jueves, 30 de agosto de 2007

IRPH oficial para Julio de 2007

Os traemos esta noticia con cierto retraso debido al periodo estival y es que hace una semana el Banco de España publicaba los valores oficiales para los principales índices hipotecarios para el mes de Julio.

- IRPH Bancos - 5,283%
- IRPH Cajas de Ahorro - 5,362%
- IRPH Otras Entidades - 5,326%
- MIBOR - 4,563%
- CECA - 5,750%

Como ya sabéis el IRHP es un índice con un comportamiento más suave que el Euribor pero que inevitablemente sigue la evolución de este. En consecuencia siempre surge la eterna pregunta sobre que índice es preferible elegir: Euribor o IRPH.

Con un plazo de amortización tan elevado como los que barajamos en la actualidad usar un índice u otro es indiferente, de forma que deberíamos optar por aquel donde nos ofrezcan un diferencial más interesante.

La que se avecina con el Euribor

graficaDiferentes medios comienzan a publicar el valor esperado para el valor oficial del Euribor en el mes de Agosto, y aunque tendremos que esperar tres semanas más a que el Banco de España confirme el valor, el Euribor se situará muy próximo al 4,66%.

Este valor supone un incremento de una décima respecto al pasado mes de Julio, y aunque represente una subida considerable, debemos recordar que ya en el mes de Junio el Euribor sufrió un aumento de 0,13 puntos.

El problema aparece cuando comprobamos los valores diarios que está marcando el principal índice de referencia hipotecario, el cual hace una semana alcanzaba el 4,8%. Sin duda alguna tendremos que seguir muy de cerca su valor durante el mes de Septiembre.

Para los más previsores os dejamos un enlace para que vayáis calculando vuestro futura cuota mensual - Cálculo de hipotecas

Más información | El Mundo

lunes, 27 de agosto de 2007

Índice Euribor rozando máximos

graficaCuando aún no ha finalizado el mes de Agosto el índice Euribor ha sufrido un espectacular rebote alcanzando el 4,8%, si bien el viernes pasado se situaba en un 4,78%.

Este incremento supone un salto de más de dos décimas durante el mes de Agosto y viene derivado de la crisis hipotecaria que se está viviendo en los Estados Unidos

Las consecuencias de la crisis ya se dejaron notar en las bolsas europeas que durante el mes de Agosto rozaban mínimos anuales e incluso algunos bancos europeos han tenido que ser vendidos para paliar en parte la mencionada crisis.

Mientras tanto el FMI intenta defender los derechos de los contribuyentes indicando que los efectos derivados de la crisis deberían recaer directamente en los inversores, si bien el último incremento del Euribor parece no seguir esta recomendación.

viernes, 17 de agosto de 2007

Hipoteca Joven Plus en Caja de Burgos

Caja de BurgosEl periodo estival no nos evita seguir ofreciéndoos las últimas ofertas en cuestión de hipotecas. En este caso fuimos a parar a una entidad de la Caja de Burgos donde consultamos las condiciones de su Hipoteca Joven.

Podemos anticiparos que las condiciones no nos parecieron nada atractivas, aunque tampoco se alejan de lo que ofrecen la mayoría de las entidades bancarias.

En primer lugar destaca el tipo de interés Euribor + 0,49% si contratamos una serie de productos con el entidad. En caso de no desear estos productos tendremos una penalización de un +0,10% por cada uno de ellos: domiciliación de nómina, plan de pensiones o tarjetas de crédito, seguro de hogar, y seguro de vida o amortización.

Personalmente se me antojan demasiados requisitos que nos llevarían a considerar un Euribor + 0,69%, tal vez demasiado elevado.

El plazo de amortización puede alcanzar hasta un máximo de 52 años, es decir, hasta que el titular llegue a los 70 años, y con la posibilidad de financiar hasta el 80% del valor del piso.

Respecto a las comisiones, comenzamos con un 0,50% de apertura, sin comisión de cancelación parcial, y un 1% para la cancelación total. Nuevamente excesivamente elevada la comisión de apertura.

En resumen, existen mejores hipotecas.

lunes, 13 de agosto de 2007

Buscando cliente de una hipoteca inversa

Acaba de caer en nuestro manos un correo electrónico de un reportero del periódico El Español que se edita en Australia. En este correo nos informan que buscan alguna persona que tenga contratada una hipoteca inversa para poder conocer su impresión.

Si es tu caso y te gustaría compartir tu experiencia con este periódico contacta con nosotros y te pondremos en contacto con el responsable.

Como ya hemos comentado anteriormente la hipoteca inversa es una producto que nos permite lograr cierto capital a partir de la vivienda en la que actualmente residimos sin tener que prescindir de ella.

Más información | Hipoteca inversa

lunes, 6 de agosto de 2007

Fondos de inversión

Queremos ampliar los contenidos que publicamos en este blog incorporando productos de ahorro e inversión que puedan resultar de interés para nuestros lectores.

En este sentido hemos decidido comenzar con un producto de gran interés para aquellos que disponen de ciertos ahorros y quieren obtener una rentabilidad más elevada asumiendo cierto riesgo. Para los más conservadores los depósitos financieros resultan ser la opción más acertada.

Pero si lo que buscas es exprimir hasta la última gota de tus ahorros una opción interesante pueden ser los fondos de inversión. Este tipo de productos es gestionado por un experto que invierte el dinero depositado en estos fondos en los productos que considera más rentable, a saber, bolsa, divisas, letras o bonos, depósitos, etc.

Existen múltiples fondos que podemos clasificar en función de el riesgo que está dispuesto a asumir el cliente, de forma que a mayor riesgo mayores rentabilidades podrían conseguirse.

Como consejo general recomendamos elegir un fondo que haya logrado elevadas rentabilidades en un plazo elevado (1 a 3 años) y con una antigüedad que demuestre una adecuada gestión del mismo. Evite los fondos de reciente creación o aquellos con elevadas rentabilidades a corto plazo.

Puede conseguir más información a través de nuestro portal www.losfondosdeinversion.es (Los Fondos de Inversión), aquí podrá consultar información sobre la fiscalidad que reciben estos productos o diferentes rankings de fondos de inversión.