lunes, 15 de mayo de 2006

Información y consultas sobre Alquiler de pisos


Recientemente ha nacido un nuevo blog que pretende solucionar un poco la vida de los inquilinos y arrendatarios de vivienda.

A través de una sección de consultas podemos plantear las posibles duda que nos surgan respecto al alquiler de pisos, las cuales serán analizadas y respondidas por expertos del tema.

De igual forma mantienen actualizada una sección de noticias que ofrece información de última hora del mercado inmobiliario y el alquiler en España.

Esperamos que os resulte de interés y podáis solucionar vuestra pequeñas dudas.

Sitio web | Blog Enalquiler

16 comentarios:

Anónimo dijo...

SI UN INQUILINO NO ME PAGA DEL PISO QUE DEBO DE HACER
YA VAN DOS MESES

QUE DEBO DE HACER

Munxeta dijo...

Estoy pensando en alquilar una habitación en mi piso, que es de propiedad y en donde yo vivo. Mi duda es si hay algun tipo de contrato y normativa específica para esto, o se tramita segun la ley de arrendamientos urbanos.

Gracias.

Anónimo dijo...

tiene el arrendatario que cumplir obligatoriamente el contrato

Mi Hipoteca dijo...

Efectivamente, el arrendatario debería ajustarse al contrato siempre que lo allí especificado no vaya contra la ley.

Un saludo

Anónimo dijo...

buenos dias.llevo tres años viviendo en un piso de alquiler que al cabo del primer año me entero que el piso es de protection oficial.tengo un contrato clandestino y le hago firmar cada mes un papel que justifica que estoy pagando el alquiler mas gastos.cada año me ha subido cincuenta euros.me ha comunicado que desea que abandone el piso ante la renovacion del cuarto contrato.que debo hacer?hay alguna ley que me ampare?agradezco posibles soluciones

mi hipoteca dijo...

Hola,

actualmente la ley beneficia considerablemente al inquilino (tu mismo en este caso). El principal problema es que ese contrato no sea del todo 'legal'.

Intenta consultar tu caso en alguno oficina del consumidor donde seguro te podrán echar una mano

Un saludo

Anónimo dijo...

Hola acabo de alquilar un piso pero está totalmente vacío de muebles, cortinas, etc. ¿cuáles son los mínimos muebles que le puedo exigir al propietario? En la cocina no funciona el extractor y no hay horno pero sí el hueco. ¿Es exigible la reparación del extractor y la instalación de un horno? Gracias

Belén dijo...

Hola, hace casi dos años que vivo en un piso de alquiler en Barcelona. Desde el principio la propietaria no quiso que pusiera los suministros de luz y gas a mi nombre ya que según me dijeron en la agencia que me alquilo el piso, ella no se fiaba. Entoces llegamos al siguiente acuerdo, los suministros seguirían a su nombre y ella recibiría y pagaría las facturas. A primeros de mes conjuntamente con el alquiler ella me pasaría el cargo de las facturas que estuvieran pendientes. En principio antes de cobrarme nada la agencia se encargaría de mandarme una copia de las facturas para yo poder prever el cargo que me pasaría por mi cuenta. En realidad esto nunca se ha cumplido ya que yo siempre he recibido las facturas después de haberlas pagado pero para evitar problemas lo he ido haciendo así y una vez que recibía las facturas podía comprobar que el cargo era correcto. El problema que tengo es que desde enero 2007 no me han vuelto a mandar copia de ninguna factura y encima cada mes me pasan un cargo por el banco de alquiler + gastos, lo gastos suelen ser de entre 30€ y 50€ que aunque no es mucho me parece muy raro ya que las facturas llegan aproximadamente cada dos meses, entonces como puede ser que absolutamente cada mes, incluido este de noviembre me estén pasando gastos. El caso es que me he puesto en contacto con la agencia para que me envíen copia de todas las facturas que llevo pagando desde enero y todavía no me han mandado nada. Encima, en la agencia reconocen que yo no debería pagar nada sin antes ver la factura pero este mes, otra vez, la propietaria me ha pasado el alquiler junto con unos 50€ en concepto de gastos y yo sigo sin ver ninguna factura. Antes de ponerme de nuevo en contacto con la agencia, me gustaría saber si la propietaria tiene derecho a hacer esto o si por el contrario yo tengo derecho a ver las facturas por las que estoy pagando. Muchas gracias.

mi hipoteca dijo...

Hola Belén,

desde luego tienes derecho a ver esas facturas antes de pagarlas, y así deberías transmitírselo al propietario de la vivienda.

