martes, 31 de octubre de 2006

Euribor e hipotecas actualizados

Una breve nota para indicar que ya tenemos disponible el valor del Euribor del mes de Octubre, y que ha continuado su tendencia alcista situándose en el 3,79%.

De esta forma tenemos una subida interanual que se eleva al 1,38%, un valor sin duda alguna excesivo y que difícilmente podrán soportar muchas familias españolas.

Sigue la evolución anual del índice Euribor a través del siguiente enlace: Evolución Euribor.

Herramientas | Simulador de Hipotecas

lunes, 30 de octubre de 2006

Especuladores en España: el TOP30

Especuladores EspañaGenial artículo el editado por El País dominical del pasado 29 de Octubre titulado El gran Escándalo.

Comienza con una página a color con la foto de los 30 mayores corruptores urbanísticos de España. Entre los nombres que encontraremos no podían faltar Juan Antonio Roca, Julían Muñoz o Marisol Yagüe.

En el artículo se realiza un análisis intentando determinar como se ha llegado a la actual situación de corrupción donde se destacan los siguientes factores: La recalificación, el convenio urbanístico, viviendas ilegales, justicia ineficaz, dinero negro y nuevos poderosos.

En mi caso me quedo con dos, el actual convenio urbanístico que otorga un poder desmedido a los ayuntamientos, y la ineficaz justicia que permite saltarse a la torera cualquier atisbo de ley en este ámbito.


Foto | Los 30 grandes especuladores de España
Enlace | Dominical El País - 29 de Octubre

Nuevos sorteos de VPO en Madrid

VPO MadridDesde el blog Su Vivienda siguen realizando un fabuloso trabajo informativo. Tal y como nos tienen acostumbrados periódicamente ofrecen información relativa a las últimas promociones de vivienda VPO de la comunidad de Madrid.

En este caso destacamos dos de las últimas actualizaciones, referentes a las próximas promociones en Fuenlabrada y Navalcarnero. Ambos sorteos se celebrarán en un corto periodo de plazo, de forma que es un buen momento para revisar si estamos adecuadamente inscritos en las listas.

A parte, acaban de publicar un interesante artículo sobre las viviendas de protección oficial gestionadas por la Comunidad de Madrid, sus características y requisitos para acceder a las mismas.

Más información | Blog Su Vivienda

viernes, 27 de octubre de 2006

Nuevo Buscador de Hipotecas

Buscador HipotecasAprovechando las nuevas posibilidades que ofrecen las nuevas tecnologías hemos decidido ampliar los servicios ofrecidos por este blog.

En este caso hacemos uso de la nueva herramienta de búsqueda personalizada lanzado por Google, y cuyo nombre es Google Coop. Esta herramienta permite seleccionar una serie de sitios preferentes para realizar las búsquedas, eliminando de esta forma resultados no deseados.

En este caso hemos creado un Buscador de Hipotecas realizando una selección de los sitios más representativos de la blogosfera española. Los sitios elegidos han sido:


blog70.com
blog.enalquiler.com
blogs.periodistadigital.com
cienladrillos.com
elmundo.es/suvivienda
error500.net/comprarpiso-hipoteca
finanzzas.com
geoviviendas.com/blog
mihipoteca.blogspot.com
miprimeracasa.es
ttempux.blogspot.com
suvivienda.blogspot.com


Si consideras que tu sitio web podría formar parte de esta lista mándanos un mail a nuestra dirección de contacto.

Enlace | Buscador de Hipotecas

miércoles, 25 de octubre de 2006

Hipotecas mas baratas para 2007

DineroAyer nos acostamos con una agradable noticia en el sector hipotecario, y es que aquellos que tengan previsto contratar una hipoteca a lo largo de 2007 se ahorrarán un buen pellizco gracias a la nueva ley hipotecaria.

Ayer mismo, el secretario del Estado de Economía anunció la esperada reforma de la Ley Hipotecaria que verá la luz a lo largo del primer trimestre de 2007. Vamos a resumir rápidamente los principales cambios que se avecinan.

