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Mostrando entradas de febrero, 2006

Nueva subida del EURIBOR en Febrero, y ya está en el 2,914%

El incremento del Euribor de febrero es el quinto mensual consecutivo, pero previsiblemente no será el último, ya que los expertos prevén que siga aumentando hasta situarse cerca del 3,5 por ciento a lo largo de este año. En concreto, el Euribor subió 0,081 puntos respecto al 2,833% registrado en enero y 0,604 puntos en relación al 2,310% en el que se situó en febrero de 2005, lo que se traducirá en una subida de las cuotas de los créditos hipotecarios que se revisen anualmente con la nueva tasa en los próximos días. En concreto, en una hipoteca media de 120.000 euros concedida a un plazo de 20 años con un diferencial de 0,60 puntos sobre el euribor, la cuota mensual pasaría de unos 660 a 696 euros, lo que supone un incremento de unos 36 euros al mes y 432 euros en el conjunto del año. Este nuevo alza del euribor hasta el 2,914% en febrero supone situarse en el nivel más alto desde noviembre de 2002, cuando este indicador se situó en el 3,017%. Los analistas consultados por Europa Pre…

La sombra de los intermediarios se cernirá sobre las hipotecas en 2006

El sector de la intermediación del mercado crediticio mediará en 2006 en el 25% de las hipotecas que se suscriban en España. Esta intermediación supondrá un aumento del 50% sobre 2005, cuando el volumen de negocio alcanzó los 350 millones de euros, ocho veces más que la cifra registrada hace cuatro años, según datos de la Agencia Negociadora de Productos Bancarios (ANPB).

El fuerte incremento de la intermediación financiera se debe, a juicio de ANPB, a la sostenida demanda de hipotecas y a las posibilidades de elección entre distintos productos que ofrecen estos intermediarios financieros. El volumen de hipotecas que este sector intermedia, junto a la atomización que se da en el mismo, hace precisa una regulación de estas empresas, ya que no todas actúan con la debida transparencia, explica la agencia.

En su opinión, la Administración debería regular con más precisión este incipiente sector, imponiendo un mínimo de recursos propios y rigurosas normas de transparencia comercial en las qu…

Vivir de alquiler o solicitar un préstamo hipotecario ... dificil decisión

Vivir de alquiler no es siempre una resignación. En Jaén existen parejas, familias o individuos solitarios que optan por ello sin perspectivas a corto plazo para la compra de un inmueble. Además de la población estudiante, que aumenta cada año de manera paralela a las ofertas de titulaciones universitarias, encontramos entre los asiduos al alquiler, a trabajadores de otras provincias destinados a la capital y jóvenes independizados. En menor medida también hay familias ya establecidas y consolidadas. De igual modo, los arrendamientos son la fórmula mayoritaria para acceso a residencia en España, en el caso de los inmigrantes. El fenómeno de la inmigración ha supuesto una ampliación de las perspectivas de mercado para los arrendadores jienenses.

Así, los jóvenes suelen encontrar en el alquiler la manera más accesible a su independencia. La inestabilidad de contratos y el bajo nivel económico de los mismos, les impide arriesgarse a asumir una hipoteca a largo plazo en esta primera etapa…

Banco Gallego promete devolver al cliente hasta un 50%

El Banco Gallego ha lanzado la 'Hipoteca devolución', un producto que devuelve al cliente hasta el 50% de la deuda hipotecaria pendiente de amortizar en el décimo año, lo que se correspondería con cerca del 40% del volumen financiado.En este caso el cliente no asume riesgo financiero, ya que sólo debe cumplirse que los cinco principales valores del Ibex-35, (Telefónica, Santander, BBVA, Repsol y Endesa), coticen en bolsa en el décimo año de vida de la hipoteca un céntimo de euro más que en el momento de su formalización. La entidad precisó que el 100% de estos cinco valores han cumplido con esta premisa en los últimos 10 años.El cliente puede optar a la hora de formalizar la hipoteca entre dos niveles de devolución, el 33% ó el 50% de la deuda hipotecaria pendiente en el décimo año. En función de la opción elegida el precio a aplicar será de Euribor +0,75% ó de Euribor + 1,00% respectivamente.La hipoteca se puede formalizar para un importe mínimo de contratación de 150.000 eur…

Cuenta Ahorro Vivienda

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¿Qué es la Cuenta Vivienda?

