lunes, 28 de enero de 2008

El Euribor cerrará el mes ligeramente por encima del 4,50%

As de picasEntre caídas, rebotes, nuevas caídas y a falta de tres días para cerrar este mes de Enero, ya podemos anunciar que el índice cerrará el mes ligeramente por encima del 4,50%.

Este valor es el que marcaba el índice hipotecario en Junio de 2007, es decir, hace exactamente seis meses. Entonces era la crisis de las hipotecas basura (o subprime) la que elevaba el índice a razón de una décima mensual.

Ahora, entre los recortes de tipos de la FED, los escándalos de algún listo de la Société Générale francesa, y los anuncios de Zapatero de regalar 400 euros a todos los trabajadores, el Euribor está como loco, y sería muy difícil intentar adivinar que nos deparará para el mes de Febrero.

Entre tanto algunos buscan soluciones más que ingeniosas para pagar su hipoteca jugando al poker, y un menda sigue su ejemplo y se anima a montar otro blog para aprender poker.

Y tu, ¿tienes alguna idea para pagar deshacerte de la hipoteca lo antes posible?

martes, 22 de enero de 2008

Buen momento para revisar la cuota mensual de tu hipoteca

GráficaSi bien este lunes parecía que la semana negra se cernía sobre la economía española dando un considerable varapalo al IBEX-35, lo cierto es que los hipotecados estamos de enhorabuena.

Mientras las acciones de las empresas más populares sufren considerables caídas en estos primeros días del año, el Euribor parece ir por el mismo camino, y a día de hoy este índice cotizaba en el 4,305%, tras comenzar el año en un 4,733%.

Con el Euribor en valores de Mayo del año pasado sería un momento perfecto para revisar la cuota de nuestra hipoteca y aprovecharnos así del considerable descenso, sin embargo, debemos recordaros que la periodicidad de las revisiones ya viene indicada en el contrato de la hipoteca, y suele revisarse semestralmente.

Así que no nos queda más que felicitar a los que tengáis la revisión en próximas fechas, y es que echando unos cálculos rápidos, podemos ver que para una hipoteca media de 120.000 euros a 25 años con un Euribor+0,50% la cuota mensual habría descendido en 50 euros con la evolución del Euribor en lo que llevamos del mes de Enero.

En resumen, cuando los productos de inversión están al alza los hipotecados sufrimos, y cuando estos productos dejan de ser tan rentables somos los hipotecados los que respiramos.

jueves, 17 de enero de 2008

Hipoteca 08 del Banco Santander con Euribor + 0,25%

BSCHLeyendo mis fuentes de información diaria descubro un tanto sorprendido este nuevo producto que ofrece el banco Santander y que ha bautizado como Hipoteca 08.

En plena crisis del mercado hipotecario y con la bolsa retrocediendo a valores de comienzos del año pasado el Santander decide lanzar una hipoteca, a bote pronto bastante competitiva, con el que intentar echar por tierra los productos de la competencia.

Este hipoteca, 08 para los amigos, está dirigida a nuevos clientes que cuenten con una hipoteca con una antigüedad de al menos 6 años. A estos 'afortunados' se les ofrece un diferencial sobre Euribor de 0,25 puntos con un 0% en comisión de apertura y de servicios.

Pero como no todo puede ser de color de rosas existe un requisito que desmorona el posible interés que nos hubiese despertado este producto. Para poder acceder a el es necesario, entre otros, contratar un plan de pensiones con una aportación mínima anual de 600 euros.

Mi opinión personal es que si solicito un producto de financiación (hipoteca) difícilmente estaré interesado en un producto de ahorro (plan de pensiones), pero parece que esta idea no termina de cuajar entre bancos y cajas que se empeñan en sacarnos los cuartos entre tarjetas, planes de pensiones, seguros y demás productos asociados.

