana comienza con algunas buenas noticas para los usuarios en general y para los que planeamos comprar una vivienda en particular.

El Consejo de Ministros aprobó este viernes la remisión al Parlamento del proyecto de ley de Mejora de la Protección de los Consumidores y Usuarios. El texto incorpora el derecho a darse de baja de los contratos suscritos con prestadores de servicios 'con las mismas facilidades con las que se dan de alta', no como ocurre ahora en muchas empresas de telefonía. El proyecto de ley prohíbe expresamente también los redondeos al alza, en general, en cualquier prestación de servicios.

El texto refuerza también la protección del consumidor en la compra de una vivienda. Entre otros asuntos, se prohíbe penalizar al comprador que no se subrogue al crédito hipotecario del promotor. El vendedor tampoco podrá trasladar al comprador los impuestos que le corresponden, como, por ejemplo, los derivados de plusvalías.

Del mismo modo, también se considera abusiva la imposición al comprador de los gastos de las conexiones a los suministros generales de la vivienda, tales como el enganche del suministro de agua, gas o alcantarillado. Las comunidades autónomas y los municipios podrán solicitar el cese de prácticas contrarias a la ley.

Más información | Cinco Días

viernes, 24 de marzo de 2006

Caja Madrid informa a los jóvenes de la Comunidad

En Caja Madrid le están prestando un especial interés a la promoción de sus hipotecas. Hace no mucho tiempo comentábamos en este blog el acuerdo firmando entre la Comunidad de Madrid y la entidad Caja Madrid para la oferta de hipotecas con unas condiciones interesantes para los jovenes. Y precisamente esta tarde acabo de recibir una carta comentando las condiciones de la hipoteca.

Os resumo la información que comenta la carta.

Requisitos:
  • Tener entre 18 y 35 años
  • Vivienda ubicada en la Comunidad de Madrid
Condiciones:
  • Tipo de Interés: EURIBOR + 0,39
  • Comisión de apertura y estudio: Exenta
  • Comisión de amortización (hasta 25%): Exenta
  • Plazo de amortización: Hasta 40 años

Espero que esta información os resulte de interés.

Más información | Hipoteca Caja Madrid

jueves, 23 de marzo de 2006

Crédito Personal del BBVA al 0%

Leyendo El Pais de este domingo veo que aparece a todo color un anuncio de un crédito personal al 0% de la mano del BBVA. Me quedo perplejico, atónito ... esto tengo que comprobarlo en la web del BBVA para corroborar la noticia. Y efectivamente, ahí está.

Un nuevo producto al que llaman Crédito Nómica SIN, donde el BBVA ofrece un préstamo al 0% por el valor de 12 nóminas a devolver en el plazo de un año. Sin comisiones, sin intereses, a solicitar hasta el 31 de Marzo, aunque me da la impresión de que ampliarán esa fecha si la cosa marcha bien.

Sigo aún un tanto perplejo ya que los bancos no son para nada las hermanas de la caridad, y no dan duros a pesetas, o mejor dicho a euros. Tal vez esta promoción se encuadra en el movimiento que últimamente llevan algunos bancos (BSCH, BBVA, ...) hacia el comisiones cero. O mejor dicho, fidelización del cliente.

Me queda aún alguna duda ya que en la propia web indican que el crédito se encuentra sujeto a condiciones habituales de aprobación, lo cual no tengo muy claro que margen les da para determinar la concesión.

En cualquier caso parece un interesante producto que nos puede sacar de un apuro sin tener que pagar los increibles intereses que nos piden otras entidades por estos créditos personales.

Más información | Crédito personal BBVA

miércoles, 22 de marzo de 2006

Financiación de créditos personales al consumo

Aprovechamos la relativa traquilidad que nos está dando el mercado hipotecario estos días para tratar un tema relacionado en cierta medida con el mercado hipotecario. Estamos hablando de los créditos personales al consumo.

Se trata de préstamos de valor medio, entre los 3.000 y 60.000 euros, que se suelen solicitar en momentos de apuro económico para lograr, como se dice vulgarmente, salir del bache. Los bancos y cajas prefieren no entrar en este mercado ya que el índice de morosidad es más elevados que en el de hipotecas, y en consecuencia resulta un negocio más arriesgado.