Se trata de una herramienta que permite comenzar el ahorro para la compra de una vivienda aprovechándose de las mismas desgravaciones que ofrece el estado cuando formalizas tu hipoteca. En este sentido la cuenta vivienda permite desgravar un 15% sobre los primeros 9.015,18 euros anuales en la declaración del IRPF durante un periodo de 4 años (lo que suponen 1.352,27 euros anuales).

¿Quién ofrece la Cuenta Vivienda?

La mayoría de bancos y cajas ofrecen este tipo de cuentas. Es importante comprender que la desgravación la realiza el estado y asciende siempre al 15% hasta 9.015,18 euros. Por otro lado, el banco o caja es libre de fijar el tipo de interés que consideré más oportuno para dicha cuenta.

En consecuencia, resultará muy apropiado realizar una revisión de los tipos de interés ofrecidos por cada banco antes de decidirse a abrir una cuenta vivienda. Existen considerables diferencias en el tipo de interés que te puedan ofrecer. A modo de ejemplo, Cajamadr…

Banco Santander lanza nuevas ofertas

Santander Consumer Finance es un Grupo de compañías financieras y de servicios especializadas en financiación al consumo y a empresas a través de diferentes canales de venta independientes de las redes de distribución minorista del Grupo Santander.

Me han sorprendido gratamente al consultar las condiciones de su hipoteca CREDHIVAR. Se trata de un préstamo hipotecario a tipo de interés variable, cuyo destino es la financiación de la vivienda habitual.

Tipos de interés:
- Nominal 12 primeros meses: Euribor +0,48
- Revisión del préstamo: Anual Euribor + 0,48
- TAE: 3,15%
- TAE calculado para un préstamo de 120.000 euros a un plazo de amortización de 30 años, liquidación mensual, sin redondeo.
- Euribor Septiembre 2005: 2,220
Comisiones:
- Comisión de apertura: 0
- Amortización parcial: 0 (Mínimo 1.800?)
- Cancelación total: 1%
Importe:
- Mínimo: Desde 30.000?
- Máximo: Hasta el 80% del valor de tasación
Plazos de amortización:
- Plazo Mínimo: 5 años
- Plazo Máximo: 35 años

Más información | sa…

Noticias sobre vivienda, hipoteca y bancos

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Este portal web Mi Hipoteca, Bancos y Vivienda ofrece información actualizada sobre vivienda e hipotecas.

Si vas a adquirir tu nueva casa en breve necesitarás estar a la última respecto a las diferentes Hipotecas disponibles. Te aconsejamos que consultes nuestra Guía básica de Hipotecas, donde encontrarás información sobre los diferentes índices de referencia, los gastos de constitución de hipotecas y tablas comparativas.

Si ya tienes una hipoteca y lo que te interesa es seguir mensualmente la evolución del Euribor, puedes consultar en Euribor 2006, y posteriormente calcular tu cuota mensual con nuestro Simulador de Hipotecas.

Recibe las últimas noticias sobre hipotecas con nuestro boletín semanal sobre Vivienda Hipoteca (lateral derecho).

Comparativa de hipotecas

Queremos que la labor de elegir hipoteca sea lo más sencilla posible, y para facilitaros esta tarea os ofrecemos una comparativa de las principales hipotecas que hemos revisado en el portal Mi Hipoteca.

En esta revisión analizamos las mejores ofertas realizadas por bancos y cajas de ahorro, presentado información de especial interés como es el plazo máximo de amortización (años) y el diferencial sobre el Euribor.

Puedes acceder al resto de condiciones de la hipoteca correspondiente a través del enlace propuesto.


