IRPH 2008. Bancos, Cajas y Conjunto de Entidades
En torno al día 20 de cada mes el Banco de España publica los valores oficiales de los principales índices de referencia hipotecarios. Si bien ya conocíamos el valor que el Euribor tomaría para el mes de Enero, que en este caso fue del 4,498%, los valores relativos al IRPH aún no habían sido publicados en ningún medio.
De forma que este es el momento perfecto para iniciar un nuevo artículo donde manteneros informados sobre la evolución de las diferentes modalidades que adopta el IRPH durante el presente año 2008.
Evolución IRPH 2008
Bancos Cajas Entidades
IRPH Enero 2008 5,596 % 5,625 % 5,611 %
IRPH Febrero 2008 5,518 % 5,639 % 5,582 %
IRPH Marzo 2008 5,313 % 5,487 % 5,404 %
IRPH Abril 2008 5,380 % 5,451 % 5,418 %
IRPH Mayo 2008 5,533 % 5,634 % 5,587 %
IRPH Junio 2008 5,777 % 5,808 % 5,794 %
IRPH Julio 2008 5,960 % 6,044 % 6,006 %
IRPH Agosto 2008
IRPH Septiembre 2008
IRPH Octubre 2008
IRPH Noviembre 2008
IRPH Diciembre 2008
Comentarios
diferentes analistas indicaron al finalizar 2007 que esperaban bajadas para el Euribor a lo largo de 2008. De hecho el comienzo de año no ha podido ser más positivo, lo cual deja poco margen para que siga bajando mucho más el índice. En cualquier caso las bajadas de estos primeros meses a buen seguro supondrán una descarga para muchos hipotecados.
Un saludo
Gracias.
Un saludo
perdona, pero no me queda claro cuál sería el tipo de interés cuando llegue el momento de la revisión ¿IRPH Cajas + 0%, o sea, IRPH Cajas?
En ese caso te convendría pasar a Euribor + 0,25% debido al considerable desfase entre ambos índices.
Gracias.
no te preocupes, ambos índices, Euribor e IRPH, siguen la misma evolución, aunque con cierto decalaje.
Es decir, el IRPH sigue la evolución del Euribor con algún mes de retraso, esa es la razón por la que en Febrero hemos visto cierto retroceso en el IRPH.
Un saludo
Sin embargo debes tener en cuenta el desfase que hay entre ambos, de forma que un IRPH + 0,50 es mucho más desfavorable que un Euribor + 0,50.
Un saludo
Es verdad que el IRPH se calcula cogiendo la media de los tipos de interes de las diferentes Hipotecas que existen en el mercado?, por que de ser de esa manera el Irph sería un tipo de interes donde las fluctuaciones deberían de ser más lentas y siempre estaría por encima del Euribor a no ser que el mercado sufriera un cataclismo.
Gracias.
definición en la wikipedia.
Un saludo
Tengo una hipoteca firmada con IRPH + 0.0 %. ¿Me puedes decir si éste índice es mejor que el actual EURIBOR + 0.5 % (el típico que se firma actualmente)?
Gracias.
Para comprobarlo simplemente revisa los índices Euribor e IRPH del mismo mes.
Un saludo
Tengo que conseguir la financiación de 75.000€ para la casa, soy del paìs vasco y el gobierno vasco me ofrece financiar el 80% al IRPH*0,89 a 20-25-30 o 35 años(con suelo y techo), sin comisiones de apertura, ni de cancelación, el resto lo financiaria con un prestamo personal a 6 años con interes fijo de 5,5% (que intentaria quitarmelo lo antes posible)
La otra seria hacer una hipoteca con euribor+ 0,5 de los 75.000€ tambien a 20-25-30 o 35 años.
Alguien puede decirme cual de las dos opciones seria la mas acertada??????
GRACIAS!!!
