jueves, 27 de enero de 2011

Cambio hipoteca por vivienda

precio de la viviendaEste podría ser el deseo de muchos hipotecados que han visto como el valor de su vivienda no para de bajar mientras que su hipoteca sigue prácticamente constante a falta de muchos años para deshacerse de ella.

Y precisamente la noticia del día de hoy puede ser un alivio para este colectivo, ya que es la primera vez que en España un tribunal estima que la entrega de la vivienda sea suficiente para cerrar el préstamo hipotecario.

Esta decisión de la Audiencia Provincial de Navarra es pionera y podría ser el precedente que necesita el sistema hipotecario español para dar el salto hacia el tan demandado modelo americano.

Sin embargo aún podría cambiar la situación si la reclamación de la entidad BBVA prospera, de forma que los próximos meses, sino años, serán decisivos para marcar el futuro del mercado hipotecario español.

Al final todo se resume en unas tasaciones no siempre objetivas que provocan que su valor pueda variar en exceso desde el momento en que se solicita el préstamo.

Tal y como reza el título de este artículo seguro que muchos hipotecados estarán deseando hacer un cambio de su hipoteca por la vivienda de marras.

miércoles, 19 de enero de 2011

Pensión mínima y máxima en 2011

AncianosEl sistema de pensiones ha sido uno de los grandes caballos de batalla del mes de Diciembre, y promete seguir dando bastante guerra durante el presente año 2011. De momento las negociaciones entre Gobierno y sindicatos parecen en punto muerto.

Recientemente publicábamos algunos de los principales indicadores económicos que muestran las fortalezas o debilidades de un país, pero nos quedaba hacer alguna referencia a las pensiones mínimas y máximas que disfrutaremos durante 2011.

Tal y como anunciase el Consejo de Ministros hace ya unas semanas los valores quedarán fijados de la siguiente forma:

Pensión mínima en 2011 - 601,40 €
Pensión máxima en 2011 - 2497,91 €

Estos nuevos valores suponen un incremento del 2,3% para las pensiones mínimas y de un 1,3% para las máximas respecto al pasado año 2010.

Ahora nos podemos preguntar, ¿es posible vivir con 601 euros mensuales? ¿Resulta excesivo que la pensión máxima supere los 2400 euros? Aunque curiosamente el tema de moda son los escasos 7 años que tienen que cotizar los políticos para poder disfrutar de la jubilación.

Imagino que tendremos opiniones para todos los gustos. Os invito a compartir la vuestra a través de los comentarios.

miércoles, 12 de enero de 2011

Menos hipotecas en 2011

ViviendaCon el final del año se acabaron las desgravaciones por adquisición de vivienda en nuestras declaraciones de IRPF. Bueno, en realidad algunas Comunidades Autónomas mantendrán parte de estas desgravaciones, aunque no será la tónica general.

Esto ha provocado que el final de año haya resultado algo estresante para inmobiliarias, notarias y bancos, ya que han sido bastantes los compradores de última hora que no querían desaprovechar este tipo de incentivos fiscales.

Sin embargo, la evolución para el presente año 2011 es muy clara, y es que tras la tempestad llega la calma. Al igual que sucediera el verano pasado con el mercado automovilístico, este 2011 será un mal año para la concesión de nuevas hipotecas.

La lectura positiva es que este estancamiento del mercado inmobiliario forzará un nuevo reajuste del precio de la vivienda, lo que se traducirá en precios más realistas del valor real de los inmuebles.

Esperemos que realmente sea así y que en pocos años sea factible adquirir una vivienda sin tener que hipotecar el sueldo de toda una vida.

Servicio de reparaciones urgentes en el hogar

Tras firmar una hipoteca probablemente lo último que deseamos es tener cualquier tipo de problema en el hogar relacionado con fontanería, albañilería o pintura. Sin embargo los imprevistos están ahí y lo único que podemos hacer es estar preparados. Esto es precisamente lo que nos propone el grupo Mapfre a través de su nuevo servicio de reparación y mantenimiento de urgencia al que ha denominado Agrada.

Servicio Reparaciones urgentes Agrada

Bajo este nombre nos ofrecen acceso a toda su plantilla de profesionales en el sector de mantenimiento en el hogar para brindarnos un servicio de reparaciones urgentes con disponibilidad 24x365.

A través de Agrada contaremos con los servicios de una marca de referencia como es Mapfre que nos asegure que obtendremos un servicio de reparación de calidad con un coste ajustado al mismo.

Tanto si necesitamos un servicio de mantenimiento o reparación de urgencia o para trabajos que no requieran esa urgencia, podemos contar con los más de tres mil profesionales con que cuenta Mapfre y que nos ofrece cobertura en toda España.

Un servicio que nos ofrece durante las 24 horas al día y 365 días al año, ofreciendo así una cobertura global para cubrir cualquier necesidad en materia de reparación, reforma o mantenimiento en el seno del hogar.

Algunas de las principales ventajas que nos ofrece este producto de multiservicios Mapfre será la ausencia de comisiones por desplazamiento, lo cual puede representar bastante dinero, así como que podremos conseguir un presupuesto sin coste alguno. Todo un seguro de la calidad del servicio ofrecido.

Entre la gama de profesionales que cubre el servicio Agrada encontraremos fontaneros, cerrajeros, electricistas, albañiles o mudanzas entre otros muchos.

Puedes ampliar la información en la sección Agrada del portal web de Mapfre.

martes, 4 de enero de 2011

Tabla de Retenciones IRPF 2011

Una vez aprobados los Presupuestos Generales del Estado coincidiendo con el final de año ya podemos analizar las nuevas tablas de retenciones para el Impuesto sobre la renta de las personas física, es decir, el IRPF.

Sin embargo, cada año esta labor parece más complicada, y es que la separación de los tipos aplicables entre una parte estatal y otra autonómica no hace más que entorpecer esta labor de análisis.

La parte estatal queda claramente definida de acuerdo a la publicación de los PGE en el BOE. De forma que ahora tenemos seis tramos que completan las rentas más altas.
Tablas IRPF 2011


Ahora faltaría sumar a estos tipos la parte impuesta por cada Comunidad Autónoma, pero para evitar extendernos en este artículo, os ofreceremos unos valores medios de como quedarían situados los tramos oficiales para el IRPF en 2011.

Hasta 17.707,20 € - 24 %
Hasta 33.007,20 € - 28 %
Hasta 53.407,20 € - 37 %
Hasta 120.000,20 € - 43 %
Hasta 175.000,20 € - 44 %
A partir de 175.000,20 € - 45 %

Es necesario recalcar como todos los años que este tipo es de aplicación sobre la base liquidable de nuestra liquidación, la cual se obtiene restando a nuestros ingresos las diferentes deducciones consideradas en este impuesto.