Tabla Comparativa Hipotecas
Hipoteca ActivoBank - 35 años - Euribor + 0,30
Hipoteca Banco Pastor - 35 años - Euribor + 0,90
Hipoteca Banco Popular - 35 años - Euribor + 1,25
Hipoteca Banco Sabadell-Atlantico - 30 años - Euribor + 1,50
Hipoteca Banesto - 30 años - Euribor + 0,70
Hipoteca Barclays Bank - 30 años - Euribor + 0,45
Hipoteca BBK - 50 años - Euribor + dif
Hipoteca BBVA - 30 años - Euribor + dif
Hipoteca Caixa Galicia - 40 años - Euribor + 0,34
Hipoteca Caja España - …

Hipoteca inversa ... una idea genial ... o no?

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Recientemente he leido acerca de un nuevo concepto hipotecario que me parecía ciertamente revolucionario, la hipoteca inversa. Sin embargo, realizando un adecuada búsqueda de información he podido comprobar que se trata de un concepto ampliamente extendido. Se trata de un servicio que ofrecen las entidades bancarias, y que está vinculado con la vivienda, pero orientado para gente que ya dispone de una ... entonces ...

¿En qué consiste la hipoteca inversa?

Una hipoteca inversa es una forma que tienen los propietarios de viviendas para acceder al dinero que fueron acumulando como capital en sus viviendas. Esencialmente, el propietario de vivienda "pide prestado" fondos contra el valor de su vivienda. De forma que el banco no requiere que el dinero sea devuelto hasta que su vivienda sea vendida o el propietario fallezca. En ese punto, los herederos pueden elegir quedarse con la vivienda y cancelar el préstamo con sus propios fondos u obtener un tipo diferente de hipoteca sobre…

Nace un nuevo weblog ... Su Vivienda

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Queremos dar la bienvenida a un nuevo weblog que sigue la temática de MiHipoteca y ofrece información actualizada y de interés sobre la compra de nuestra Vivienda.

Entre la información ofrecida por 'Su Vivienda' podemos encontrar artículos de interés sobre estudios de mercado actuales, previsiones de oferta y demanda, además de análisis personales de la situación de la vivienda en el mercado español.

Esperemos que esta nueva fuente de información siga con su política de actualizaciones diarias ya análisis detallados de mercado.

Ánimo y suerte!

Más información | Blogspot - Su Vivienda

Vivienda y plaza de garaje ... cuidado

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Si habéis estado mirando ofertas de diferentes promotoras recientemente imagino que os habrán comentado la posibilidad de adquirir una segunda plaza de garaje. Úšltimamente parece que no podemos vivir sin este medio de transporte y si la familia es algo grande parece necesario disponer de un par de coches.

En este caso adquirir una segunda plaza de garaje junto a la oferta de la promotora puede resultar bastante interesante, pero si queremos ahorrarnos algo de dinero debemos tener cuidado de que esa segunda plaza de garaje está considerada como parte de la vivienda habitual.

En el caso de compra a un promotor/constructor, la transmisión está sujeta al Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA), que debe pagar el comprador directamente al vendedor. El tipo general es del 7%, de forma que si compra una plaza de garaje conjuntamente con la vivienda, también pagará el IVA al mismo tipo, mientras que si adquiere esa plaza por separado, pagará el tipo general de IVA que es el 16%.

Por otro lad…

Caja Madrid y la Comunidad ofrecen la Hipoteca joven

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Parece que la Comunidad de Madrid se ha tomado algo más en serio el problema del acceso a la primera vivienda para los jóvenes. En un convenio suscrito con la entidad bancaria Caja Madrid ofrece a los jóvenes de la Comunidad unas condiciones muy ventajosas a la hora de acceder a una hipoteca Caja Madrid.

Este convenio se enmarca dentro del plan Hipoteca Joven de la Comunidad de Madrid y está orientado a personas menores de 35 años que desean acceder a su primera vivienda.

