El Euribor muestra signos de desaceleración

Alcanzado el final del mes de Noviembre los diferentes medios de comunicación se apresuran por comunicar el valor medio que el índice Euribor ha registrado durante el mes de Noviembre, el cual se ha situado en el 3,864%.

Recordemos que será dentro de tres semanas cuando el Banco de España confirme este valor, tal y como recientemente anunciábamos los últimos valores de IRPH y MIBOR.

En cualquier caso este es un buen momento para comprobar que valor podría alcanzar la cuota mensual de nuestra hipoteca cuando tengamos que revisarla. Para ello te recomendamos nuestro Simulador de Hipotecas.

Y si lo que te interesa es una perspectiva más amplia, comprueba la evolución del índice Euribor durante los últimos 12 meses.

IRPH Octubre: Actualizado por el Banco de España

Coincidiendo con el final del mes en curso el Banco de España procede a actualizar los valores relativos a los principales índices de referencia del mercado hipotecario.

De esta forma ya podemos ofrecer los valores oficiales para el mes de Octubre, si bien en breve dispondremos del valor Euribor correspondiente al mes de Noviembre. De momento os comentamos los valores publicados para el IRPH y MIBOR.

Tipos de referencia (Octubre 2006)

MIBOR - 3,791%
CECA - 5,250%
IRPH Bancos - 4,521%
IRPH Cajas - 4,598%
IRPH Entidades - 4,562%
EURIBOR - 3,799%

Hipotecas Euribor + 0,28 en ActivoBank.com

Hace exactamente una semana que publicamos un artículo sobre la Hipoteca Activa que ofrece ActivoBank, y ahora volvemos a comentar este producto debido a una actualización de sus características.

Básicamente se trata de una variación del tipo de interés que en este caso disminuye hasta el Euribor + 0,28%. Un valor más acorde a las actuales ofertas del mercado, y que compite directamente con la hipoteca Uno-e que ofrecía un Euribor + 0,29%.

Actualizamos nuestra comparativa de hipotecas con esta nueva oferta para que podáis tener una referencia al contratar vuestro préstamos hipotecario.

Euribor Diciembre 2006

A punto de entrar en la última semana de Noviembre, en breve conoceremos el valor medio de Euribor de este mes. Es previsible que se suavice la tendencia alcista con un valor por debajo del 3,90% para Noviembre de 2006.

Y entonces, ¿qué podemos esperar para diciembre? Pues según veníamos anunciando nos aproximaremos considerablemente a las previsiones que apuntaban al 4%, pero muy probablemente no se llegue a alcanzar este valor.

Actualmente el Euribor se sitúa en el 3,841% (23/11/2006), de forma que se podría barajar la posibilidad de acabar el año situados en un 3,9%.

Más información | Previsión Euribor 2007

Hipotecas OficinaDirecta.com

Hace ya unos meses hablamos de esta hipoteca que comercializa el Banco Pastor a través de su portal web oficinadirecta.com

En esta caso destacamos esta hipoteca por su esfuerzo por adaptarse al mercado con una interesante bajada del tipo de interés hasta Euribor + 0,33%. Esta hipoteca sigue siendo una opción a considerar por sus interesantes características como la ausencia de comisión de apertura, o que no obliguen a contratar un seguro de vida.

Las únicas condiciones para acceder a esta hipoteca son la domiciliación de nuestra nómina, así como otros dos recibos de suministros (luz, agua, teléfono...). Aunque debemos tener en cuenta que el capital no podrá superar el 80% del valor de la vivienda.

Más información | Hipotec@0,33 Vivienda Habitual oficinadirecta.com

Sube el precio del Alquiler en España

Leyendo el blog enAlquiler descubrimos que el alquiler de vivienda ha subido un 4,3% en los últimos doce meses. Una subida que supera en 1,8 puntos al IPC, lo que indica que las familias españolas perderán poder adquisitivo debido al pago mensual del alquiler.

Esta subida refleja en cierta forma la ineficacia de la Sociedad Pública de Alquiler, que recordemos nació este año con el fin de facilitar la gestión de las viviendas de alquiler, disminuir el número de viviendas vacías sin alquilar y en última instancia solventar el problema del acceso a la vivienda.

Más información | El alquiler de pisos sube un 4,3% en un año

Metrovacesa y Google Earth

Metrovacesa apuesta por las nuevas tecnologías.

Este grupo inmobiliario está en constante evolución y su última apuesta ha sido el uso de la herramienta Google Earth para promocionar su oferta inmobiliaria.

A través de este fantástico software podremos visitar toda España localizando las promociones de Metrovacesa, con todos los detalles y fotos necesarios para evaluar estas viviendas.

Más información | metrovacesa.com

Hipoteca ActivoBank al 0,30%

Desde la última revisión que realizamos de la hipoteca ofrecida por ActivoBank parece que han decidido mejorar el tipo de interés para amoldarse a los tiempos que corren, y sobre todo a la competencia.

El nuevo tipo de interés se sitúa en el Euribor + 0,30%, con un plazo de amortización de hasta 35 años, y la posibilidad de solicitar hasta el 80% del valor de la vivienda. Todo ello acompañado de comisiones cero para apertura y cancelación.

Eso si, exige la contratación de un seguro de vida, y un detalle un tanto extraño, ya que no permite la subrogación desde otra hipoteca.

A parte buscando por Google hemos leído algunos comentarios nada positivos sobre esta hipoteca, aunque imaginamos que habrá comentarios de todo tipo.