En lugar de los tradicionales bancos aparecen muchas empresas que ofrecen estos préstamos personales al consumo aprovechándose de las precarias situaciones de los solicitantes, y exigiendo unos intereses completamente exagerados, que pueden alcanzar valores entre el 7 y el de 10% T.A.E. A pesar de esta crítica es necesario tener presente que ofrecen un servicio de cierta utilidad, y en determinadas situaciones pueden ayudar a las familias a salir adelante.

En cualquier caso mi opinión personal es que el gobierno debería proteger al usuario limitando los intereses máximos que puedan solicitar estas entidades.

Antes de solicitar un crédito personal lea atentamente la siguiente guía editada por la revista de consumidores Consumer:

Créditos Inmediatos - Una alternativa muy cara

Este otro enlace también trata el tema de los créditos personales al consumo:

Créditos Inmediatos - No es oro todo lo que reluce

Si desea localizar bancos, cajas y otras entidades que ofrecen este tipo de créditos al consumo consulte el siguiente enlace.

Más información | Préstamos personales

martes, 21 de marzo de 2006

Euribor, Marzo 2006 - Imparable, supera el 3%

Como ya sabéis el Euribor es el principal índice de referencia al que se revisan la mayoría de las hipotecas a interés variable. Existen otros índices como son el IRPH, CECA, MIBOR, pero la mayoría de las hipotecas suelen emplear el Euribor.

Este índice es una variable contínua que varía cada día, y en consecuencia los diferentes medios de comunicación suelen reflejar su valor para cada mes, como referencia al usuario. En nuestro caso, mantenemos actualizado el valor de estos índices a comienzo de mes en el lateral derecho.

Si bien nos encontramos a mediados de Marzo quería destacar que el Euribor ha superado la barrera del 3%, situándose en el 3,134% y continuando su imparable ascenso. No es necesario ser alarmistas, pero si ser conscientes de que estas subidas implicarán un nuevo aumento de las cuotas de nuestras hipotecas y tendremos que volver a realizar algunos pequeños ajustes para llegar a fin de mes.

Consejos hipotecarios

Insisto en que es un buen momento para considerar una hipoteca a un tipo fijo bajo (entre el 4 y el 5%). Si revisamos la evolución histórica del euribor podremos apreciar como el euribor está tendiendo a una horquilla situada entre el 4 y el 5%. No creo que el Banco Central Europeo permitiese que su valor superase la barrera del 6%, por las consecuencias catastróficas que tendría para la Unión Europea.

Esta es la razón principal por la que algunos bancos y cajas sólo consideran el 50% del salario neto mensual a la hora de conceder una hipoteca. No es que se preocupen por nuestra economía, más bien intetan reducir la morosidad. En cualquier caso este es un ejercicio muy conveniente a la hora de calcular cual es el importe máximo al que podríamos aspirar.

viernes, 17 de marzo de 2006

Bankinter - seguros de vida y de hogar asociados a su Hipoteca SIN

Hipoteca Bankinter


Continuamos la revisión de los prestamos hipotecarios en España con un banco online, Bankinter, que pretende ser la competencia de ING Direct.

La última campaña, Hipoteca SIN, resulta especialmente agresiva, abanderados por un Euribor + 0,40%, y acompañando la oferta con la política Comisiones cero:

- 0 % en comisión de apertura
- 0 % en comisión de cancelación total
- 0 % en comisión de amortizaciones anticipadas

Y unas especiales características que proporcionan comodidad y flexibilidad a esta hipoteca:

- Disponga de las cantidades ya amortizadas para emplearlas en lo que desee.
- Aplace el pago de hasta 3 cuotas por año, a partir del cuarto año.
- Alargue la vida de su hipoteca a partir del tercer año.

Sin embargo, esta hipoteca presenta algunas pegas. Si aún no es cliente de Bankinter tendrá que hacer frente a las siguientes condiciones:

- Solicitar como máximo el 80% del valor de tasación de la vivienda.
- Domiciliar su nómina en Bankinter, si trabaja por cuenta ajena.
- Contratar nuestros seguros de vida y de hogar asociados a su hipoteca.