Podrías animarte a consultarlo con tu banco e intentar solicitar un tipo de interés menor.
tengo una hipoteca desde junio/07, con un fijo de 4,75% hasta junio/09.Despues IRPH+0 o Euribor +1; creeis que de aqui a la revision bajara mucho ambos tipos?q es mejor IRPH+0 o E+1?
Muchas gracias
es difícil tratar de adivinar que harán los tipos a tan largo plazo.
Parece ligeramente mejor el IRPH + 0, aunque ambos son bastante altos.
Un saludo
la oferta basada en Euribor es ligeramente mejor. Si te aseguran que todas las comisiones para el cambio serán 0 podrías animarte a pedirle. Simplemente comentarte que el proceso de subrogación implica bastante esfuerzo en temas de papeleo y demás, de forma que es necesario estar bastante seguro :)
Un saludo
para conocer tu futura cuota mensual tienes que usar una calculadora de hipotecas con los siguientes datos: tipo de interés, plazo de amortización, importe de la hipoteca.
http://calcular.100hipotecas.com
Un saludo
todos los tipos de referencia tienen un comportamiento similar. Lo importante es el diferencial sobre cada tipo de referencia.
Consulta los tipos referentes al mismo mes y tu misma podrás apreciar el desfase para elegir lo que más te convenga en función de las condiciones ofrecidas por tu banco.
Me ofrecen:
a) Un 5,25% fijo dos años y después el 90 % de IRPH. Sin vinculaciones.
b) Euribor + 0,45 con seguros múltiples, tarjetas....
¿Qué debería hacer?
Gracias.
Me ofrecen:
a) Un 5,25% fijo dos años y después el 90 % de IRPH. Sin vinculaciones.
b) Euribor + 0,45 con seguros múltiples, tarjetas....
¿Qué debería hacer?
Gracias.
Por un importe de 220.000 a 35 años nos han ofrecido 2 posibilidades:
1. Euribor +0,4 (contratando varios productos más)
2. IRPH -0,10 (los primeros 5 años con un techo de 6,5 y sin contratar productos extras).
¿Si valoramos más la seguridad y estabilidad cual de las dos opciones es la mejor?
Gracias!
Ayuda! Estoy muy perdido!! Queremos hacer reformas en casa. Para eso estamos estudiando cambiar de entidad la hipoteca y ampliarla. No tenemos problemas de solvencia. Solicitamos 101.000 EUR más gastos (total unos 108.000)
A día de hoy nos ofrecen:
- Dos años interés fijo al 5.60%
- Resto IRPH + 0.30
- Techo a 8 años del 7,20%
- Comis. apertura: 0.25%
- Cancel. Parcial 0%
- Can. Total 0.50% los primeros 5 años y 0.25% a partir del 6º...
- Vinculaciones: Domiciliar nómina y Seguro de hogar.
Creía que era una buena oferta, pero estoy leyendo en el foro que ofrecen IRPH menos un tanto. Tampoco sé si los mensajes son actuales. Por eso he puesto la fecha al principio...
En resumen: Podríais indicarme unos índices orientativos (a junio de 2008) para que no me timen??
Mil gracias por adelantado.
el IRPH ha subido cerca de medio punto durante los últimos 12 meses. El incremento en tu cuota dependerá del importe y del plazo de amortización.
A modo de referencia tu cuota mensual podría subir en torno a 50 euros.
Un saludo
mi pregunta es: si mi hipoteca está sujeta a IRPH+0%,a dia de hoy,¿no sería peor si me cambiara a EURIBOR?Lo digo de acuerdo a los datos de JUNIO 2008 (euribor=5'361;irph:5,63).Sólo me saría más favorable si me ofrecieran euribor + un diferencial menor a 0'30, lo cual me resulta improbable para una hipoteca de un año de antigüedad y un un valor de préstamo superior al 80% del valor de tasación.¿creen que estoy en lo cierto?
Tengo un IRPH caja " la caixa" del 2004.
Muchas gracias por vustra inestimable ayuda.
Salut!