Mi Hipoteca, Bancos y Vivienda

Coincidiendo con el final de mes diferentes medios proceden a calcular el valor medio del índice Euribor para Enero . En este ocasión este índice hipotecario destaca por haber superado la barrera psicológica del 4% situándose en el 4,06% . Con esta actualización tenemos una subida interanual de 1,26 puntos desde el 2,83% que marcó en Enero de 2006. En una hipoteca tipo con un capital de 200.000 euros a un plazo de 30 años esta subida supondría 140 euros mensuales extra. Como ya sabéis este valor será confirmado por el Banco de España durante la última semana de Febrero, y a partir de entonces podrá repercutir en nuestra cuota mensual en función del contrato que tengamos con nuestro banco. Como ya sabéis podéis ver la gráfica con la evolución del Euribor en los últimos 12 meses a través de este enlace: Euribor 2007 .

La Organización para la Cooperación y el Desarrollo Económico - OCDE - nos indica que la vivienda en España se encuentra sobrevalorada en un 30%. Interesante dato que probablemente ya intuíamos aunque no llegábamos a ponerle un valor determinado. Al mismo tiempo la OCDE apunta a una moderación progresiva de los precios , aunque podría convertirse en un shock, es decir, lo que todos conocemos como la explosión de la burbuja inmobiliaria. Resultan más interesante las propuestas de esta organización para estabilizar el mercado, que pasan por suprimir las ayudas fiscales o gravar con impuestos los pisos vacíos . Ambas propuestas han generado gran polémica en toda la sociedad, y desde Mi Hipoteca queremos abrir un espacio de discusión para que nos comentes tu opinión. ¿Nos dejas un comentario?

Recientemente uno de nuestros lectores nos preguntaba por los gastos extras que implicaba la compra de una vivienda. Es decir, a parte del precio de la vivienda que deseemos comprar tendremos que hacer frente a otros gastos como son los impuestos, comisiones, IVA y otros muchos. Estos gastos dependen de múltiples factores como pueden ser el tipo de vivienda, el precio, o la Comunidad Autónoma donde se encuentre el mismo. Las respuestas a estas preguntas y enlaces a calculadoras que nos resolverán estos cálculos las podéis encontrar en el blog Su Vivienda - Calculadora de gastos de vivienda e hipoteca . A parte os dejamos un enlace a una de nuestras publicaciones preferidas consumer.es . Vía | Su Vivienda Más información | revista.consumer.es

En esta ocasión os presentamos un nuevo producto hipotecarios destinado a los jóvenes de menos de 35 años . Este grupo de usuarios son los que normalmente presentan más dificultad para acceder a una vivienda con una hipoteca al 80%, y en este sentido la hipoteca Libre de Caixa Manresa ofrece una financiación de hasta el 100% del valor de la vivienda sin la necesidad de aval. Sin embargo, esta entidad bancaria se cubre muy bien frente a posibles problemas, y el resto de condiciones de esta hipoteca resultan un tanto abusivas . En primer lugar sólo permite destinar un 35% de la nómina al pago de la hipoteca, de forma que el valor de la misma no podrá ser muy elevado, y en segunda lugar obligan a contratar un seguro que cubra posibles problemas en el pago de la cuota. En resumen, una nueva modalidad de hipoteca que aporta muy poco respecto a lo ya existente. Vía | cincodias.com

De cara a la futura declaración de la renta de este año 2007 podemos ir haciendo nuestros cálculos para ver si tendremos que pagar o nos devolverán parte del dinero cotizado. En este sentido os adjuntamos la nueva tabla de retenciones que como principal novedad presenta la reducción del número de tramos a tan sólo 4. Base para Tipo de Resto base para Tipo calcular tipo retención calcular tipo Aplicable de retención de retención 0,00 0,00 17.360,00 24 % 17.360,00 4.166,40 15.000,00 28 % 32.360,00 8.366,40 20.000,00 37 % 52.360,00 15.766,40 en adelante 43 % Si quieres más información sobre el uso de esta tabla de retenciones puedes consultar el artículo que publicamos el año pasado: Tabla de Retenciones IRPF . Y para conocer más a fondo las novedades que presenta la declaración este año te recomendamos la lectura de este artículo publicado en eleconomist...

Aprovechando la llegada del nuevo año os ofrecemos el nuevo valor fijado para el Salario Mínimo Interprofesional que ya alcanza los 570,60 euros mensuales . Acorde a la política marcada por el actual gobierno el SMI se ha incrementado considerablemente en los dos últimos años, y en 2007 sigue esta tendencia hacia los 600 euros fijados como meta al final de la legislatura. Y es que aún nos encontramos lejos de nuestros vecinos franceses que cuentan con un SMI que supera los 1.200 euros mensuales. En la siguiente tabla os ofrecemos un histórico de evolución: SMI 2005 - 513,00 euros al mes - 7.182,00 euros al año SMI 2006 - 540,90 euros al mes - 7.572,60 euros al año SMI 2007 - 570,60 euros al mes - 7.988,40 euros al año Más información | Salario Mínimo Interprofesional

A través del diario CincoDias descubrimos la nueva oferta hipotecaria que ha lanzado el BBVA para los más jóvenes. Y es que dentro del programa Blue BBVA orientado a los más jóvenes esta hipoteca promete reembolsar hasta un 1% del valor de la hipoteca , con un máximo de 1.500 euros. Entre las características más destacadas de este producto podemos destacar la financiación del 100% del valor de la vivienda, junto con un plazo de amortización de hasta 40 años. Entre las pegas podemos comentar la comisión de apertura del 0,4% , o que sobre el tipo de interés a tipo variable no se indica nada, si bien podemos optar por un tipo fijo con estas condiciones: Hasta 12 años: 5,25% Hasta 15 años: 5,50% Hasta 20 años: 5,75% Hasta 25 años: 6,00% Hasta 30 años: 6,25% En resumen, una interesante hipoteca a considerar por los jóvenes de 18 a 30 años . Más información | Blue BBVA