- La comisión máxima por cancelación anticipada pasa del 1% al 0,5%

- Rebaja de los costes notariales y registrales en las cancelaciones, novaciones y subrogaciones de hipotecas.

- Los aranceles notariales que determinan el pago de una cantidad porcentual en las escrituras pasarán a ser fijos, con lo que se espera una considerable reducción de los gastos de constitución de la hipoteca.

- Mayor protección para el usuario de hipotecas inversas, de forma que aunque se agote la renta derivada de la venta del inmueble, el titular podrá seguir viviendo en ella.

Sin duda alguna buenas noticias para los consumidores.

martes, 24 de octubre de 2006

IRPH, MIBOR y CECA actualizados

Como todos los meses por estas fechas, el Banco de España actualiza los valores correspondientes a estos índices de gran interés para nuestras hipotecas.

Para aquellas que tuvieseis contrada una hipoteca cuyo interés se base en estos indicadores, aquí tenéis los valores realtivos al mes de Septiembre.

Tipos de referencia (Sept 2006)

MIBOR - 3,709%
CECA - 5,250%
IRPH Bancos - 4,377%
IRPH Cajas - 4,515%
IRPH Entidades - 4,451%
EURIBOR - 3,715%

lunes, 23 de octubre de 2006

Ventajas de vivir de alquiler

La semana pásada nos sorprendía descubrir como Edmund Phelps, actual Nóbel de Economía 2006, vivía de alquiler. En realidad, según apuntan en el blog de enAlquiler, no es que Edmun prefiera el alquiler frente a tener su propia vivienda, sino más bien que la compra de vivienda se torna algo complicada.

En cualquier caso, desde Mi Hipoteca nos gustaría mostrar algunas razones para que los indecisos opten por el alquiler frente a la compra:

1. La inversión total con los actuales tipos de interés hace comparable la compra con el alquiler (de por vida).
2. Si cambias de trabajo puedes cambiar de residencia sin que suponga ningún trauma.
3. Si tus condiciones personales cambian, ya sea porque tienes hijos o estós se independizan, puedes optar por otra vivienda más acorde a tus necesidades fácilmente.
4. Si decides realizar una estancia en un país extranjero por una temporada te ahorrarás el coste de la vivienda en España.
5. Si no aguantas a tus vecinos puedes buscar otra comunidad.

¿Se te ocurren más ventajas para el alquiler?

Más información | El nobel de Economía 2006 vive de alquiler

viernes, 20 de octubre de 2006

idealista.com

idealista.comVamos a comenzar una serie de artículos para revisar las principales inmobiliarias online que operan en España, y de esta forma evaluar los servicios que ofrecen y la calidad de los mismos.

Comenzaremos esta revisión con el portal líder en España - idealista.com.

Servicios Idealista.com
- 106.633 anuncios de viviendas / oficinas / garajes en regimen de compra o alquiler
- Fotos y mapas de ubicación
- Visitas virtuales en 3D
- Servicio de alertas

Extras Idealista.com
- Guías para la compra / venta de inmuebles
- Generación de informes periódicos sobre el estado de la vivienda en España
- Calculadora de Hipotecas
- Boletín de noticias inmobiliarias

¿Qué es la Vivienda Domótica?

Vivienda DomóticaCada día es más normal disponer de una conexión de banda ancha en nuestras casas, y poco a poco nos vamos acostrumbrado a disponer de un mando a distancia para recoger las persionas o controlar la luz en diferentes habitaciones. Tal vez algunos hayáis ido hablar de frigoríficos que cuando detectan que falta algún alimento llaman al supermercado para reponer dicho producto.

Estamos hablando de las viviendas domóticas, es decir, viviendas informatizadas. El objetivo de estas viviendas es asegurar al usuario de la vivienda un aumento del confort, de la seguridad, del ahorro energético y de las facilidades de comunicación.

El personal de infografía del diario El País han editado un generado una interesante animación en formato flash que nos muestra que nos espera en los próximos años en el terreno de la domótica.