Para las personas que cumplan estos requisitos a continuación destacamos las principales características que rigen esta hipoteca:

- Tipo de interés: EURIBOR + 0,39%
- Plazo: hasta 40 años
- Cuantí­a máxima: 85%, ampliable al 100% con avalista
- Revisión: semestral
- Comisión estudio/apertura: 0%

Siendo objetivos, la hipoteca Caja Madrid ofrece unas excelentes condiciones comparadas con las que ofrecían anteriormente en la misma entidad bancaria, o con las que ofrecen otros muchos bancos.

Más información | Hipoteca Joven Caja…

Hipotecas a 50 años

Si estamos interesados en una hipoteca a 50 años, tendremos que tener en cuenta la ingente cantidad de intereses que pagaremos al banco. Esta cantidad variará dependiendo de la cuantía de la misma y del tipo de interés que logremos negociar con el banco.

En muchos casos las hipotecas a 50 años son la única opción para adquirir una vivienda, y en consecuencia las labores de búsqueda y comparación serán más importantes que nunca.

No cabe duda que una de las principales labores al elegir la hipoteca más adecuada a nuestro perfil consiste en localizar todas las posibles ofertas para poder compararlas.

En ese sentido resulta de gran interés localizar recursos online donde ya hayan realizado ese trabajo por nosotros. Siguiendo la filosofí?a de este blog hipotecario, intentaremos ofreceremos estos recurso online, y periódicamente actualizaremos esta información.

Para empezar os proponemos los siguientes enlaces donde podemos comparar una serie de bancos con interesantes ofertas, tanto par…

Banco de España alerta de los riesgos de las hipotecas de muy larga duración

Esta mañana leyendo el periódico compruebo como los editores parecen congratularse de la existencia de hipoteca de 50 años, que parecen 'poner a nuestro alcance' el sueño dorado de adquirir una vivienda. De esta forma se rebaja la tan temida cuota mensual que tenemos que hacer al banco, y podemos adquirir un prestamos de 180.000 euros por apenas 600 euros al mes.

Nótese cierto tono irónico, por favor, tengamos un poco de sentido común. Los bancos nos van a tener ahogados, al límite del infarto, durante ... 50 años. Por favor, no pensemos que en unos pocos años todo se arreglará, nos subirán el sueldo, o bajará el EURIBOR. Todo lo contrario, el EURIBOR tiene una tendencia alcista desde hace medio año, el IPC parece estable entre un 3 y 5% (que es el que fija nuestra subida salarial). Cómo sigamos así­ una buena parte de la población se va a ver inmersa en la bancarota, y entonces se acabaron todos los sueños.

Por otro lado, haciendo un cálculo sencillo, podemos ver que lo que re…

Páginas amigas de MiHipoteca

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A continuación os ofrecemos una selección de sitios web que siguen la temática de este blog y con los que realizamos diferentes tipos de colaboraciones:

Su Vivienda - Compra vivienda y busca préstamos hipotecarios. Noticias de pisos en alquiler, compra y venta. Las mejores hipotecas y créditos en internet.

Euribor 2006 - Gráfica de evolución del Índice Euribor durante los últimos 12 meses.

Nuevos Vecinos - Servicio de comunicación para todos los propietarios o futuros propietarios de pisos en los nuevos proyectos urbanísticos.

Rankia - Foros económicos para compartir tus experiencias financieras.

Blog EnAlquiler - Actualidad y consejos sobre alquiler de viviendas en toda España

Blog70 - Actualidad del sector inmobiliario español. Información acerca de la vivienda en España y todo lo relacionado con el mercado inmobiliario

SPAINHOUSES.NET - Propiedades en venta y alquiler - Encuentre cualquier tipo de propiedad en cualquier parte de España. Estudios, apartamentos, villas, propiedades de lujo…

Cálculo de hipotecas

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Si ya has comenzado la búsqueda de tu hipoteca probablemente tu escritorio se encuentre repleto de folios con notas sobre tipos de interés, gastos, comisiones, intereses, desgravación y otros muchos términos.