Insiste e intenta solucionarlo de palabra, pero si sigues teniendo problemas no dudes en acudir a alguna asociación de usuarios donde te asesorarán sobre los pasos que debes seguir para denunciar la situación.

Un saludo

Anónimo dijo...

Muchas gracias por vuestra respuesta. Saludos. Belén.

turista dijo...

Hola, voy a firmar este mes mi hipoteca,abril. En marzo el banco me dijo que me aplicarían el euribor de enero, yo les dije que como no tenia prisa por firmar esperaría hasta abril para que me aplicaran el de febrero que es + bajo ( decían que se cogia 2 meses antes a la firma de la hipoteca ). Mi sorpresa es ahora cuando kieren aplicarme el 4.65, mayor que febrero (4.5 ) e incluso marzo ( 4.5 ).
El euribor lo coge cada banco a su manera o hay una norma general, estoy + cabreado que un espia sordo.

Agradecería me aclarárais mi duda. un saludo

turista dijo...

Hola, voy a firmar este mes mi hipoteca,abril. En marzo el banco me dijo que me aplicarían el euribor de enero, yo les dije que como no tenia prisa por firmar esperaría hasta abril para que me aplicaran el de febrero que es + bajo ( decían que se cogia 2 meses antes a la firma de la hipoteca ). Mi sorpresa es ahora cuando kieren aplicarme el 4.65, mayor que febrero (4.5 ) e incluso marzo ( 4.5 ).
El euribor lo coge cada banco a su manera o hay una norma general, estoy + cabreado que un espia sordo.

Agradecería me aclarárais mi duda. un saludo

turista dijo...

Hola, voy a firmar este mes mi hipoteca,abril. En marzo el banco me dijo que me aplicarían el euribor de enero, yo les dije que como no tenia prisa por firmar esperaría hasta abril para que me aplicaran el de febrero que es + bajo ( decían que se cogia 2 meses antes a la firma de la hipoteca ). Mi sorpresa es ahora cuando kieren aplicarme el 4.65, mayor que febrero (4.5 ) e incluso marzo ( 4.5 ).
El euribor lo coge cada banco a su manera o hay una norma general, estoy + cabreado que un espia sordo.

Agradecería me aclarárais mi duda. un saludo

mi hipoteca dijo...

Hola Turista,

la norma general es coger el último Euribor publicado en BOE. Para esto debes tener en cuenta que el Euribor oficial se publica en torno al día 22 del mes siguiente.

Es decir el Euribor de Marzo se publica alrededor del 22 de Abril.

Espero que con esto puedas aclarar tus dudas.

Un saludo

Anónimo dijo...

Hola , buenos dias, tengo la siguiente duda, actualmente vivo en un piso de alquiler hace casi 2 años, la semana pasada el propietario me ha comentado que ha tenido un problema con el banco con el cual tenia la hipoteca y este se ha quedado con el piso, dice que tardara unos meses en que se produzca dicho cambio, pero me lo dice para que yo vaya viendo lo que he de hacer, en pocas palabras que me busque la vida.
Me he puesto a buscar otro piso y he encontrado ya para mudarme, mi duda es la siguiente con esto que me ha dicho el yo puedo irme del piso cuando tenga planeado pasarme al otro, despues no alegara incumplimiento de contrato ( ya que este vence en noviembre de cada año), yo creo que al comunicarme él lo del banco quedo en la absoluta libertad de irme cuando quiera,es cierto?

Muchas gracias

Elena

Diego dijo...

Hola,

Unas amigas están alquilando un piso en Málaga. Alguno de los problemas son que la propietaria etra a la casa, sin consultarlo con las chicas, para enseñar el piso y no estoy muy seguro de que pueda hacer esto.

Ahora, me han invitado por una semana para que yo pudiera conocer Málaga ya que nunca he venido, y con ellas acá, tenía una buena oportunidad. La dueña me ha visto en el piso y se ha puesto a rabiar porque dice que yo no puedo estar ahí, y dice que hoy mismo en la noche viene con el dinero del alquiler de la semana que les queda y se los devuelve y que ellas deben devolver el piso. Ruego que si alguien sabe un poco sobre esto que me responda lo antes posible para poder hacerle frente a la dueña y tratar de hacerle ver que no puede hacer lo que va a hacer (al menos eso creo yo); o si tal vez me pueden explicar al menos el porque puede, ya que ella no me ha dicho nada sobre eso.

Les estoy muy agradecido de antemano por su ayuda.