Más información | Hipoteca Bankinter

miércoles, 15 de marzo de 2006

BBVA ofrece hipoteca clic-e hasta 40 años

En nuestro constante proceso de revisión de las hipotecas ofrecidas por los diferentes bancos en esta ocasión vamos a destacar un producto ofrecido por uno de los mayores bancos de nuestro pais, BBVA.

El producto se llama Hipoteca clic-e y está destinada a financiar la adquisición de vivienda, con destino primera o segunda residencia. BBVA clic-e le ofrece la posibilidad de dejar para el final de la vida del préstamo una cuota de entre el 10% y el 30% del capital. Además, podrá elegir -una vez al año- el tipo de interés que más le convenga (constante durante 3 años o variable cada 6 meses).

Respecto al tipo de interés, nos ofrecen un tipo variable fijado al Euribor + 0,55% y para el tipo fijo podemos consultar la siguiente tabla:

- 4,25% a 12 años
- 4,75% a 15 años
- 5,25% a 20 años
- 5,40% a 25 años
- 5,70% a 30 años

Y todas estas características con una financiación al 100%. Parece una opción interesante y seguro que merece la pena echarle un vistazo a la hipoteca BBVA clic-e antes de decidirnos.

Más información | Hipoteca BBVA clic-e

lunes, 13 de marzo de 2006

ING Direct y su hipoteca naranja

Hace ya más de un mes que inauguramos el blog Mi Hipoteca y aún no habíamos dedicado ninguna entrada a una de las hipotecas más importantes del mercado. Ha llegado el momento de comentar las principales características de la Hipoteca Naranja de ING Direct.

Este banco que lleva ya unos cuanto años asentado en nuestro país y que ha ido cautivándonos poco a poco con su política de comisiones cero ofrece la que consideramos mejor hipoteca del mercado de prestamos hipotecarios español.

Las principales características se resumen fácilmente. El tipo de interés es realmente interesante, Euribor + 0,33%, el mejor del mercado sin necesidad de contratar productos adicionales, y el resto de condiciones nos mostrarán porque es la mejor hipoteca en la actualidad.

- 0 % Comisión de apertura: No tendrás que pagar un dinero extra por contratar tu hipoteca.
- 0 % Comisión por amortización parcial: Si decides reducir parte de tu hipoteca, no te cobraremos nada.
- 0 % Comisión por cancelación total: Si decides cancelar totalmente tu hipoteca, no tendrás que pagarnos nada.
- 0 % Comisión por cancelación en la subrogación: Si algún día decides llevar tu hipoteca a otra entidad, no te cobraremos nada. Estamos tan seguros de que nuestras condiciones son extraordinarias, que no querrás llevártela.

Personalmente creo que está es la mejor opción para solicitar una hipoteca nueva o para una subrogación. Puedes solicitar información de forma totalmente gratuita rellenando el siguiente formulario: Hipoteca ING Direct.

Actualización (24/III/2008): desde hace varios meses la hipoteca naranja ofrecida por ING Direct tiene un tipo de interés Euribor + 0,33% con un plazo de amortización de hasta 35 años para el 80% del valor de tasación.

viernes, 10 de marzo de 2006

Euribor: Elegir tipo de interés fijo o variable

Durante las últimas semanas hemos sufrido un bombardeo de publicidad sobre la hipoteca abierta de La Caixa, en la cual según comentábamos en un reciente envío nos permitían configurar personalmente el porcentaje deseado de interés fijo y el de variable.

Imagino que muchos os habréis preguntado si resulta interesante esta hipoteca, y en su caso cual sería el mejor reparto entre ambos tipos de intereses. Vamos a realizar un completo y sencillo análisis sobre la elección de este reparto en base a la evolución del Euribor.

Usaremos información relativa a las actuales condiciones hipotecarias ofrecidas por los bancos y cajas españoles, y que podemos encontrar en el siguiente enlace:

Comparador de Hipotecas y Evolución Euribor en 2006

La elección del interés deseado (variable o fijo) debemos hacerla en función de las expectativas de evolución del Euribor, y del tipo de interés fijo ofrecido por los bancos. Este último valor depende de la duración de la hipoteca, de forma que aumenta con el número de años.

