lunes, 12 de marzo de 2007

Hipoteca joven Caja Canarias

Caja CanariasHace unos días recibíamos una solicitud de hipotecas para jóvenes fuera de la Comunidad de Madrid. Intentaremos ofreceros está información periódicamente visitando distintos puntos de la geografía española.

En esta ocasión comenzamos por las islas canarias, donde el Gobierno de Canarias tiene firmado un acuerdo con diferentes entidades para la promoción de una hipoteca destinada a los jóvenes canarios.

Las entidades en cuestión son Caja Rural de Canarias, Caja Rural de Tenerife, La Caja de Canarias y CajaCanarias, y las características de la hipoteca que ofertan son las siguientes:

Plazo de amortización de hasta 40 años para un 80% del valor de la vivienda, que puede ascender al 100% con avalista. Aunque las comisiones no son nulas presentan unos valores interesantes: apertura (0,10%), cancelación parcial (0%), cancelación (0,75%).

Respecto al tipo de interés durante los 6 primeros meses tendremos un 2,90% y después se ajustará al Euribor + 0,50%. Indican que el interés máximo sería del 5,95%, lo cual resulta bastante interesante.

Más información | JuventudCanaria.com

4 comentarios:

Anónimo dijo...

Me llamo Javier, soy canario y tengo 31 años. Si eres "Mil€urista" y sin contrato indefinido como yo y quieres aspirar a una vivienda libre superior a 85.000€ olvídate de esta hipoteca porque aún teniendo avalista se te declarará insolvente a la hora de pagar la "hipoteca" y no podrás aspirar a ella. Por otro lado resulta curioso que el Gobierno de Canarias no conceda subvenciones a personas que compren su primera vivienda y ésta sea libre (que no sea VPO) y lleve construída menos de dos años (ej: si la compras sobre plano, tampoco tendrás subvenciones....)Pero esto es otra de las grandes ayudas del Gobierno de Canarias......
Volviendo al tema y resumiendo...la hipoteca tiene unas buenas condiciones pero ponen muchos impedimentos a la hora de solicitarla.

Anónimo dijo...

Yo la solicité por la Bolsa de Vivienda Joven del Gobierno de Canarias y tardaron 2 días en contestarme, por suerte me la aceptaron y la estoy gestionando para firmar en breve. En cuanto a las condiciones tras mucho caminar sólo hubo un banco (el pastor) que me ofrecía algo casi parecido, ¿pero? es dificil igualar a la Hipoteca Joven. Por otra parte, si existen subvenciones que pueden llegar hasta 6.000 €. Todo es cuestión de informarse.

Un saludo.

Anónimo dijo...

Mi pareja y yo fuimos a Cajanacarias direcatemente y despues de ver todo el papeleo de congrgatos, nominas escritura etc.. nos dice que lo hagamos por la hipoteca joven ya que cumplimos todas las caracteristicas y tenemos capacidad de pago para hasta unis 182000 euros para solicitar...

Solicitamos esta Hipoteca a traves de la Bolsa de Vivienta Cajacanarias y a los dos dias nos la aprueban sólo por 150.000 Euros. Segun la bolsa de vivienda la operacion era viable para los 172000 euros q necesitábamos pero el comite de cajacanarias dijo que "nanai" por incapacidad de pago. ¿?
Dos sueldos fijos, solteros, sin hijos, un neto de 2600 euros al mes. Tenemos dos coches por pagar eso si (una total de 18000 € nos quedan en los proximos 3 años). Santander nos da casi lo que queramos hasta 1000 euros/mes podriamos pagar segun ellos... Pero pésimas condiciones

Bueno al final hablamos con el oficina de la Caja del principio que les llego la aprobacion de 150000 y nos comenta que no importa ahora intentará subir ese importe ya que SI somos solventes para afrontar los 172000 que deseamos. ¿En que quedamos? Muy fuerte. Bien pues al final estamos pendientes de la tasacion como siempre que es lo mas importante a no ser que tengas mucho dinero ahorrado. Tenemos esperanza de que lo tasen bien aunque necesitaremos avalista para llegar al 100% que necesitamos... una locura. Por cierto tampoco admiten tasaciones hechas en otros bancos, aunque sea de la misma tasadora Tinsa!! (mamomes De hecho ningun banco las acepta) que si quieres ver lo que te dan en varios bancos y dependes de la tasacion tásala en cada uno y afronta los 250 euros aprox de cada una. Toca joderse...
Conclusion:
1.- No te compres una casa si no tienes por lo menos!! el 10% del coste del inmueble de lo contrario te clavarán con pésimas condiciones o no te daran un duro
2.- Parece que el negocio de las tasadoras/bancos es infranqueable y no hay ley que ponga un orden. Es evidente que las tasadoras mienten como cosacos al tasar (cualquiera sabe los sobres con dinero que se pasarán el dia de la tasacion) y que hay comisiones por medio entre bancos y sus tasadoras
3.- Viendo lo que hay en el mercado esta hipoteca es la mas interesante sobre todo porque el 5,95 del euribor de techo se alcanzará en 4/6 años siendo MUY MUY positivos (Marzo solo subió 0.01 pero si subiera un 0.03 mensual, se llegará al 5.9 en 5 años aprox ) y que baje es algo que borré de mi mente hace tiempo. Mucha suerte!!! bloggueros

Anónimo dijo...

Señores y Señoras,
yo tengo esta hipoteca, entre en la primera que daba un 2.5 % durante dos años, al principio te lo pintan todo bonito pero luego te viene la parte escondida, no se los aconsejo supuestamente nos ibamos a ahorrar dinero con los papeles....pues que os parece 15000 eur?????Con la caja canarias de tenerife!! Os parece barato??Luego te obligan a contratar seguros con ellos,tarjetas visa,flexiahorro,y demas y si no lo cumples te suben el 1% mas euribor. Es un chantaje al 100% luego lo peor de todo es que si algun dia decides irte....y quieres ponerla en la bolsa de vivienda.....pues simplemente no puedes!!Y a parte fijense por ahi que hay creditos mas baratos que el 0.5% + euribor es lo que digo te o pintan bonito y luego te la clavan durante 30 o 40 años!!