jueves, 27 de diciembre de 2007

Mi Hipoteca os desea un Feliz 2008

CampanasA falta de cuatro días para terminar este año queremos aprovechar para publicar el último artículo de este 2007.

Como ya anuncian algunos medios finalmente cerraremos el año con un Euribor situado en el 4,79%. En estos 12 meses hemos tenido tiempo para todo, y es que desde el 4,064% con que arranco el año hemos sufrido ocho subidas mensuales, hasta que por fin el mes de Octubre nos deleitó con un ligero descenso.

Así, los diferentes noticiarios aprovechaban cada final de mes para recordarnos nuestra nueva cuota mensual, y lo difícil que se hacía llegar a final de mes para muchas familias españolas. Tal vez este 2008 nos de algún respiro, o al menos eso anunciaban diferentes fuentes de cierto prestigio.

También debemos recordar la puesta en marcha de la última reforma hipotecaria, la cual traerá una mayor defensa para los consumidores, nosotros, con unas comisiones máximas más ajustadas y con el primer boceto de la hipoteca inversa.

En base a todo lo acontecido en este año, para el próximo 2008 me gustaría pedir un banco cuyo objetivo no fuesen las comisiones, sino las personas. Y vosotros, ¿qué le pediréis a los Reyes Magos? Tal vez una almohada para dormir a pierna suelta sin preocuparse del Euribor :)

viernes, 21 de diciembre de 2007

Liquidez, Euribor y el BCE

GraficaDurante la semana pasada anunciábamos un considerable aumento del índice Euribor que superaba ampliamente los valores record que registrase en Septiembre. El índice llegó entonces a marcar un 4,885% a raíz de la falta de liquidez que anunciaban bancos y empresas.

Fue entonces cuando el Banco Central Europeo decidió este martes sorprendernos con una inyección de liquidez que alcanzaría los 348.000 millones de euros. Esta cifra tiene demasiados ceros para la mayoría de los mortales y el mercado no ha tardado en reaccionar.

Desde el pasado marte el índice Euribor ha caído estrepitosamente, y a día de hoy se sitúa en un 4,79%, y todas las previsiones indican que seguirá descendiendo. Pero, ¿qué nos deparará el futuro? De momento, más incertidumbre.

martes, 18 de diciembre de 2007

Media mensual del Euribor alcanza el 4,80%

GráficaParece que el índice Euribor ha decidido despedir el año rompiendo nuevas barreras y en este sentido continúa la senda alcista que inicio al comienzo de este fatídico mes de Diciembre.

En el día de ayer (17 de Diciembre) el valor diario del Euribor se situaba en el 4,885% elevando el valor medio mensual hasta el 4,80%. Estos datos auguran que la media mensual aún subirá antes de finalizar el mes, con lo que cerraríamos el año muy cerca del 5%.

En esta ocasión no se pueden achacar estos movimientos a la evolución de los tipos, los cuales bajaron en la zona EEUU y continúan estables en Europa. Los expertos indican que la inestabilidad económica y los nuevos caídos en la crisis de las hipotecas subprime podrían ser los responsable.

Sin embargo, estos mismos expertos son los que auguraban un paulatino descenso del índice que se prolongaría a lo largo de 2008. ¿Qué podemos esperar para 2008?

jueves, 13 de diciembre de 2007

Entrada en vigor de la nueva ley hipotecaria

Tras una semanas algo escasas en cuanto a noticias del mercado hipotecario llevamos unos días especialmente calientes. De hecho el pasado sábado se publicó en el BOE la nueva ley hipotecaria, la cual entró en vigor este mismo lunes 10 de Diciembre.

Hemos comentado en múltiples ocasiones los beneficios que ofrecerá a los clientes, y a modo de resumen os adjuntamos algunos enlaces de interés que hemos recogido entre los medios económicos digitales. Para todos los gustos: Cincodias.com, terra.es, elmundo.es o invertia.com

Resumiendo, disminuyen considerablemente los gastos de notaría y registro, igualmente se reducen las comisiones por cancelación anticipada y se regula la ya famosa hipoteca inversa.

martes, 11 de diciembre de 2007

Seguros de hogar

Se aproxima la fecha de firma de la hipoteca y son muchos los trámites que quedan pendientes. Así que esta mañana he aprovechado para darme un vuelta por el banco e ir viendo esos flecos sueltos.

Tenía muy claro que quería salir con una copia de las condiciones del préstamo por escrito, pero no lo he conseguido, al menos de momento. Así que he solicitado que me entregue una copia algunos días antes de la firma, ya que cuando llegué el momento no tendré la oportunidad de revisar adecuadamente tanto documento.

El primer susto que me he llevado ha sido el coste del seguro de hogar. Claro, aprovechándose de nuestra inexperiencia te intentan colar un seguro con bastantes (tal vez demasiadas) garantías y coberturas. En mi caso concreto el coste anual era de 313,90 euros.

