Mi Hipoteca, Bancos y Vivienda
viernes 27 de enero de 2012

Salario Mínimo 2012

Gráfico de evoluciónTal y como indicábamos recientemente en relación al IPREM, el salario mínimo también se congela para este año 2012, lo que unido a una inflación positiva se traduce en una merma en nuestro poder adquisitivo.

De esta forma el salario mínimo interprofesional vigente para 2012 se establece en:

21,38 euros al día
641,40 euros al mes (30 días)
8.979,60 euros al año (14 pagas anuales)

En el caso de trabajadores eventuales con menos de 120 días en la misma empresa se considerarán 30,39 euros por jornada, y en el caso de empleados del hogar ascenderá 5,02 euros por hora.

Teniendo en cuenta que el IPC anual en 2011 alcanzó el 2,4% podemos considerar que este incremento se corresponde como nuestra perdida en poder adquisitivo, si bien a este valor habría que sumar el nuevo incremento de las retenciones en IRPF.
jueves 19 de enero de 2012

IPREM 2012: Cuantía congelada

BOETal y como se preveía para este nuevo año la cuantía del Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples, es decir, el IPREM, seguirá congelada para este año 2012 tal y como sucediese en el pasado 2011.

Lo que supone que durante el presente año la cuantía efectiva aplicable será la misma que estuvo vigente durante 2010 y que se resume en los siguiente valores.

IPREM 2012

IPREM mensual 532,51 €
IPREM anual (12 pagas) 6.390,13 €
IPREM anual (14 pagas) 7.455,14 €

Recordemos que este indicador es una referencia utilizada para determinar los límites que permiten el acceso a determinadas ayudas públicas como pueden ser el subsidio por desempleo (paro), indemnizaciones por despido o el acceso a la asistencia jurídica gratuita.

Esta medida sigue la línea de la congelación del salario mínimo interprofesional, si bien tendremos que estar atentos a los posibles anuncios que el nuevo Gobierno realice en materia económica durante el primer trimestre del año.
miércoles 18 de enero de 2012

Tabla de retenciones IRPF 2012

El comienzo de este nuevo año 2012 ha venido cargado de novedades económicas, en la mayoría de los casos nada halagüeñas para nuestros presupuestos familiares, si bien con la esperanza de que la situación global mejore y esto repercuta positivamente sobre todos.

Una de las medidas de mayor calado probablemente sea la renovación de las tablas de retenciones del IRPF que comenzarán a aplicarse de forma inminente a partir del mes de Febrero.

La tabla que resume las variaciones y que varía de forma proporcional en función de la base liquidable general es la siguiente.

Tabla de retenciones IRPF para 2012

Tabla de retenciones IRPF


Esta medida podría suponer una disminución considerable de nuestro salario neto anual, una cantidad que podemos conocer de forma exacta a través de la hoja de cálculo que nos ofrecen en la comparativa de IRPF 2012 vs 2011.

Lo más llamativo de este medida es que a pesar del gran efecto que supondrá sobre nuestra economía familiar parece que hayamos asumido la inevitable necesidad de acometer este tipo de medidas. Si bien invito a reflexionar si antes de aumentar los ingresos no debería considerarse la disminución de los gastos, siempre en vías de reducir esa deuda que nos lastra.

Probablemente no favorezcan para nada las continuas tramas de corrupción que nos hemos acostumbrado a ver desfilar por nuestras televisiones, las infraestructuras infrautilizadas con la envergadura de aeropuertos, o los estrafalarios sueldos que siguen recibiendo los directivos de bancos y cajas ya intervenidos.

Previsiones Euribor

Gráfica y análisisComienza un nuevo año y como ya viene siendo costumbre nos animamos a realizar una previsión de la posible evolución del índice Euribor para este año 2012.

El valor de este índice de referencia para el mercado hipotecario está claramente vinculado con los tipos de interés oficiales que marca el Banco Central Europeo, y que se ha movido en la franja del 1% al 1,50% durante el año 2011.

Parece que precisamente ese 1% es un valor con el que se siente cómodo el Banco Central Europeo, y eso aún con la Reserva Federal de los Estados Unidos con un tipo inferior al 0,25%.

Para el presente año 2012 no se espera que abandonemos la actual situación de crisis por lo que podemos esperar un índice Euribor cercano a esa barrera del 1%. De hecho el comienzo del mes de Enero parece estar acercando al índice desde el 2% de partida hasta este posible límite asintótico.

La situación podría complicarse si nuevos países se unen a los más afectados por la crisis de deuda, o si finalmente Grecia muestra cierta insolvencia en los venideros vencimientos, circunstancia que ya está en boca de múltiples analistas.
jueves 5 de mayo de 2011

Declaración de la Renta cada día más fácil

AEATHace un par de semanas tuve la oportunidad de confirmar mi borrador de la Declaración de la Renta del pasado año. Sin lugar a dudas fue una experiencia inusualmente agradable, tanto por la comodidad como por la rapidez.

No hace muchos años rellenar nuestra declaración era una titánica tarea que congregaba a amigos, familiares o vecinos entorno a mesas repletas de papeles con la misión de completar los datos que nos solicitaba la Agencia Tributaria.

A día de hoy un borrador llega a tu casa con buena parte de la información fiscal necesaria para completar el proceso. Si tu situación no es muy compleja con una simple confirmación del mismo será suficiente.

Para situaciones algo más complejas puede ser suficiente con descargar la información fiscal disponible desde el propio Programa Padre y enviar desde la misma aplicación nuestra declaración completa.

Y solo en casos especiales como movimientos en el mercado de renta variable o si hemos disfrutado de algún tipo de desgravación por la compra de vivienda tendremos que introducir nosotros mismos esta información manualmente antes de proceder a enviarlo.

Imagino que dentro de no muchos años la declaración de la renta será una vieja pesadilla ya olvidaba, y será el propio Estado el responsable de completar esta información y enviarnos automáticamente la correspondiente liquidación.

Mientras tanto seguiremos acudiendo a la web de la Agencia Tributaria para descargar el Programa Padre.
miércoles 6 de abril de 2011

Dación en pago y tipos de interés

Parece que el tema de moda cuando hablamos de préstamos hipotecarios es la famosa dación en pago, es decir, la posibilidad de entregar la vivienda como método para cancelar el importe restante del préstamo.

Recientes sentencias como la de la Audiencia de Navarra han dado la razón a los propietarios de la respectiva vivienda, lo que ha propiciado un interesante debate político en pos de dar luz verde a esta ¿interesante? iniciativa.

Por un lado encontramos miles de ciudadanos hipotecados que han visto como su piso se ha devaluado durante los últimos años y al mismo tiempo las cuotas de su hipoteca se han convertido en una carga excesiva para la economía familiar.

Y por otra parte figuran las correspondientes entidades de crédito, cajas de ahorro y bancos, que no se consideran responsables de la devaluación del bien en cuestión y que exigen el pago integro del préstamo realizado.

Complicada situación a la que se enfrenta el Gobierno que tendrá que tomar una difícil decisión que en cualquier caso dañará a alguno de los implicados.

Mi gran miedo son los tipos de interés, y es que en caso de que la dación en pago se incorporase a la legislación hipotecaria, mucho me temo que los bancos contrarestarían el nuevo riesgo con tipos de interés más elevados. De forma que al final los ciudadanos seguiríamos pagando los platos rotos. Mala solución.
sábado 5 de marzo de 2011

Nueva ayuda del Gobierno destinada a los parados

InemDe sobra es conocido ya estas alturas por todos nosotros la situación tan difícil que estamos pasando con la crisis económica que pesa sobre nuestro país, sobre todo para aquellas familias que cuentan alguno o todos de sus miembros en paro.

Esta situación de paro provoca entre otras consecuencias que las familias lleguen con dificultades o incluso no lleguen a final de mes. Y si a este hecho sumamos encima el tener que hacer frente al pago de la hipoteca de nuestras casas, la situación se vuelve realmente insostenible.

Pues bien, pensando en todos aquellos que les esté pasando lo mismo, esto es, aquellas familias que cuenten con alguno de sus miembros en paro, hoy queremos daros una buena noticia que estamos seguros que aliviará un poco todas esas preocupaciones.

Por si no lo sabías, a partir del 16 de febrero se eliminó ya la ayuda a los parados de los 426 euros, pero por el contrario, también a partir de esa misma fecha, se sustituyó esa ayuda por otra de 350 euros al mes. Sin duda una muy buena noticia.

Esta ayuda de los 350 euros se destinará a todos los parados que se estén formando y cuyos ingresos no superen los 481 euros o, lo que es lo mismo, el 75% del salario mínimo interprofesional.

Por último deciros que esta nueva ayuda la podréis cobre durante un máximo de 6 meses, y se dirigirá a las actividades formativas de los sectores de actividad con capacidad de generar empleo.

Aprovechad a hora a los que estéis en situación de desempleo para formaros haciendo algún curso, para más información aprendelo.com.