Enlace | La vivienda domótica - elpais.es

jueves, 19 de octubre de 2006

Evolución del precio de la vivienda desde 1996

Publican en portada de El Mundo una noticia sobre la última subida de precios de la vivienda. Según indican existe una clara desaceleración, de forma que en el último trimestre, la subida interanual no llego al 10%, situándose en el 9,7%.

Más interesante es la gráfica que publican con la evolución del precio de la vivienda desde 1996, y que pasamos a reproducir a continuación para evitar que se pierda con el paso del tiempo.
Evolución Precio ViviendaFuente: ElMundo.es

Como podemos ver en el año 2003 tuvimos un pico con subidas del precio de la vivienda superiores al 18%. Desde entonces sufrimos una desaceleración hasta alcanzar el actual 9,7%.

Sin embargo, aún resulta más rentable invertir en vivienda que en cualquier otro producto bancario, teniendo en cuenta que la rentabilidad de un depósito podría alcanzar el 4%. Tal vez la bolsa pueda suponer una alternativa para los inversores. Pero a día de hoy, la inversión más clara es la vivienda.

lunes, 16 de octubre de 2006

Euribor Noviembre 2006 sigue subiendo

EuriborDesde Mi Hipoteca revisamos diariamente el índice Euribor para indicaros las últimas variaciones y como pueden afectar estas a la cuota mensual de nuestra hipoteca.

Con la llegada del final de mes se confirman las previsiones de ascenso de este índice, el cual alcanza el 3,864% en Noviembre. Este valor muestra la desaceleración que está sufriendo este índice, de forma que en el último mes ha subido un 0,063%. Un valor inferior a las tradicionales súbidas de 0,1% a las que estábamos acostumbrados.

En cualquier caso, las previsiones de Euribor para 2007 apuntan a nuevos ascensos que podrían culminar en un 4,5%.

Hipoteca Remunerada de Barclays

BarclaysParece que en Barcleys han decidido ponerse las pilas y han rebajado el tipo de interés de su hipoteca remunerada hasta el Euribor + 0,39 %.

De esta forma mejoran su oferta de productos hipotecarios, si bien no llegan a alcanzar las condiciones que ofrecen otras entidades bancarias y que recientemente comentábamos en un artículos titulado Las mejores Hipotecas.

La hipoteca remunerada de Barclays ofrece un plazo de amortización de hasta 30 años, sin comisión de apertura ni de cancelación parcial. Y se distingue del resto de hipotecas del mercado en ofrecer la posibilidad de contratar una cuenta corriente con un tipo de interés Euribor - 0,39%. Curiosa oferta que intenta desviar la atención del producto principal, la hipoteca.

Su principal desventaja probablemente sea que el importe del préstamos hipotecario no puede superar el 80% del valor de la vivienda.

lunes, 9 de octubre de 2006

Hipoteca Banco Caixa Geral

Hemos recibido una interesante sugerencia de un lector que queríamos compartir con todos aquellos que estáis buscando hipoteca.

En este caso nuestro lector parece estar más interesado en las tradicionales hipotecas, contratadas en alguna oficina, frente a las incipientes nuevas ofertas de hipotecas por internet.
Banco Caixa Geral
La sugerencia se refiere a la nueva hipoteca futuro del Banco Caixa Geral, antiguamente Banco Simeon. Esta hipoteca ofrece un interesante Euribor + 0,45% con un plazo de amortización de hasta 40 años. Aunque el límite se situa en el 80% del valor de la vivienda.

Queremos destacar la ausencia de comisiones en el caso de novación, de forma que podemos alargar o acortar el plazo sin temor a nuevos desembolsos.

Gracias por la sugerencia.

Más información | Hipoteca Futuro Banco Caixa Geral - bancocaixageral.es

domingo, 8 de octubre de 2006

Hipoteca On Vivienda de Caixa Galicia

Caixa GaliciaCaixa Galicia nos trae un producto de gran interés para su contratación exclusiva por Internet. Si bien mucha gente prefiere la seguridad de una oficina tradicional, en muchos casos estas hipotecas por Internet nos ofrecen sugerentes condiciones.