Si solicitamos una hipoteca a pocos años, el tipo de interés fijo será más bajo, ya que el banco tiene mayor certeza de que el Euribor no podrá subir excesivamente en este periodo de tiempo. Sin embargo, teniendo en cuenta la actual escalada del Euribor y fijándonos en su evolución histórica no sería desacertado pensar en que llegase rápidamente a un 5%.

En base a estos datos os ofrecemos las siguientes opciones:
  • Si se trata de una hipoteca de corta duración (10-15 años), puede resultar interesante un tipo fijo, si logramos negociar un valor bajo con el banco (4% - 4,5%)
  • Si estamos considerando una hipoteca de larga duración (30 o más años) sería más atractivo considerar un tipo variable (basado en Euribor), ya que los tipos fijos ofrecidos por los bancos para estas duraciones son desmesurados.
  • Para una situación intermedia se podría considerar una mezcla 50%-50% de ambos tipos logrando de esta forma cierta estabilidad en el pago mensual.


Más información | Comparador Hipotecas y Evolución Euribor 2006

miércoles, 8 de marzo de 2006

IRPH 2007 - Evolución - Bancos, Cajas, Entidades

Gráfica
Desde la creación de este blog hemos detectado un gran número de consultas relativas a la evolución del IRPH. De forma que en respuesta a nuestros lectores intentaremos incluir una entrada mensual que muestre la evolución de este índice de referencia del mercado hipotecario. Para los no iniciados vamos a comentar brevemente que es el índice IRPH.

El IRPH es uno de los índices de referencia que utilizan las cajas y bancos para determinar el tipo de interés asociado a nuestras hipotecas. Sus siglas se corresponden con índice de Referencia de Préstamos Hipotecarios (IRPH) y existen tres modalidades diferentes: bancos, cajas de ahorro y conjunto de entidades.
  • IRPH Bancos: Es el tipo medio de los préstamos hipotecarios a más de tres años, concedidos por los Bancos para la adquisición de vivienda libre.
  • IRPH Cajas de Ahorro: Es el tipo medio de los préstamos hipotecarios a más de tres años, concedidos por las Cajas de Ahorros para la adquisición de vivienda libre.
  • IRPH Conjunto de Entidades crediticias: Es una media de los anteriores.

El Banco de España recomienda el uso del IRPH, el CECA y el Euribor para fijar el tipo de interés de nuestras hipotecas. Estos tipos se pueden consultar diariamente en las páginas económicas de la prensa especializada y, en cualquier caso, en el Boletín Oficial del Estado (BOE).

Ofrecemos una tabla que iremos actualizando adecuadamente a medida el Banco de España vaya publicando los datos oficiales del valor IRPH y MIBOR.
Bancos    Cajas    Entidades
IRPH Enero 2006      3,520 %   3,651 %   3,591 %
IRPH Febrero 2006    3,642 %   3,751 %   3,701 %
IRPH Marzo 2006      3,682 %   3,821 %   3,756 %
IRPH Abril 2006      3,758 %   3,938 %   3,852 %
IRPH Mayo 2006       4,002 %   4,088 %   4,048 %
IRPH Junio 2006      4,055 %   4,200 %   4,132 %
IRPH Julio 2006      4,163 %   4,287 %   4,229 %
IRPH Agosto 2006     4,320 %   4,386 %   4,355 %
IRPH Septiembre 2006 4,377 %   4,515 %   4,451 %
IRPH Octubre 2006    4,521 %   4,598 %   4,562 %
IRPH Noviembre 2006  4,622 %   4,664 %   4,645 %
IRPH Diciembre 2006  4,738 %   4,765 %   4,753 %
IRPH Enero 2007      4,780 %   4,837 %   4,811 %
IRPH Febrero 2007    4,854 %   4,920 %   4,890 %
IRPH Marzo 2007      4,943 %   5,001 %   4,975 %
IRPH Abril 2007      4,950 %   5,060 %   5,008 %
IRPH Mayo 2007       5,054 %   5,124 %   5,092 %
IRPH Junio 2007      5,135 %   5,238 %   5,190 %
IRPH Julio 2007      5,283 %   5,362 %   5,326 %
IRPH Agosto 2007     5,381 %   5,457 %   5,422 %
IRPH Septiembre 2007 5,466 %   5,522 %   5,497 %
IRPH Octubre    2007 5,534 %   5,566 %   5,551 %

