Mi Hipoteca, Bancos y Vivienda

Se acaba de publicar el Real Decreto que recoge la actualización del Salario Mínimo Interprofesional para el año 2019 en España. Tras su aprobación en el Consejo de Ministros del pasado 21 de Diciembre ha sido hoy cuando el documento ha visto la luz a través del Boletín Oficial del Estado. Es concretamente el Real Decreto 1462/2018, de 21 de diciembre, el que establece el salario mínimo interprofesional para el año 2019 en los famosos 900 euros mensuales . Esta actualización es la mayor desde el año 1997 y supone un incremento del 22,3% respecto al valor vigente en 2018 durante el cual el SMI se estableció en 735,90€.

Las hipotecas a tipo fijo están de moda. Ya sea por el famoso vídeo viral que tuvimos ocasión de disfrutar en Enero o por la actual tasa negativa del índice Euribor, lo cierto es que los tipos fijos están en boca de todos. Si además le sumamos los rumores que apuntan a una más que probable subida de los tipos de interés por parte del Banco Central Europeo la situación nos invita a valorar de forma importante solicitar un tipo fijo frente al variable al contratar nuestra hipoteca. De manera que vamos a analizar una de las hipotecas de referencia en este sector, hablamos de la omnipresente Hipoteca Naranja que ofrece el banco online ING, antes conocido como ING Direct. La hipoteca Naranja como tal es un préstamo hipotecario a tipo variable con un índice de referencia Euribor + 0,99% (primer año al 1,99% TIN). Sin comisiones de apertura, subrogación o amortizaciones parciales o totales. Y con la necesidad de mantener una cuenta nómina, ya sea domiciliando la nómina o manteniendo un

Está es probablemente una de los productos más demandados cuando se desea comprar una nueva vivienda, hablamos de la famosa Hipoteca 100 más gastos . Una denominación un tanto familiar con la que hacemos referencia a un préstamo hipotecario que cubra la totalidad del valor de la vivienda así como los gastos asociados a la formalización de la hipoteca. Está claro que lo ideal sería partir de una situación económica más saneada con unos ahorros iniciales que nos permitan afrontar la compra con una mayor tranquilidad. Esta es la razón por la que la mayoría de los bancos fijan el valor máximo del préstamo en el 80% del valor de tasación de la vivienda. Recordemos que precisamente uno de los problemas que sufrimos junto a la burbuja inmobiliaria fue el sobreendeudamiento de los clientes. En la actualidad es una práctica común fijar el famoso 80% así como unas condiciones más que escrupulosas a la hora de conceder un nuevo préstamo. Y sin lugar a dudas es una buena praxis que permiti

Dando vueltas por la red de redes hemos dado con un producto cuando menos singular, hablamos de una hipoteca dirigida exclusivamente a ... Funcionarios . Resulta al menos curioso descubrir un producto financiero como el préstamo hipotecario dirigido un perfil tan particular, aunque como veremos tiene todo el sentido del mundo. En primer lugar tenemos que ver que la entidad que ofrece este préstamo es un 'revendedor' (empresa de intermediación financiera) bajo el nombre de " RN Tu solucion hipotecaria ". Se trata de un intermediario que realiza labores de comercialización de los productos que finalmente ofrecen los bancos y cajas de ahorro. En estos casos el papel de la empresa intermediaria suele ser el de asesoramiento hacia el cliente para ofrecerle el mejor producto del mercado de acuerdo a sus necesidades. En este sentido guiará al cliente en el tortuoso camino que supone localizar un préstamo hipotecario ajustándose a sus requisitos y necesidades. Si el inte

Hemos superado holgadamente el primer mes del año pero seguimos sin noticias sobre el nuevo Plan Estatal de Vivienda 2018-2021 que inicialmente estaba previsto para su entrada en vigor el 1 de Enero de 2018. De hecho en la web del propio Ministerio de Fomento no se tienen noticias más allá del borrador de Real Decreto que se publicara en el mes de Julio del pasado año. Mientras tanto son muchos los interesados a la espera de noticias sobre la posible puesta en marcha del plan, y en su caso la posibilidad de una retroactividad a 1 de Enero de 2018. Personalmente no contaría con esta posibilidad, ya que de una u otra forma estaríamos haciendo castillos en el aire. Será preferible esperar a la puesta final en marcha y a partir de ese momento considerar la inversión que tuviésemos en la cabeza. Lo que si que tenemos claro son los puntos que cubriría el Plan de Vivienda, los cuales abarcarían temas tan variados como las ayudas al alquiler , obras de conservación y mejora de accesibil