En cualquier caso, si estos productos adicionales no te resultan excesivos, las condiciones de la hipoteca son bastante interesantes.

lunes, 14 de enero de 2008

Hipoteca estable con tipo de interés fijo en Caixa Galicia

Hipoteca Caixa GaliciaLlevamos algunos meses sin comentar nuevos productos de financiación, pero no por falta de ganas, sino más bien por las circunstancias del mercado. Debemos recordar que hemos vivido un año 2006 y comienzo de 2007 frenéticos para el mercado hipotecario.

Pero desde verano de 2007 la crisis de las hipotecas basura, también conocidas como subprime por la nomenclatura anglosajona, ha mermado la confianza de las entidades bancarias, y los efectos se han notado en la desaparición de nuevos productos.

Revisando las últimas entradas hemos podido comprobar que los tipos de interés que ofrecían a mediados de 2007 siguen vigentes en la actualidad, de forma que hemos decidido revisar algunos productos que habíamos dejado abandonados por su escaso interés.

En esta ocasión recojo la hipoteca a tipo fijo ofrecida por Caixa Galicia, la cual ofrece un tipo de interés 5,19% TAE durante los 4 primeros años, y a partir de entonces Euribor + 0,49%.

A pesar de tratarse de una hipoteca a 40 años y una comisión de apertura del 0%, las comisiones de cancelación son muy elevadas (1%) y el tipo de interés no es ninguna maravilla.

Personalmente creo que el principal interés de contratar una hipoteca a tijo fijo es resolver el futuro lejano, pero si el tipo fijo se convierte en variable a los cuatro años, entonces la hipoteca pierde todo el atractivo.

Más información | Portal Caixa Galicia

miércoles, 9 de enero de 2008

Tus Mejores Hipotecas se renueva

Tus Mejores HipotecasLa franquicia financiera Tus Mejores Hipotecas ha decidido dar un cambio de look a su web comenzando con un nuevo dominios. A partir de ahora será posible acceder a todos los servicios ofrecidos por esta empresa desde managertmh.com

Manteniendo la misma línea estética que ha caracterizado a esta web desde su nacimiento se nota un nuevo aire donde ha primado la accesibilidad por encima del diseño, facilitando de esta forma el acceso a la información ofrecida dentro de este sitio.

Si aún no has probado sus servicios estas a tiempo, ya que a través de una sencilla llamada de teléfono podrás comprobar si te puedes beneficiar del servicio de reunificación de deudas que ofrecen.

jueves, 3 de enero de 2008

Euribor 2008

GráficaComo no podía ser de otra forma, nuestro primer artículo de este nuevo año 2008 estará dedicado al índice de referencia para muchos españoles, el Euribor.

En primer lugar recordemos la escalada alcista que vivimos durante el pasado 2007, subida que freno bruscamente en el mes de Octubre, pero que retomo la senda alcista en Diciembre para cerrar el año en un valor que no veíamos desde hace muchos año, un 4,792%.

Sin embargo debemos tener en cuenta que el mes de Diciembre finalizó con una gran inyección de liquidez por parte del Banco Central Europeo, lo que ha provocado que el Euribor vuelva a situarse en valores del verano pasado. Hoy mismo (3 de Enero) bajaba hasta el 4,70%.

¿Qué podemos esperar para este 2008? Buena pregunta, pero lo único que os podemos ofrecer son estimaciones al más puro estilo oráculo. Nuestra opinión personal en base a los informes publicado en los últimos meses es que el Euribor nos dará un respiro, pudiendo bajar hasta un 4,50% para mediados de año, e incluso continuar esta senda hasta el 4% a finales de año.

A continuación os dejamos un cuadro que iremos actualizando mensualmente con los últimos valores mensuales anunciados por el Banco de España, y ya sabéis que siempre tenéis una gráfica con la evolución durante los últimos 12 meses en nuestro portal Euribor.

Evolución Euribor 2008
Enero    2008 - 4,498 %
Febrero  2008 - 4,349 %
Marzo    2008 - 4,590 %
Abril    2008 - 4,820 %
Mayo     2008 - 4,994 %
Junio    2008 - 5,361 %
Julio    2008 - 5,393 %
Agosto   2008 - 
Septiembre 2008 - 
Octubre    2008 - 
Noviembre  2008 - 
Diciembre  2008 -