MIBOR Enero 2006     2,824 %
MIBOR Febrero 2006   2,914 %
MIBOR Marzo 2006     3,106 %
MIBOR Abril 2006     3,219 %
MIBOR Mayo 2006      3,306 %
MIBOR Junio 2006     3,399 %
MIBOR Julio 2006     3,533 %
MIBOR Agosto 2006    3,614 %
MIBOR Septiembre 2006  3,709 %
MIBOR Octubre 2006   3,791 %
MIBOR Noviembre 2006 3,858 %
MIBOR Diciembre 2006 3,915 %
MIBOR Enero 2007     4,052 %
MIBOR Febrero 2007   4,093 %
MIBOR Marzo 2007     4,104 %
MIBOR Abril 2007     4,248 %
MIBOR Mayo 2007      4,370 %
MIBOR Junio 2007     4,498 %
MIBOR Julio 2007     4,563 %
MIBOR Agosto 2007    4,670 %
MIBOR Septiembre 07  4,725 %
MIBOR Octubre    07  4,639 %

Fuente oficial: Banco de España - Evolución IRPH 2007 - BOE

A partir del último valor del IRPH o MIBOR puedes calcular la cuota mensual de tu hipoteca mediante la siguiente herramienta: Simulador de Hipotecas.

lunes, 6 de marzo de 2006

La Caixa lanza la Hipoteca abierta

Hipoteca Abierta La Caixa
Llega una nueva hipoteca al mercado, esta vez de mano de La Caixa, y parece ser que con la intención de darnos más quebraderos de cabeza. Si ya resultaba complicado buscar la hipoteca más adecuada comparando los tipos de interés, comisiones, gastos de apertura, subrogación, y una larga lista, ahora nos permiten configurar a nuestro antojo los tipos de interés.

La hipoteca abierta de La Caixa nos permite elegir en que proporción deseamos un interés a tipo fijo o a tipo variable. De esta forma podríamos elegir una hipoteca a tipo fijo (100% fijo + 0% variable), a tipo variable (0% fijo + 100% variable), o elegir un tipo mixto.

Una configuración adecuada de esta hipoteca nos permitirá ahorrarnos más de un susto ante cada variación del Euribor, aunque por otro lado optar por un tipo fijo siempre lleva asociado un interés bastante más alto que el variable.

Si estamos interesados en contratar este nuevo producto, hipoteca abierta, La Caixa nos ofrece un interesante simulador que nos permitirá barajar las diferentes configuraciones posibles para ver cual se adapta mejor a nuestras posibilidades.


Vía | La Caixa - Hipoteca Abierta
Herramientas | Simulador hipotecas La Caixa

viernes, 3 de marzo de 2006

Para jóvenes - Información de vivienda en kelifinder

Portal de Información de Vivienda para Jóvenes
De mano del Consejo de la Juventud de España (CJE), financiado por el Ministerio de la Vivienda, llega una interesante iniciativa que pretende ofrecer un nuevo soporte de información para los jovenes españoles que se encuentran buscando vivienda.

Un nuevo portal que recopila información sobre ayuda y recursos de vivienda destinados a los jovenes que ofrecen las distintas administraciones públicas. Resulta agradable ver como alguien se dedica a agrupar dicha información, que típicamente se encuentra distribuida entre cientos y miles de papeles oficiales, y nos la ofrecen en formato electrónico.

Una gran iniciativa en pos de un mejor acceso a recursos de vivienda apoyándose en las Tecnologías de la Información (TIC).

Entre la información recopilada en este portal podremos encontrar los siguientes datos:
  • Alquiler de vivienda
  • Compra de vivienda
  • Conceptos generales relacionados con vivienda
  • Conceptos útiles
  • Contenidos y servicios del Portal
  • Convocatoria y ayudas
  • Fiscalidad
  • Procedimientos administrativos
  • Rehabilitación de viviendas
  • Suelo
Simplemente me queda realizar una crítica constructiva ya que la accesibilidad a este portal desde el navegador Mozilla Firefox no es todo lo agradable que podría suponerse. En cualquier caso, agradecemos iniciativas de este estilo.