El pasado mes de Diciembre descubrimos un hecho algo insólito ya que en la plataforma de vídeos Youtube se colaba un reportaje sobre hipotecas dentro de la sección de Más Vistos. Resulta un tanto desconcertante ya que los vídeos que más visitas acumulan y que destacan en las secciones de tendencias suelen ser clips musicales o montajes de los famosos youtubers. ¿Cuál era la razón para que un vídeo sobre hipotecas fijas se colará en Youtube? El vídeo en cuestión se titulaba "Simón Pérez y Silvia Charro: ¿Por qué las hipotecas fijas son tan convenientes? " y se trataba de un reportaje realizado por la publicación Periodista Digital. En un principio se trataría de un sencillo reportaje analizando la situación actual de un mercado inmobiliario al alza junto a un sector hipotecario con tasas de interés casi-negativas. La lectura de los protagonistas era una invitación gratuita a la inversión inmobiliaria. ¿Por qué despertó tanto interés? Lo mejor sería que lo vieses tu mis

Como ya viene siendo habitual el último Consejo de Ministros del año 2017 vino cargado de novedades en materia económica. Dentro del apartado de Hacienda y Función Pública podemos encontrar una breve entrada con modificaciones del Reglamento del IRPF que tendrán efecto para este nuevo año 2018. A por ello. En primer lugar tenemos un aumento en el importe exento de tributación desde los 3.000€ a los 6.000€ para las becas destinadas a cursar estudios reglados . Los importes máximos también se elevan cuando se trate de estudios de doctorado, pasando de 18.000€ a 21.000€, o para cuando los estudios se realicen en el extranjero, de 21.600€ a 24.600€. En cuanto a los gastos de formación , y esta medida podría resultar algo más polémica, se puntualiza que se incluyen los gastos a cargo de otras empresas siempre que estén destinados a la adecuado formación del trabajador. Esta medida hace referencia a las dietas para la asistencia a congresos que fomentan por ejemplo las empresas farmacé

A falta de nuevos Presupuestos Generales del Estado para 2018 tendremos el IPREM congelado durante el inicio de este nuevo año. Recordemos que el pasado año 2017 tuvimos que esperar al mes de Junio para que se actualizase este índice de referencia en la concesión de ayudas y subvenciones. De hecho no es previsible que los PGE se publiquen de forma inmediata a tenor de la compleja situación política que atraviesa nuestro país. De esta forma y a la espera de novedades los valores del índice IPREM para 2018 coincidirán con los de 2017, es decir, 537,84 euros mensuales y 7.519,59 euros anuales (14 pagas). En la siguiente gráfica podemos consultar la evolución del índice desde el año 2010. IPREM 2018 España

El último Consejo de Ministros del pasado año 2017 nos deparó gratas noticias en relación al Salario Mínimo Interprofesional. En esta ocasión se anunció una subida del 4% respecto a 2017 , y se sentaron las bases para dar continuidad a una serie de subidas durante los próximos años 2019 y 2020 que elevarían el salario mínimo hasta los 850 euros. Si bien estas subidas quedarían condicionadas a la buena marcha de la economía española. En esta primera nota y según quedará reflejado vía Real Decreto el SMI para 2018 quedará fijado en 735,90 euros mensuales (14 pagas) , lo que supone un incremento del 4%, y 10.302,60 euros al año (14 pagas). Para los colectivos de trabajadores eventuales y temporeros queda fijado en 34,85 euros por jornada, y para los empleados del hogar serán 5,76 por hora. Este incremento suponen 28,30 euros mensuales respecto a 2017 , una tendencia interesante si bien alejado de los 52,40 euros mensuales en que se incremento el SMI entre 2016 y 2017. En la siguiente