La Hipoteca On Vivienda ofrece un préstamo con un plazo de amortización de hasta 40 años con un tipo de interés Euribor + 0,43%. Destaca especialmente por la ausencia total de comisiones, y también se puede destacar el Euribor + 0,10% durante los primeros 6 meses.

Y si andamos algo justos, podemos optar por pagar sólo intereses durante el primer año.

Si tenías dudas sobre las hipotecas a través de Internet este es el momento para probar.

Vía | Caixa Galicia

Hipoteca Joven de LaCaixa

LaCaixa
Llevamos unas semanas viendo la publicidad de LaCaixa sobre sus nuevos productos hipotecarios para jovenes, de forma que nos hemos animado a revisar este producto para comentarlo.

En este caso se trata de un producto destinado a un sector especialmente joven, ya que cubre edadades desde 18 hasta 25 años. Con un plazo de amortización de hasta 40 años, y la posibilidad de optar por un tipo mixto, con unos años iniciales a tipo fijo y finalmente cambiar a tipo variable.

Y para aquellos casos en que queramos reducir la cuota a su mínima expresión, con la hipoteca joven de LaCaixa podemos optar por pagar solo intereses durante los primeros 10 años.

Vía | LaCaixa

miércoles, 4 de octubre de 2006

Previsión Euribor 2007

Prevision Euribor 2007Se acerca el final de año y según apuntábamos hace unos meses el índice Euribor se situará el torno al 4% para finales de 2006. Estas previsiones son un dato de gran valor, ya que permiten a los diferentes clientes de hipotecas planificar sus gastos adecuadamente.

Conociendo el valor esperado para el índice Euribor y a través de un simulador de hipotecas podemos conocer la cuota mensual que tendremos que pagar, de forma que podamos planificar otro tipo de gastos extras (nuevo coche, un viaje...)

Existe una relación directa entre los tipos de interés de la zona Euro, publicados por el Banco Central Europeo, y el valor del índice Euribor. Recordemos que el Euribor representa el interés al que los diferentes bancos se prestan dinero.

A finales de 2005 los tipos de interés subían por primera vez en cinco años desde el 2% al 2,25%. A comienzos de 2006 el BCE aseguraba que los tipos eran especialmente bajos, y efectivamente, a lo largo de 2006 hemos sufrido diferentes subidas hasta alcanzar el actual 3%.

Siguiendo esta tendencia, todos los expertos aseguran que el BCE subirá los tipos al 3,25% el próximo jueves, y muchos de ellos auguran una nueva subida hasta el 3,5% para final de año.

Ante esta escalada de los tipos de interés en la zona Euro, la tendencia alcista del Euribor continuará la escalada que hemos visto este año, y previsiblemente este índice hipotecario se situará en el 4,5% a lo largo del segundo trimestre de 2007.

martes, 3 de octubre de 2006

El Impuesto sobre Bienes Inmuebles a debate

impuesto sobre bienes inmueblesEl acceso a la vivienda es uno de los principales problemas en España, resultando especialmente grave entre los más jóvenes. Ante esta situación han sido diferentes las actuaciones del gobierno encaminadas a solventar el problema.

En este caso, descubrimos a través del blog enAlquiler.com, la nueva polémica respecto al aumento del Impuesto sobre Bienes Inmuebles, también conocido como IBI, sobre las viviendas desocupadas. Uno de los principales escollos es como determinar que es y que no es una vivienda desocupada.

Según el último censo desarrollado por el Instituto Nacional de Estadística (INE) estas viviendas vacias podrían superar los dos millones, cifra bastante elevada que podría estar contribuyendo a un aumento considerable del precio de la vivienda en España.

En este sentido, mientras la Ley de Haciendas Locales permite un incremento de hasta el 50% en este impuesto, parece que el gobierno se está replanteando este nuevo gravamen ... ¿se trata tal vez de una medida demasiado impopular?

Más información | El Gobierno para, de momento, el impuesto sobre casas desocupadas