lunes, 31 de julio de 2006

Índice Euribor Julio 2006

Índice Euribor Julio 2006
Con la llegada del final de mes se publica el valor del índice Euribor. Este valor se calcula como la media aritmética registrada por este índice durante los diferentes días de cotización del mes de Julio.

Para el mes de Julio de 2006 el índice Euribor se ha situado en el 3,546%. Este valor se ajusta a las previsiones que indican que para final de año el Euribor alcanzará el 4%.

Aprovecha para calcular la cuota mensual de tu hipoteca según el nuevo valor Euribor a través de nuestro simulador de hipotecas.

Más información | Evolución Euribor 2006

miércoles, 26 de julio de 2006

IRPH Junio 2006

Una nueva actualización del Banco de España nos ofrece los valores relativos a IRPH y MIBOR para el mes de Junio.

De igual forma confirma la escalada del Euribor que ya se situa en el 3,401%, tal y como anunciamos a comienzos de mes en Mi Hipoteca.

MIBOR e IRPH - Junio 2006

- IRPH Bancos = 4,055 %
- IRPH Cajas = 4,200 %
- IRPH Conjunto de Entidades = 4,132 %
- MIBOR = 3,399 %
- CECA= 4,875 %

Sigue la evolución de estos índices desde - Evolución IRPH 2006.

lunes, 24 de julio de 2006

Hipoteca Bancaja a 40 años

Hipoteca Bancaja
Bancaja ha ampliado su oferta hipotecario con un nuevo producto. La nueva hipoteca, que se esconde bajo el lema Aprende a decir No, permite un plazo de amortización de hasta 40 años para los menores de 35.

Además, si queremos reducir la cuota mensual a su mínima expresión, la hipoteca Bancaja nos ofrece un plazo de carencia de hasta 40 años, es decir, pagar sólo intereses durante ese plazo.

Finalmente, uno de los datos más importantes queda un poco oscurecido, ya que no hemos lgorado consultar el diferencial sobre el Euribor. A tenor de los datos que utilizan en su simulador se desprende que estarían ofreciendo un Euribor + 0,60%, valor que puede disminuir hasta el Euribor + 0,30% si contratamos otros productos adicionales:

- Domiciliación de la nómina
- Plan de pensiones
- Seguro de vida

Más información | Hipoteca Bancaja - bancaja.es

miércoles, 19 de julio de 2006

Previsión de Euribor: Agosto 2006

Todos los meses por estas fechas el Banco de España confirma el valor del Euribor referente al pasado mes. En este caso, se ha confirmado el valor que alcanzó este índice en el mes de Junio de 2006 situándose en el 3,401%.

Sin embargo, este valor se publica diariamente, y podemos consultarlo a través del siguiente enlace - euribor.org. A partir de estos datos podemos realizar una estimación de lo que nos encontraremos para finales de mes coincidiendo con la llegada de Agosto.

Euribor Agosto 2006

Ayer mismo, 18 de Julio, el Euribor se situaba en el 3,526%, con lo que para finales de mes, siguiendo la progresión que ha mostrado en los últimos meses, sobrepasaría el 3,6%.

No es necesario alarmarse ante esta escalada, pero si resulta conveniente calcular como afectará esta subida a nuestra cuota mensual, de forma que podamos realizar una adecuada planificación de nuestros gastos - Simulador de Hipotecas

Más información | Evolución Euribor 2006

martes, 18 de julio de 2006

CajaSur presenta su Hipoteca Ligera

Las campañas de marketing que utilizan los bancos para vender sus productos hipotecarios no dejan de sorprendernos. En este caso, aprovechando la llegada del verano, CajaSur lanza la Hipoteca Ligera, al más puro estilo de los productos adelgazantes.
CajaSur Hipoteca Ligera

Aunque se anuncia con un interesante Euribor + 0,40% las condiciones son algo restrictivas para lograr este tipo de interés.

Partimos de un tipo Euribor + 1,00%, y a medida que contratamos diferentes productos proporcionados por CajaSur - seguros y domiciliación de nómina - conseguimos descuentos de un 0,20 %, pudiendo alcanzar el indicado Euribor + 0,40%.

Otros detalles a destacar son el plazo de amortización a 35 años, y la anulación de las comisiones de cancelación y apertura (contratando otro seguro extra).

En líneas generales parece una oferta interesante, si bien tendremos que evaluar adecuadamente el coste derivado de todos los productos adicionales.

Más información | Hipoteca Ligera CajaSur - cajasur.es

sábado, 15 de julio de 2006

Anteproyecto de Ley del Suelo ... ¿intervencionista?

Ley del Suelo
Aprovechando la reciente aprobación del nuevo anteproyecto de Ley del Suelo, la cual tuvo lugar este viernes, me gustaría plantearos una interesante cuestión: ¿Necesita España una política intervencionista en materia de vivienda?