Más información | Vivienda Joven - kelifinder.com (desactivado)

jueves, 2 de marzo de 2006

Banco Guipuzcoano se muestra preocupado por la actual situación del negocio hipotecario

En este caso es un banco el que critica la situación del sector hipotecario español. Y resulta curioso conociendo que gran parte de los beneficios obtenidos por un banco provienen de las hipotecas suscritas con sus clientes. En realidad, si analizamos con cierto espíritu crítico la noticia comprobaremos como este banco simplemente se preocupa de la morosidad de los créditos hipotecarios concedidos.

El presidente del Banco Guipuzcoano criticó ayer la política desarrollada por el sector financiero en la concesión de créditos hipotecarios. En su opinión, esa actuación fomenta «un aumento del consumo» en las familias, que «gastan más porque se consideran más ricas aunque realmente no ganen más». El banquero dejó claro que «nosotros no seguimos estas modas en los créditos hipotecarios. Preferimos ser prudentes».

Esas afirmaciones fueron efectuadas ayer por Aguirre González, durante la junta general de accionistas del Banco Guipuzcoano, que el pasado año aumentó su beneficio un 16,9%, hasta los 46,4 millones de euros y que este año prevé lograr un incremento similar en el resultado. En consecuencia, la junta aprobó el pago de un dividendo total por acción ordinaria de 31 céntimos de euro, con una alza del 14% en cifras absolutas.

Previamente, el presidente del banco vasco mostró ante los medios de comunicación su disconformidad con la dinámica en la que ha entrado el negocio hipotecario. Tras señalar que se debe tener «máxima prudencia» en la concesión de créditos de ese tipo, expuso sus discrepancias con la actual situación. Así, como ejemplo señaló que «BBK ha lanzado una hipoteca a 50 años, la Caja Laboral llega a 50 años para clientes jóvenes y hay cajas de ahorro que están concediendo créditos por un importe que supera al tasación del inmueble hipotecado». A ellas les recriminó que «no se si son conscientes de que con los grandes volúmenes que maneja el conjunto de las entidades estamos facilitando liquidez al sistema y fomentando en las familias el aumento del consumo. Gastan más porque se creen más ricas aunque no ganen más».

El banquero también se refirió al actual 'guerra' de las comisiones para asegurar que «no vamos a entrar de momento». A su juicio, lo que hay que hacer se «dar un buen servicio a los clientes».



Vía | El Correo Digital

miércoles, 1 de marzo de 2006

Préstamos hipotecarios aumentan la cuota 432 euros anuales por la subida del euribor

El indicador más utilizado para calcular el precio de las hipotecas, el Euribor, se situó en febrero en la cota más alta desde noviembre de 2002, en el 2,914 por ciento, después de subir medio punto en sólo cuatro meses y casi siete décimas desde septiembre del pasado año. Esta subida, que tendrá que ser confirmada por el Banco de España a mediados de marzo, supondrá en la práctica un nuevo encarecimiento en la cuota mensual de las hipotecas medias que tengan la revisión anual en las próximas semanas.

En concreto, los titulares de una hipoteca de 120.000 euros a 20 años verán cómo su cuota mensual se encarece en 35,53 euros, en tanto que aquellos que la tengan a 25 años pagarán 36,77 euros más, ya que el Euribor se situaba en febrero de 2005 en el 2,31%.

En total, la factura hipotecaria les aumentará en torno a 432 euros en el conjunto del año.

Además, la mayoría de los expertos consultados alertan de que después de haber subido más de medio punto en los últimos cuatro meses, el Euribor continuará su tendencia alcista y se situará entre el 3 y el 3,50 por ciento a finales de 2006, aunque algunos analistas creen que podría llegar al 3,7%.

De momento, este indicador ya ha encadenado cinco subidas mensuales consecutivas y se acerca a la barrera del tres por ciento, al situarse en su cota máxima desde noviembre de 2002, cuando los tipos de interés oficiales estaban situados en el 3,017%.


Vía | elconfidencial.com