Hipoteca Siempre Joven de Caja Navarra

Para ilustrar el concepto de periodo de carencia os presentamos esta hipoteca ofrecida por la Caja Navarra.

No se trata de una hipoteca que destaque especialmente por sus características: Euribor + 0,53% (a partir del tercer año), financiación de hasta el 80% del valor de la vivienda y plazo máximo de amortización de 40 años.

Pero ofrece una curiosa novedad, y es que el periodo de carencia se puede prolongar hasta que el titular de menor edad cumpla los 40 años.

Por lo demás esta hipoteca no ofrece buenas condiciones en cuanto a las comisiones de apertura (0,40%) o cancelación (1,00%).

Más información | cajanavarra.es

Presentamos 'Guía de Viajes'

Tras unos meses de preparación ya estamos en disposición de presentaros este nuevo blog donde pretendemos ofreceros sugerencias de viajes y las últimas ofertas para viajar a cualquier punto del mundo.

Con Guía de Viajes abarcamos una temática que teníamos pendiente desde hace cierto tiempo. Esperamos que os resulte de interés.

Y os recordamos que podéis seguir consultando nuestros blogs más activos: Mi Hipoteca, Su Vivienda, Ofertas ADSL, NBA Adictos y Aprender Inglés.

Enlace | Blog Guía de Viajes

Periodo de Carencia

Durante los últimos meses se ha puesto de moda este concepto hipotecario, el periodo de carencia, de forma que en Mi Hipoteca vamos a analizarlo para ver como afecta a las nuevas hipotecas.

Como ya sabéis cuando pagamos la cuota mensual de nuestra hipoteca, una parte se destina al pago de los intereses y otra a la amortización del capital. En vista de los precios de las viviendas las entidades bancarias ofrecen la posibilidad de tener un periodo inicial en el que solo pagaríamos intereses, dejando la amortización del capital para más adelante.

Esta situación se conoce como periodo de carencia y permite rebajar las cuotas mensuales durante la duración del mismo. Hace unos años los bancos ofrecían periodos de carencia de 6 o 12 meses, lo que permitía amoldarse al pago de la hipoteca progresivamente.

Sin embargo, la situación actual ha provocado que los bancos ofrezcan 1, 2, 5 años de carencia o incluso toda la vida de la hipoteca, dejando la amortización de la misma para la última cuota.

Esta puede ser una interesante opción si tenemos algún problema muy puntual, pero no deberíamos tomarla como la opción por defecto. En cualquier caso, y como siempre recomendamos, es indispensable una correcta planificación de cara a la solicitud de un préstamo.

Nuevo programa de Fomento del Alquiler

Un nuevo programa para el Fomento del Alquiler pretende sacar al mercado un millón de viviendas en regimen de arrendamiento, mediante la oferta de garantías para un alquiler seguro.

Parece que los tres millones de viviendas que actualmente están vacías en España suponen un gran mercado que si viese la luz podría ayudar a frenar el precio de la vivienda.

El programa aspira a ampliar el mercado de viviendas en alquiler desde el 10% que tenemos en España al 30% de media que se registra a nivel Europeo.

En el blog de enAlquiler han realizado un análisis de esta noticia junto con una recopilación de enlaces de interés.

Más información | Nuevo Programa de Fomento del Alquiler Garantizado

Hipotecas unoe

Esta semana se ha animado el mercado hipotecario con el lanzamiento de un nuevo producto por parte del banco online uno-e.

En este caso nos sorprenden con un interesante tipo de interés Euribor + 0,29%, con un capital de hasta el 80% del valor de la vivienda, y un plazo de amortización de hasta 35 años.

Además, desde uno-e se lo han tomado en serio y han lanzado una potente campaña de publicidad para salir en todos los medios. Desde su lanzamiento, en este blog, podemos ver como su publicidad 'Euribor + 0,29' ocupa las primeras posiciones.

A mayor competencia ... mejores ofertas

Hipotecas Recargables

Os presentamos un nuevo producto hipotecario, las hipotecas recargables, que probablemente verá la luz a lo largo del año que viene a través de la reforma de la ley hipotecaria prevista para comienzos de 2007.

Ante la actual situación de sobreendeudamiento de los hogares españoles han sido diversas las apuestas del gobierno para suavizar esta problemática, apostar por las hipotecas mixtas, desarrollar las hipotecas inversas, o la llegada de las nuevas hipotecas recargables.

Esta nueva opción, las hipotecas recargables, permitiría que un cliente que ya haya amortizado una parte de su hipoteca pueda volver a solicitar dicho dinero para hacer frente a nuevos gastos - compra de coche, reforma de la vivienda, ... -

En la medida en que no se amplia el capital de la hipoteca los gastos que implicará esta operación se minimizarán resultando una opción mucho más aconsejable que la solicitud de los llamados créditos personales.

Mi opinión personal es que cada día nos acercamos más a la vida hipotecada. Es decir, la hipoteca nos acompañará prácticamente desde nuestro nacimiento hasta el fin de nuestros días. Los bancos nos proporcionan capital y nosotros les pagamos anualmente unos intereses (Euribor) que mantengan sus cuantiosos beneficios anuales.

En cualquier caso, ninguna de estas medidas ataja la raíz del problema - el desproporcionado precio de la vivienda -, y simplemente ofrecen nuevas vías de financiación para que podamos afrontar nuestras necesidades consumistas.