Esta nueva Ley del Suelo pretende frenar la especulación que caracteriza el mercado inmobiliario y político en España. De igual forma se plantean diferentes medidas para fomentar las viviendas de VPO, e incluye mecanismos para el estudio del impacto medioambiental para nuevos proyectos urbanísticos.

A tenor de la actual situación que vive España en materia de vivienda, ¿está justificada una ley con cierto caracter intervencionista?

Por un lado el mercado libre siempre ha demostrado llegar a una situación estable en función de la oferta y demanda, siendo este el estandarte del capitalismo que vivimos. Por otro lado, determinados problemas puntuales requieren de intervención por parte del Estado para evitar llegar a situaciones que desfavorezcan los intereses de los ciudadanos.

Un interesante dilema ... y tu ¿cómo lo ves?

Más información | Anteproyecto de Ley del Suelo - elmundo.es

viernes, 14 de julio de 2006

Subrogación a la hipoteca del promotor

Subrogacion hipoteca del constructor
Descubrimos esta mañana una interesante noticia en la sección de vivienda editada por el diario nacional El Mundo. Se trata de un estudio relativo a la cantidad de gente que opta por la hipoteca que ofrece el promotor.

Cuando adquieres una vivienda de nueva construcción, en el momento de la entrega de llaves, tienes que finalizar el pago al constructor, para lo cual se suele contratar una hipoteca por el importe pendiente de amortizar. El constructor negocia previamente con diferentes bancos, elige la mejor oferta, y ofrece a los clientes la posibilidad de subrogarse a dicha hipoteca.

En un principio dicha oferta debería tener mejores condiciones gracias al poder de negociación del constructor. Sin embargo, en muchos casos no es así, y si consultásemos a título personal otras opciones probablemente lograríamos mejores ofertas.

En el artículo se índica que hasta un 70% de los clientes optan por la subrogación a la hipoteca del promotor, mientras un 30% decide buscarla por su cuenta. Probablemente, este 70% de clientes están movidos por la comodidad o desconocimiento del sector.

Desde Mi Hipoteca, os animamos a que busquéis otras ofertas antes de optar por la del promotor, ya que podríais ahorrar unos cuantos millones en vuestra hipoteca.

Enlace | Subrogación a hipoteca del constructor - elmundo.es

jueves, 13 de julio de 2006

Nuevas viviendas VPO en La Coruña

vivienda VPO Coruña
Revisando algunos medios de información descubrimos una nueva promoción de viviendas VPO en La Coruña. En este caso Acciona Inmobiliaria será la encargada de construir 178 nuevas viviendas en la antigua Fábrica de Tabacos.

Nos sorprende el precio, el cual oscila entre los 74.000 y 84.000 euros, es decir, poco más de 1.000 euros el metro cuadrado. Recordemos que en uno de los últimos sorteos de viviendas VPO que tuvo lugar en Madrid (Alcorcón), el valor de estas viviendas superaba los 120.000 euros.

Desconocemos la situación del mercado inmobiliario en La Coruña, aunque esperamos que no sea tan acuciante como el de Madrid. ¿Nos puede comentar su opinión algún coruñés :) ?

Enlace | Acciona Inmobiliaria - accionainmobiliaria.es
Más información | Sorteos de VPO en Madrid

PisoJoven.org - Más blogs inmobiliarios

Volvemos a estar de estreno con un nuevo blog inmobiliario - pisojoven.org.

Recordemos que comenzábamos la semana dando la bienvenida a CienLadrillos, y ayer mismo descubríamos otro blog con vocación inmobiliaria.

Este nuevo medio de información intentará tratar temas de interés para el sector más joven, el cual, por otro lado, es el más perjudicado con respecto al acceso a la primera vivienda.

Lo revisaremos con especial atención durante estas semanas para ver si se convierte en uno de nuestros focos de atención.

Enlace | Blog Piso Joven - pisojoven.org

martes, 11 de julio de 2006

Efectos colaterales de la subida del Euribor

Todos los meses revisamos el valor del índice Euribor ya que este fija la cuota mensual de nuestra hipoteca. Debido al elevado capital que solicitamos para dicho préstamo, una pequeña subida porcentual del Euribor puede implicar una considerable merma de nuestro poder adquisitivo.

Pero, ¿alguna vez nos hemos planteado si estas subidas mensuales afectan de igual manera al precio del Alquiler de Pisos? En blog.enalquiler.com realizan un breve pero interesante análisis a ráiz de un artículo publicado en el diario El Mundo.

Entre la información disponible, hemos descubierto que la súbida máxima durante los cinco primeros años de alquiler no puede superar el IPC.

Sigue leyendo ... ¿Pueden subir los alquileres al hilo del alza del Euribor?

lunes, 10 de julio de 2006

CienLadrillos.com - Nuevo blog inmobiliario

Acaba de aterrizar en la blogosfera Cienladrillos, un nuevo blog inmobiliario que pretende tratar diariamente los aspectos más relevantes del mundo inmobiliario.
CienLadrillos

Un interesante proyecto encargado a los chicos de Weblogs SL, lo cual le augura un más que próspero futuro. Seguiremos con atención este nuevo blog durante los próximos días para ver si se cumplen nuestras expectativas. ¡¡ Bienvenidos !!