Para hacer un poco más llevadera esta tarea podemos usar herramientas disponibles en Internet que te ayudan en el Cálculo de Hipotecas. Estas herramientas, por lo general, permiten calcular de forma rápida y sencilla la siguiente información referente a tu hipoteca.
Cuota mensual: dependiente del tipo de interés y el capital del préstamoTabla de amortización: durante todo el periodo que comprenda la hipotecaCantidades amortizadas e intereses pendientes: esta información se encuentra disponible en la tabla de amortizaciónGastos derivados: gastos provenientes de la compra / venta de un inmueble y de la formalización de la hipoteca
En base a toda esta información podremos adecuar la cantidad a solicitar para el préstamos, la duración más adecuada para nuestra hipoteca, o si nos resu…

Colaborador: Rafael Aparicio

Ingeniero informatico - Me atrae cualquier cosa que consuma electricidad y tenga algún chip.

Me gusta, desgraciadamente, la comida no muy sana, dormirme en los finales de las etapas reinas del tour, perder mi tiempo libre en proyectos personales que no me sacaran de pobre como:

Foto Móvil - Web que contiene fotos de reducido tamaño hechas principalmente con teléfonos móviles. Los usuarios envían y votan sus fotos favoritas.
Jag RING - Se trata de un webring siempre con una temática muy concreta, y gestionados autónomamente por aquellas personas que los crean.

Euribor 2006 - Evolución Anual e Histórica

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Como no podía ser de otra forma, nuestra primera noticia trata el tema de la evolución del principal índice de referencia a la hora de fijar el interés variable de nuestra hipoteca, el temido valor del Euribor.

El índice Euribor es el tipo de interés al que las entidades financieras se prestan entre sí en el mercado interbancario del Euro. Se define como la media aritmética simple de los valores diarios de los días con mercado de cada mes del tipo de interés publicado por la Federación Bancaria Europea para las operaciones de depósito en euros a plazo de un año. Y en la práctica, se calcula partiendo de los precios de oferta de los préstamos que se hacen entre si los 60 principales bancos europeos.

Este valor Euribor más un diferencial, diferente para cada oferta, determinará los intereses que tendremos que pagar a nuestro banco por el dinero que nos está prestando. De esta forma, la evolución del Euribor junto con la duración de nuestra hipoteca determinan la cuota mensual que tendr…

Demos la bienvenida a MiHipoteca

Hoy, 3 de Febrero de 2006, nace un nuevo blog, Mi Hipoteca, que pretende ofrecer un servicio de información y asesoramiento a todos aquellos que se encuentran inmersos en la difí­cil tarea de elegir una hipoteca para poder acceder a una vivienda.

Pocas veces en nuestra vida tendremos que tomar decisiones tan relevantes como la elección de la hipoteca. Un acierto en este sentido nos puede suponer vivir tranquilamente durante los años que dure la misma, mientras que una busqueda no adecuada puede suponer que tengamos que vivir demasiados años pendientes constantemente del bolsillo.

Este blog pretende ofrecer información sobre hipotecas de una manera clara y sencilla, dirigiéndonos a todos aquellos que sin tener unos vastos conocimientos de economí­a, estadística o matemáticas quieren acertar en la elección de la hipoteca más adecuada.

Os deseamos que tengáis suerte en vuestra difí­cil tarea y que la información que os proporcionemos os resulte de utilidad.

Estamos a vuestra entera disposic…

Sobre Mi Hipoteca

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Mi Hipoteca es un proyecto que nació en Febrero de 2006, y que pretendía ser una fuente de información para el mercado hipotecario.

Desde entonces este sitio web ha incrementando mes a mes sus lectores asíduos, y según las últimas estadísticas de acceso disponibles, en el mes de Septiembre de 2006 alcanzaron los 22.900 visitantes únicos y 53.600 páginas mostradas.

Este sitio web ofrece información actualizada sobre el mercado hipotecario e inmobiliario, actualizaciones mensuales de los índices Euribor, IRPH y MIBOR, y ofrece a sus usuarios artículos de interés como la Guía Básica de Hipotecas.

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En Mi Hipoteca publicamos todos nuestros artículos bajo una licencia Creative Commons que permite la utilización de sus conte…