miércoles, 31 de enero de 2007

El Euribor supera el 4% en Enero

GráficaCoincidiendo con el final de mes diferentes medios proceden a calcular el valor medio del índice Euribor para Enero. En este ocasión este índice hipotecario destaca por haber superado la barrera psicológica del 4% situándose en el 4,06%.

Con esta actualización tenemos una subida interanual de 1,26 puntos desde el 2,83% que marcó en Enero de 2006. En una hipoteca tipo con un capital de 200.000 euros a un plazo de 30 años esta subida supondría 140 euros mensuales extra.

Como ya sabéis este valor será confirmado por el Banco de España durante la última semana de Febrero, y a partir de entonces podrá repercutir en nuestra cuota mensual en función del contrato que tengamos con nuestro banco.

Como ya sabéis podéis ver la gráfica con la evolución del Euribor en los últimos 12 meses a través de este enlace: Euribor 2007.

viernes, 26 de enero de 2007

Vivienda sobrevalorada: ¿menos ayudas fiscales y más impuestos?

La Organización para la Cooperación y el Desarrollo Económico - OCDE - nos indica que la vivienda en España se encuentra sobrevalorada en un 30%. Interesante dato que probablemente ya intuíamos aunque no llegábamos a ponerle un valor determinado.

Al mismo tiempo la OCDE apunta a una moderación progresiva de los precios, aunque podría convertirse en un shock, es decir, lo que todos conocemos como la explosión de la burbuja inmobiliaria.

Resultan más interesante las propuestas de esta organización para estabilizar el mercado, que pasan por suprimir las ayudas fiscales o gravar con impuestos los pisos vacíos.

Ambas propuestas han generado gran polémica en toda la sociedad, y desde Mi Hipoteca queremos abrir un espacio de discusión para que nos comentes tu opinión. ¿Nos dejas un comentario?

miércoles, 24 de enero de 2007

Gastos en la compra-venta de vivienda

Recientemente uno de nuestros lectores nos preguntaba por los gastos extras que implicaba la compra de una vivienda.

Es decir, a parte del precio de la vivienda que deseemos comprar tendremos que hacer frente a otros gastos como son los impuestos, comisiones, IVA y otros muchos.

Estos gastos dependen de múltiples factores como pueden ser el tipo de vivienda, el precio, o la Comunidad Autónoma donde se encuentre el mismo.

Las respuestas a estas preguntas y enlaces a calculadoras que nos resolverán estos cálculos las podéis encontrar en el blog Su Vivienda - Calculadora de gastos de vivienda e hipoteca.

A parte os dejamos un enlace a una de nuestras publicaciones preferidas consumer.es.

Vía | Su Vivienda
Más información | revista.consumer.es

martes, 23 de enero de 2007

Caixa Manresa lanza la Hipoteca Libre para jóvenes

Caixa ManresaEn esta ocasión os presentamos un nuevo producto hipotecarios destinado a los jóvenes de menos de 35 años.

Este grupo de usuarios son los que normalmente presentan más dificultad para acceder a una vivienda con una hipoteca al 80%, y en este sentido la hipoteca Libre de Caixa Manresa ofrece una financiación de hasta el 100% del valor de la vivienda sin la necesidad de aval.

Sin embargo, esta entidad bancaria se cubre muy bien frente a posibles problemas, y el resto de condiciones de esta hipoteca resultan un tanto abusivas. En primer lugar sólo permite destinar un 35% de la nómina al pago de la hipoteca, de forma que el valor de la misma no podrá ser muy elevado, y en segunda lugar obligan a contratar un seguro que cubra posibles problemas en el pago de la cuota.

En resumen, una nueva modalidad de hipoteca que aporta muy poco respecto a lo ya existente.

Vía | cincodias.com

viernes, 19 de enero de 2007

Tabla Retenciones IRPF 2007

GráficaDe cara a la futura declaración de la renta de este año 2007 podemos ir haciendo nuestros cálculos para ver si tendremos que pagar o nos devolverán parte del dinero cotizado.

En este sentido os adjuntamos la nueva tabla de retenciones que como principal novedad presenta la reducción del número de tramos a tan sólo 4.
Base para      Tipo de   Resto base para    Tipo    
calcular tipo   retención   calcular tipo   Aplicable
de retención                 de retención            

0,00           0,00     17.360,00        24 %  
17.360,00       4.166,40     15.000,00        28 %  
32.360,00       8.366,40     20.000,00        37 %  
52.360,00      15.766,40     en adelante      43 %  

Si quieres más información sobre el uso de esta tabla de retenciones puedes consultar el artículo que publicamos el año pasado: Tabla de Retenciones IRPF.

Y para conocer más a fondo las novedades que presenta la declaración este año te recomendamos la lectura de este artículo publicado en eleconomista.es.

También puedes usar nuestra tabla excel para calcular el tipo IRPF que te corresponde en función de tu salario bruto anual.