Enlace - Blog CienLadrillos

jueves, 6 de julio de 2006

Hipotecas Uno-e: Euribor + 0,35

Hipotecas uno-e
Nos vamos a tener que morder la lengua más a menudo. Esta misma mañana comentábamos la hipoteca Naranja comercializada por ING Direct, y comentábamos que se trataba de una de las mejores ofertas del mercado. Pues acabamos de descubrir la Hipoteca Uno-e, que ofrece un tipo de interés Euribor + 0,35.

Se trata de una diferencia de 0,10 puntos con respecto a la hipoteca de ING Direct. Aunque la web de Uno-e no sea ninguna maravilla se puede obtener algo más de información, entre la que destaca:
  • Financiación de hasta el 80 % del valor de la vivienda
  • Plazo máximo de 35 años
  • Comisiones de apertura y cancelación: 0%
  • Obligatorio contratar Seguro Prima Única Financiada

Sin duda alguna una interesante oferta, aunque tendremos que vigilar los costes derivados del Seguro que obligan a contratar.

Más información | Hipotecas Uno-e

Gestión de Hipotecas: 50 años, Financiacion 100%, Euribor + 0,10

gestion de hipotecas
Recientemente publicábamos un artículo sobre la gestión de hipotecas, donde revisábamos las diferentes labores que realizaban empresas para localizar las mejores condiciones para nuestra hipoteca.

Siguiendo con el mismo tema, hemos localizado una empresa (financiamadrid.com) que ofrece este tipo de servicios, y entre sus ofertas destaca por ofrecer productos como:

- Hipotecas a 50 años
- Financiación 100 % del valor de la vivienda
- Tipo de interés: Euribor + 0,10 %

Nos encantaría conocer si alguno de vosotros ha tenido alguna experiencia con esta empresa, ya que nos parecen algo exageradas las condiciones que ofrecen. Esperamos vuestros comentarios.

Más información | financiamadrid.com

Sorteos de pisos VPO en Madrid

Revisando los últimos artículos publicados en el blog Su Vivienda, hemos encontrado bastante información sobre los últimos sorteos de VPO celebrados en la Comunidad de Madrid.

Imaginamos que se trata de un tema de gran interés para todos aquellos jóvenes madrileños que aún no han tenido la opción de independizarse. Si resides en alguno de los siguientes pueblos puedes consultar la oferta de vivienda, condiciones para inscribirse al sorteo y los plazos.

Agradecemos el esfuerzo realizado para centralizar toda esta información, que a buen seguro resultará de gran interés para mucha gente.

Más información | VPO y vivienda en Blog Su Vivienda

ING Direct - Hipoteca Euribor + 0,45

ING Direct Hipoteca Euribor 0,45
ING Direct vuelve a dar una vuelta de tuerca a su oferta de productos para la financiación de vivienda con una nueva hipoteca a Euribor + 0,45 %. A través de este producto se sigue manteniendo como referente entre los bancos online.

Al mismo tiempo, coincidiendo con el lanzamiento de este nuevo producto, han inaugurado su nueva sucursal en la Calle Costa Rica, 27 de Madrid. Con lo que a partir de ahora podremos negociar las condiciones de nuestra hipoteca en vivo y en directo.

Esperamos que la apertura de esta nueva sucursal permite soliviantar los problemas comentados por nuestros usuarios para la solicitud de una hipoteca.

Más información | Hipoteca Naranja - Euribor + 0,45 %

miércoles, 5 de julio de 2006

Tu Hipoteca - Plazo: Resultados de la encuesta

Hace un par de semanas lanzábamos una nueva encuesta para conocer el plazo medio de la hipoteca en España.

A estas alturas ya tenemos algunos resultados para poder mostrar el valor medio obtenido.

Encuesta: Plazo de Tu Hipoteca


Con un total de 25 respuestas, la opción que mayor cantidad de votos ha recibido ha sido la comprendida entre 25 y 35 años (con 14 votos).

Tenemos otros 6 votos que apuntan a hipotecas con un plazo de amortización superior a 35 años, y otras 5 respuestas que apuntaban a plazos comprendidos entre 15 y 25 años.

A tenor de estos resultados, podemos considerar que la duración media de una hipoteca ronda los 30 años. Al menos entre el público que visita esta web.

Esta información contrasta con los anuncios oficiales de la Asociación Hipotecaria, que indicaba una hipoteca media a 20 años. La razón podría ser el tipo de usuario que visita Mi Hipoteca, que se corresponde con un pérfil joven, con una hipoteca de reciente creación.

En general, entendemos que el plazo medio de la hipoteca está evolucionando hacia valores cercanos a los 30 años. Algo más acorde al actual precio de la vivienda.

Descubre nuevos blogs

Algunos enlaces a los nuevos blogs que hemos lanzado recientemente: