lunes, 30 de abril de 2007

El índice hipotecario Euribor alcanza el 4,25%

Y con esta ya son 19 las subidas consecutivas del índice Euribor hasta situarse en el 4,25% para el mes de Abril.

Si bien aún tendremos que esperar unas semanas hasta que el Banco de España confirme este valor, ya son muchos los medios que calculan esta cifra a partir de la media del índice a lo largo de todo el mes de Abril.

De esta forma se rompe una cierta tendencia de estabilización del índice, y es que en Abril el Euribor subió 0,15 puntos respecto al mes pasado, lo que dispara las previsiones para finales de año.

A modo de ejemplo, para una hipoteca de 180.000 euros a 30 años, esta subida supone casi 16 euros de incremento en la cuota mensual fijándola en 885,49 euros.

viernes, 27 de abril de 2007

Hipoteca Sabadell Atlántico con interés fijo

Hipoteca Sabadell AtlanticoDescubro con cierta sonrisa el anuncio que el banco Sabadell Atlántico ha decidido publicar hoy en el diario elEconomista para promocionar su hipoteca a interés fijo.

Tal y como podéis apreciar en la foto que incluimos una pareja joven usa un cartel para pedir una hipoteca más estable, usando el mensaje ¡No a los sustos del Euribor!.

Este mismo mensaje ya intentaron difundirlo diferentes asociaciones de usuarios a sabiendas de la tendencia alcista que el índice Euribor presentaba para este año 2007. Sin embargo pocos bancos se animaba a ofrecer ofertas hipotecarias interesantes con unos plazos de amortización realistas (más de 10 años).

La hipoteca a interés fijo ofrecida por el Sabadell Atlántico permite solicitar hasta un 80% del valor de la vivienda con un plazo máximo de amortización de 30 años y un interés situado entre el 5,40% y el 5,50% en función del plazo de amortización.

Es necesario destacar algunas claras desventajas que presenta esta hipoteca, como es el 1,5% de comisión de apertura y la comisión de cancelación anticipada del 4%.

Más información | sabadellatlantico.com

martes, 24 de abril de 2007

Hipoteca Bankinter Euribor+0,18

BankinterBankinter ha decidido romper el mercado hipotecario con una oferta sin precedentes. Este banco que desde el principio apostó por la banca por Internet nos ofrece una hipoteca con un tipo de interés Euribor + 0,18.

Esta nueva hipoteca supera las últimas como la lanzada por Caja Duero (Euribor + 0,25). Se trata de una hipoteca con un plazo de amortización de hasta 35 años y un capital máximo del 80% del valor de la vivienda. Aunque solo podrán acogerse a ella aquellas viviendas con un valor de tasación mínimo de 300.000 euros.

Sin embargo, y a pesar del excepcional tipo de interés, nos obligará a contratar un Seguro de Vida y un Seguro Multirriesgo del Hogar. El conjunto de condiciones que imponen sobre la hipoteca nos lleva a un TAE de un 4,70% (considerando Euribor a 4,094%).

Podría ser una opción muy interesante para gran cantidad de gente teniendo en cuenta los disparatados precios de la vivienda en Madrid o Barcelona.

Más información | bankinter.com

lunes, 23 de abril de 2007

Ayuda para encontrar la mejor hipoteca

Tus Mejores HipotecasLa labor de encontrar la hipoteca adecuada para nuestra futura vivienda, y que al mismo tiempo se amolde a nuestro sueldo, puede ser bastante tediosa.

Debemos tener en cuenta que la solicitud de información en un banco puede implicar bastante tiempo. Y si tenemos la intención de comparar al menos tres o cuatro ofertas de diferentes entidades el tiempo invertido puede ser considerable.

Si tu trabajo no te permite disponer de este tiempo, o si prefieres que sea un equipo de profesionales los que se encarguen de esta labor siempre puedes acudir a una empresa que se dedique a la gestión de hipotecas.

Ya hemos hablado anteriormente de estas empresas en Mi Hipoteca (ver enlace superior), pero en esta ocasión hemos descubierto una nueva empresa que ha apostado por ofrecer un servicio de calidad en este ámbito aprovechándose de las nuevas tecnologías.

Se trata de Tus Mejores Hipotecas, una red de franquicias con más de 15 años de experiencia y que promete dar una respuesta a nuestras solicitudes en menos de 48 horas.

Considerando las implicaciones que tendrá a lo largo de nuestra vida la elección adecuada de la hipoteca podría merecer la pena invertir algo de tiempo en solicitar un presupuesto a esta empresa.

¿Alguien ha solicitado su hipoteca con esta empresa? Seguro que agradeceremos vuestros comentarios.

IRPH, MIBOR y Euribor en Marzo

GráficaEl Banco de España acaba de confirmar el valor oficial de los diferentes índices empleados en el cálculo de la cuota mensual de nuestros préstamos hipotecarios relativos al mes de marzo.

Cómo ya anunciábamos a raíz de la previsión de evolución del índice Euribor, el resto de índices siguen una tendencia similar con ligeras subidas situadas entre el medio punto y el punto porcentual.

Resultará más interesante comprobar la subida correspondiente al actual mes de Abril que podría suponer un considerable aumento respecto a la tendencia esperada. En cualquier caso el efecto amortiguador del índice IRPH hará que esta subida sea más pausada.

IRPH, MIBOR y Euribor - Marzo 2007
IRPH Bancos - 4,943 %
IRPH Cajas - 5,001 %
IRPH Conjunto de Entidades - 4,975 %
MIBOR - 4,104 %
Euribor - 4,106 %
CECA - 5,500 %

Podéis seguir la evolución mensual de los mismo desde nuestros artículos donde recogemos esta información mensualmente: Euribor 2007 e IRPH 2007.

viernes, 20 de abril de 2007

Vivienda cotiza a la baja

EscalerasParece que los datos proporcionados por el Ministerio de la Vivienda confirman lo que todos auguraban a comienzos de año, La vivienda cotiza a la baja en España.

Las cifras oficiales indican que en el primer trimestre del año hemos tenido una subida interanual del 7,2%. La verdad es que el dato parece un galimatías difícil de entender, así que vamos a hacer un esfuerzo por explicarlo, ya que no todos los medios se han animado a hacerlo.

El Ministerio de la Vivienda publica trimestralmente esta información sobre la evolución de la vivienda. En este sentido esta noticia hace referencia al informa relativo al primer trimestre del año. Sin embargo la noticia se refiere a una subida interanual, es decir durante los últimos 12 meses. Otra interpretación nos llevaría a pensar que la subida anual será de 7,2 x 4 = 28,8% !!!

Así que de momento nos relajamos y acogemos la noticia con optimismo. Parece que toda apunta a una suave desaceleración de precios, pero nada de estallido ni burbujas.

Más información | elperiodico.com

miércoles, 18 de abril de 2007

Descubre Ideas y Decoración

Ideas DecoraciónHace ya más de un año que vio la luz este blog donde semanalmente os comentamos las últimas ofertas hipotecarias. Con el paso del tiempo hemos crecido a través del lanzamiento de nuevos blogs en múltiples y variadas temáticas.

Ha llegado el momento de englobar todos nuestros esfuerzos en torno a un proyecto al que hemos bautizado como 78 Blogs. A partir de ahora podrás encontrar las últimas noticias de todos nuestros blogs en este sitio.

Y aprovechando la presentación en sociedad de 78 Blogs también queremos dar a conocer uno de nuestros últimos lanzamientos, el cual guarda gran relación con el mundo de la vivienda.

Nuestro último blog se esconde bajo el título Ideas Decoración, y en este sitio podrás encontrar artículos sobre las últimas tendencias en la decoración de nuestro hogar.

Esperamos contar con tu participación a través de comentarios o sugerencias.

Enlace | Ideas Decoración

lunes, 16 de abril de 2007

Hipoteca CERO33 con mejores condiciones

Hace unos meses comentábamos por Mi Hipoteca el nuevo préstamo ofrecido por el Banco Caixa Geral que ofrecía unas interesantes condiciones.
Banco Caixa Geral
El paso del tiempo y la alta competencia de este sector ha animado a este banco a mejorar su oferta a través de un nuevo producto con la denominación Hipoteca CERO33.

Con este nombre no nos sorprenderá descubrir que una de sus mejores características es un tipo de interés Euribor + 0,33. Además nos resultará muy grato comprobar su política de comisiones 0% para la apertura, amortización parcial y estudio.

Estas condiciones se completan con un plazo de amortización de hasta 45 años y 2 años de periodo de carencia.

Por desgracia aparecen algunos puntos negativos que tenemos que destacar. La financiación no podrá superar el 80% del valor de la vivienda y es necesario contratar un número considerable de servicio extra en el banco: domiciliar nómina, seguro multiprotección, seguro de vida, y tarjeta de crédito/débito.

Ahora sólo queda que os pongáis a hacer cuentas.

Más información | bancocaixageral.es

jueves, 12 de abril de 2007

Declaración de la renta, desgravación y vivienda

Campaña de la renta 2006Empieza a sonar por la cabeza de todos la temida declaración de la renta, es decir, preparar una buena taza de café y sacar todos los papeles del año pasado para hacer cuentas con hacienda.

Con respecto a la vivienda ya sabéis que la compra o rehabilitación de vivienda habitual podemos deducir hasta un 15% hasta un máximo de 9.015,18 Euros.

Y si contamos con financiación ajena, hablamos de hipotecas, durante los dos primeros años este valor se amplía hasta un 25% para los primeros 4.507,59 euros y un 15% hasta los restantes 9.015,18 euros.

Recordamos que la nueva reforma del IRPF propone unas rebajas sustanciales en estas desgravaciones, como por ejemplo anular la desgravación de un 25% los dos primeros años. Sin embargo esta nueva reforma se aplica a partir del año 2007, es decir, para la declaración que realizaremos el próximo año 2008.

Más información | elpais.com

lunes, 9 de abril de 2007

Código Técnico de Edificación

Código Técnico de EdificaciónDebido a la semana santa no hemos tenido la oportunidad de comentar esta noticia con anterioridad. Y es que desde el pasado jueves 29 de Marzo el nuevo Código Técnico de Edificación (CTE) ya es de aplicación obligatoria.

Mucho se ha hablado sobre las nuevas exigencias que impone en la construcción de edificios, y como podría afectar al precio de las nuevas promociones de vivienda.

Los promotores destacan el elevado precio de las placas solares que ahora deberían incorporarse como sistemas de energía alternativa, y de los materiales de aislamiento acústico si bien la protección frente al ruido es un documento que aún no ha sido aprobado por el Consejo de Ministros.

Os dejamos algunos enlaces para que opinéis vosotros mismos.

Enlace | eleconomista.es
Enlace | codigotecnico.org