Salario Mínimo Interprofesional 2007

SueldoAprovechando la llegada del nuevo año os ofrecemos el nuevo valor fijado para el Salario Mínimo Interprofesional que ya alcanza los 570,60 euros mensuales.

Acorde a la política marcada por el actual gobierno el SMI se ha incrementado considerablemente en los dos últimos años, y en 2007 sigue esta tendencia hacia los 600 euros fijados como meta al final de la legislatura.

Y es que aún nos encontramos lejos de nuestros vecinos franceses que cuentan con un SMI que supera los 1.200 euros mensuales.

En la siguiente tabla os ofrecemos un histórico de evolución:

SMI 2005 - 513,00 euros al mes - 7.182,00 euros al año
SMI 2006 - 540,90 euros al mes - 7.572,60 euros al año
SMI 2007 - 570,60 euros al mes - 7.988,40 euros al año

Más información | Salario Mínimo Interprofesional

jueves, 18 de enero de 2007

BBVA lanza su nueva Hipoteca 100% para jóvenes

BBVAA través del diario CincoDias descubrimos la nueva oferta hipotecaria que ha lanzado el BBVA para los más jóvenes.

Y es que dentro del programa Blue BBVA orientado a los más jóvenes esta hipoteca promete reembolsar hasta un 1% del valor de la hipoteca, con un máximo de 1.500 euros.

Entre las características más destacadas de este producto podemos destacar la financiación del 100% del valor de la vivienda, junto con un plazo de amortización de hasta 40 años.

Entre las pegas podemos comentar la comisión de apertura del 0,4%, o que sobre el tipo de interés a tipo variable no se indica nada, si bien podemos optar por un tipo fijo con estas condiciones:

Hasta 12 años: 5,25%
Hasta 15 años: 5,50%
Hasta 20 años: 5,75%
Hasta 25 años: 6,00%
Hasta 30 años: 6,25%

En resumen, una interesante hipoteca a considerar por los jóvenes de 18 a 30 años.

Más información | Blue BBVA

miércoles, 17 de enero de 2007

V Boletín de la Oficina de Vivienda de Madrid

La Comunidad de Madrid, a través de la Oficina de Vivienda, está distribuyendo entre todos los jóvenes inscritos en la bolsa de vivienda el quinto boletín Madrid Vivienda.

Como no podía ser de otra forma este panfleto se ha convertido en un mecanismo de marketing donde destacan las viviendas construidas a lo largo de 2006.

Sin duda alguna resulta interesante destacar las 5.000 viviendas que se han construido en diferentes ubicaciones: Rivas Vaciamadrid, Leganés, Navalcarnero, Colmenar Viejo, Valdemoro,Torremocha de Jarama, Arroyomolinos, Navalcarnero, Garganta de los Montes, Móstoles, Torrejón de Ardoz, Navalcarnero, Arganda del Rey, Pozuelo de Alarcón, Collado Villalba, Sevilla La Nueva, Paracuellos del Jarama, Guadarrama.

Pero también sería interesante destacar polémicas como la acontecida en el sorteo de Móstoles, con la final adjudicación de varios pisos a algunos solicitantes que no se ajustaban a los requisitos.

Más información | madrid.org

lunes, 15 de enero de 2007

Depósito Vivienda de CajaMadrid

CajaMadridEn esta ocasión vamos a revisar las condiciones del depósito vivienda ofertado por la entidad Caja Madrid. Si bien fue el pasado mes de Noviembre cuando vió la luz seguro que muchos jóvenes agradecen esta revisión.

En primer lugar es interesante destacar que cualquier depósito / cuenta puede utilizarse como cuenta vivienda de cara a obtener los beneficios fiscales fijados por el gobierno.

De esta forma Caja Madrid ofrece un depósito vivienda para jóvenes de entre 18 y 30 años con un interesante tipo de interés - 3,25% TAE. Las condiciones son ligeramente diferentes a las de un depósito tradicional a un mes, ya que los intereses se harán efectivos en la cuenta asociada al finalizar cada año.

Además debemos tener en cuenta que para hacer uso del dinero disponible en el depósito sería necesario cancelar el mismo, lo cual no sucede en una cuenta de ahorro. Por otro lado mientras en la actualidad un 3,25% TAE puede resultar interesante, es muy probable que en un par de años este interés sea superado por otras cuentas y depósitos.

Vía | invertia.com

Euribor 2007 - Evolución del valor del índice Euribor para hipotecas

GráficaAnte la llegada del nuevo año 2007 hemos creado este artículo para poder ofreceros mensualmente la evolución de este índice según la información oficial que vaya publicando el Banco de España.