Preguntando y solicitado algunos presupuestos online he comprobado que esta valor se puede rebajar fácilmente hasta los 160 euros (vivienda de 60m2 en una comunidad). Debemos recordar nuevamente que la ley únicamente nos obliga a contratar un seguro contra incendios, ni más ni menos.

Es decir, jugando un poco con el valor del continente y del contenido, seguro que podemos rebajar considerablemente el primer presupuesto que nos ofrezca el banco. Adicionalmente existe la posibilidad de contratar un seguro con franquicia, lo que reduce nuevamente el coste del mismo.

En un futuro espero poder ofreceros una comparativa con el coste de diferentes seguros de hogar.

lunes, 10 de diciembre de 2007

Seguro e Hipoteca: Todo en uno

Seguros MultiriesgoCuriosamente una noticia que ya aparecía en los principales medios el pasado viernes salta hoy a la prensa gratuita y destaca en portada. Tal vez la falta de noticias o las prisas para publicar el diario del lunes provoca estos desajustes.

La noticia en cuestión hace referencia a que muchos bancos nos obligan a contratar un seguro de hogar para poder acceder a un préstamo hipotecario. Efectivamente bancos y cajas presionan bastante al cliente para 'colarle' este tipo de productos, bastante rentables, al contratar su hipoteca.

Según hemos indicado en múltiples ocasiones la ley tan sólo obliga a suscribir un seguro contra incendios, si bien los bancos incentivan la contratación de seguros más completos a cambio de rebajas en el diferencial aplicado sobre el Euribor.

Nuestra opinión personal es que en raras ocasiones merece la pena contratar estos seguros adicionales ya que típicamente el coste será superior al ahorro obtenido. Si deseamos contratar un seguro de hogar será preferible hacerlo a través de otra empresa independiente del banco en cuestión.

lunes, 3 de diciembre de 2007

Hipotecas y ayudas del estado

SueldoLeo con curiosidad una noticia publicada hoy en el diario El País donde indican que el departamento del tesoro estadounidense está preparando una batería de medidas para salvar de la quema a los hipotecados.

Intentemos poner en contexto la noticia. Debemos tener en cuenta que en Estados Unidos se han comercializado una buena cantidad de hipotecas basura o subprime, es decir, hipotecas para particulares que se encuentran al límite de sus posibilidades, con una elevada tasa de endeudamiento y escasos ingresos.

Estos casos son los más sensibles a las subidas de los tipos de interés, ya que un ligero aumento de la cuota mensual se puede traducir en no alcanzar a pagarla y en consecuencia arriesgarse a un embargo.

Este tipo de entidades financieras, especializadas en la comercialización de 'hipotecas basura', ya han empezado a sacudir la bolsa, lo cual es un síntoma de peligro para el país entero.

Ante esta situación, ¿qué tipo de medidas puede estar preparando Washington para frenar la crisis? ¿Estarán más orientadas a proteger a estas empresas o a los clientes? Y, lo más importante, ¿en qué medida podemos esperar que esta situación se repita en nuestro país?

En base a mi experiencia personal durante estos dos últimos años, he podido observar como los bancos abrieron el grifo de las hipotecas durante 2006 y comienzos de 2007. Representaba un negocio de gran rentabilidad y ninguno quería quedar fuera. Pero desde el primer trimestre de 2007 la situación está cambiando y las entidades son cada vez más reacias a conceder préstamos hipotecarios.

Esta situación se traduce en un mayor tipo de interés y menores ofertas en cuanto al diferencial sobre Euribor. Y al mismo tiempo las entidades son más exigentes en cuanto al nivel de endeudamiento. Mientras antes podían pasar hipotecas con niveles del 50% o superiores. Ahora son bastante más estrictos y difícilmente conceden algo por encima del 40% de endeudamiento.

sábado, 1 de diciembre de 2007

Portátil, Mac OS y Antivirus

Y es que en esta vida no todo son hipotecas y préstamos, necesitamos relajarnos periódicamente para poder rendir al máximo, y en este sentido os ofrecemos nuevos blogs tecnológicos donde disfrutar de amenos e interesantes artículos para estar a la última.

Tanto si queremos conocer los nuevos modelos de ordenadores portátiles, como el último software disponibles para los equipos Mac, o descubrir el antivirus que deberíamos instalar para tener a punto nuestro ordenador.

A través de estos tres canales podrás disfrutar de interesantes análisis y las últimas noticias de estos tres sectores. A modo de ejemplo te ofrecemos los tres artículos de mayor interés que queremos compartir con todos vosotros: conocer el nuevo Apple MacBook, como usar Gimp en tu Mac o la lista de mejores antivirus gratuitos.

Ya sabéis la hipoteca para final de mes, y mientras tanto a disfrutar un poco con la tecnología del momento.