De igual forma podréis seguir consultando la evolución anual de este índice desde nuestra web asociada - enlace Euribor 2007, así como realizar vuestros cálculos con nuestro Simulador de Hipotecas.
Euribor Enero 2007   - 4,064%
Euribor Febrero 2007 - 4,094%
Euribor Marzo 2007   - 4,106%
Euribor Abril 2007   - 4,253%
Euribor Mayo 2007    - 4,373%
Euribor Junio 2007   - 4,505%
Euribor Julio 2007   - 4,564%
Euribor Agosto 2007  - 4,566%
Euribor Septiembre 2007 - 4,725%
Euribor Octubre 2007   - 4,647%
Euribor Noviembre 2007 - 
Euribor Diciembre 2007 -

jueves, 11 de enero de 2007

El Euribor seguirá estable hasta Marzo

GráficaHoy ha tenido lugar una nueva reunión del Banco Central Europeo donde se ha decidido congelar los tipos de interés en el 3,5% al menos hasta Marzo. De esta forma y tras cinco subidas que tuvieron lugar durante el pasado año 2006, todos los hipotecados tendrán un respiro hasta Marzo de 2007.

Como ya sabemos existe un relación muy estrecha entre el valor correspondiente a los tipos de interés y el Euribor, que es el que determina la cuota mensual de nuestra hipoteca.

Podéis comprobar la evolución de los tipos de interés y del Euribor en los respectivos enlaces.

Nuevas condiciones en la hipoteca naranja de ING Direct

ING DirectSegún nos comenta un lector asiduo de nuestro blog los responsables de ING Direct podrían haber modificado las condiciones de acceso a su hipoteca Naranja.

Esta suposición se basa en la modificación de su simulador de hipotecas disponible en su web - ingdirect.es - ya que mientras antiguamente no permitían hacer simulaciones de más de 30 años, ahora han ampliado este plazo hasta los 35 años.

Por otro lado este usuario ha comprobado como el porcentaje máximo de ingresos que permiten destinar al pago de la vivienda se sitúa en torno al 38%. Este porcentaje representa la cantidad de dinero máxima que podremos destinar de nuestro sueldo a pagar la cuota mensual.

Gracias por la información

martes, 9 de enero de 2007

Mejores condiciones para la Hipoteca Joven de la Comunidad de Madrid

JóvenesSegún anunció ayer la propia Comunidad de Madrid, se ha prorrogado la Hipoteca Joven promocionada por la CAM a través de la entidad Caja Madrid, y estará en vigor hasta el próximo 31 de Diciembre.

Además, esta prorroga incorpora algunas interesantes novedades como una nueva vuelta de tuerca al interés ofrecido. En este caso, el tipo de interés durante los seis primeros meses será de un 3,799% y a partir de entonces Euribor + 0,37% para hipotecas hasta 80%, y Euribor + 0,59% para hipotecas superiores al 80%.

Esto unido a un plazo de amortización de hasta 40 años y a la no necesidad de aval para hipotecas inferiores al 85% del valor de la vivienda, mantienen a esta hipoteca entre las mejores opciones dentro de la Comunidad de Madrid.

Más información | madrid.org

lunes, 8 de enero de 2007

deFinanzas.com: Todo sobre economía

ViviendaHace mucho tiempo que no comentamos nuevos sitios web que vamos descubriendo. Aprovechando la llegada del 2007 os traemos un nuevo sitio que ofrece información económico / financiera - deFinanzas.com

Este sitio web que seguimos desde hace unos meses ofrece información sobre hipotecas, vivienda, negocios, inversiones y muchos otros temas. Con material que generan ellos mismos, además de críticas a las noticias de mayor actualidad.

Esperamos que a partir de ahora deFinanzas sea un referente en el mercado económico.

Enlace | De Finanzas

Sube el importe medio de la hipoteca en España

El último informe elaborado por la Asociación Hipotecaria Española (AHE) desvela que el importe medio de una hipoteca en España se situó en el mes de Octubre en los 142.930 euros.

Un valor que está muy alejado de la mayoría de hipotecas que todos conocemos en la actualidad. Debemos tener en cuenta que este valor comprende tanto las hipotecas más recientes como las más antiguas, las cuales aún muestran el valor de la vivienda de la década de los 90.

Ante esta situación podemos comprobar el escaso valor que este dato reporta y que sin embargo copa la mayoría de los titulares de los principales medios financieros. En su lugar resultaría más interesante publicar la hipoteca media de las hipotecas constituidas en 2006, lo cual nos permitiría extraer conclusiones de mayor interés.

Más información | Actividad Crediticia Hipotecaria Mensual AHE

martes, 2 de enero de 2007

El Euribor cierra el 2006 en el 3,921%

GráficaSi el 2005 supuso el año de inflexión respecto a la tendencia a la baja que había presentado el Euribor hasta entonces, el 2006 ha confirmado la nueva tendencia alcista.

De esta forma ya son 15 los meses consecutivos en que este índice lleva subiendo, situándose en Diciembre de 2006 en el 3,921%. Es decir, una subida interanual del 1,138 puntos.

Según la Asociación Hipotecaria Española (AHE) serán un 6,2% de préstamos hipotecarios los que se verán afectados por está nueva subida en la revisión del mes de Enero. El resto de préstamos tendrán que hacer frente a la súbida en los próximos meses.