Mi Hipoteca, Bancos y Vivienda

No es la primera vez que hablamos en este blog sobre las Letras del Tesoro , una opción bastante interesante como inversión a medio o largo plazo de nuestros ahorros con una total seguridad. En este caso os traemos la última actualización de los tipos de interés que ofrecen. A 12 meses el interés asciende a un 3,77% y si optamos por algo a más largo plazo podemos optar con Obligaciones del Estado a 30 años con un 4,03%. Podéis encontrar más información disponible en Depósitos Bancarios (enlace no disponible)

Esta es la última semana del año y desde Mi Hipoteca queremos adelantaros que podemos esperar para el Euribor a partir de Enero . El último dato disponible sobre este índice hipotecario es del 22 de Diciembre, día en el que el Euribor se situó en el 3,991% . Este valor se ajusta a las diferentes previsiones que hemos ido anunciando a lo largo del año, donde se anunciaba un 4% para final de año. Sin embargo, el Euribor del mes de Diciembre que se calcula como la media aritmética de su valor durante los días de este mes previsiblemente se situará en torno al 3,95%, y será a partir de Enero de 2007 cuando empecemos a hablar de un Euribor al 4% .

En uno de nuestros interminables viajes por la red hemos descubierto una interesante aplicación que podremos instalar en nuestro escritorio y que nos permitirá calcular la cuota mensual de nuestra hipoteca . Desde mi hipoteca os seguiremos ofreciendo nuestro Simulador de Hipotecas online , donde al mismo tiempo podéis comprobar el último valor del índice Euribor . Pero para aquellos momentos en que no disponemos de conexión a Internet podría ser interesante contar con esta utilidad entre nuestras aplicaciones favoritas . Podéis descargar esta aplicación desde el siguiente enlace - Jose - Distintiva Solutions S.L.

No teníamos ninguna duda a este respecto, y es que tan solo necesitamos echar un vistazo a las actuales ofertas hipotecarias para comprobar como se disparan los tipos de interés en cuanto se menciona la palabra tipo fijo . Ante esta situación destaca la noticia del AUSBANC que nos recomienda la contratación de hipotecas a tipo variable a la espera de nuevas ofertas hipotecarias a tipo fijo que hagan más atractivos estos productos. Aprovechando la ocasión recomiendan no superar un nivel de endeudamiento del 40%, es decir, no destinar más de un 40% de nuestro sueldo al pago de las cuotas hipotecarias, y de esta forma disponer de un colchón con el que afrontar posibles subidas del Euribor.

Desde la inauguración desde este blog en Febrero de 2006 hemos recibido numerosas críticas , en formato de comentarios, respecto a los servicios ofrecidos por diferentes entidades bancarias. Nos gustaría ofreceros este espacio para que nos contéis los problemas que hayáis tenido tener a la hora de contratar diferentes productos bancarios: cuentas de ahorro, tarjetas de crédito, hipotecas , créditos personales,... Sin duda alguna todos estos comentarios serán de interés para nuevos usuarios que se planteen la contratación de algún producto mencionado.

Cada día resulta más común encontrar anuncias donde se ofrecen habitaciones en alquiler , lo curioso sería comprobar como la persona que nos alquila dicho espacio en realidad es el inquilino de una vivienda en alquiler. Esta práctica es cada día más común y al más puro estilo de las ETTs suponen un interesante sistema para llegar a fin de mes . De esta forma si hemos alquilado una vivienda, pero necesitamos un ingreso extra podemos considerar la posibilidad de alquilar alguna de nuestras habitaciones. Para evitar problemas legales, y situaciones similares a las que vivían en la serie 'Aquí no hay quien viva' os recomendamos el siguiente artículo editado en el blog enAlquiler . Enlace | ¿Puede un inquilino subalquilar habitaciones?

Volvemos al trabajo después de unas interesantes vacaciones que seguro nos han ayudado a reponer fuerzas, y es que vamos a necesitar estar en las mejores condiciones para aguantar la nueva subida de los tipos de interés . Aprovechando el puente el Banco Central Europeo realizó la subida de tipos de interés que ya habíamos vaticinado alcanzando el 3,5%. Y además han dejado la puerta abierta para futuras subidas que podrían situar los tipos en el 4% para mediados de 2007. Esta noticia es de gran interés para todos aquellos que tienen contratado una hipoteca, ya que el índice Euribor fluctúa en gran medida en función de los tipos de interés. En cualquier caso esto no implicará nuevas subidas ya que esta noticia era esperable. Aunque si que continuará con su actual tendencia alcista. Más información | elmundo.es

Los llamados bancos online siguen ofreciendo las mejores ofertas hipotecarias. En este caso iBanesto.com está promocionando su hipoteca con un índice Euribor + 0,35 , amoldándose de esta forma a las actuales ofertas del mercado. Aprovechando las nuevas condiciones de la hipoteca, iBanesto ofrece 2 vuelos de regalo a París al contratar dicha hipoteca. Desde Mi Hipoteca os aconsejamos que no os fijéis en estos reclamos superficiales y que en su lugar estudiéis las condiciones de la hipoteca. En este sentido, la hipoteca de iBanesto.com nos obligará a domiciliar la nómina, así como contratar una tarjeta de crédito VISA 123 y seguros multiriesgo y de vida con Santander seguros. Puedes consultar todas las condiciones en la nueva web iBanestoteayuda.com

Alcanzado el final del mes de Noviembre los diferentes medios de comunicación se apresuran por comunicar el valor medio que el índice Euribor ha registrado durante el mes de Noviembre, el cual se ha situado en el 3,864% . Recordemos que será dentro de tres semanas cuando el Banco de España confirme este valor, tal y como recientemente anunciábamos los últimos valores de IRPH y MIBOR. En cualquier caso este es un buen momento para comprobar que valor podría alcanzar la cuota mensual de nuestra hipoteca cuando tengamos que revisarla. Para ello te recomendamos nuestro Simulador de Hipotecas . Y si lo que te interesa es una perspectiva más amplia, comprueba la evolución del índice Euribor durante los últimos 12 meses .

Coincidiendo con el final del mes en curso el Banco de España procede a actualizar los valores relativos a los principales índices de referencia del mercado hipotecario. De esta forma ya podemos ofrecer los valores oficiales para el mes de Octubre , si bien en breve dispondremos del valor Euribor correspondiente al mes de Noviembre. De momento os comentamos los valores publicados para el IRPH y MIBOR. Tipos de referencia (Octubre 2006) MIBOR - 3,791% CECA - 5,250% IRPH Bancos - 4,521% IRPH Cajas - 4,598% IRPH Entidades - 4,562% EURIBOR - 3,799%

Hace exactamente una semana que publicamos un artículo sobre la Hipoteca Activa que ofrece ActivoBank , y ahora volvemos a comentar este producto debido a una actualización de sus características. Básicamente se trata de una variación del tipo de interés que en este caso disminuye hasta el Euribor + 0,28% . Un valor más acorde a las actuales ofertas del mercado, y que compite directamente con la hipoteca Uno-e que ofrecía un Euribor + 0,29%. Actualizamos nuestra comparativa de hipotecas con esta nueva oferta para que podáis tener una referencia al contratar vuestro préstamos hipotecario.

A punto de entrar en la última semana de Noviembre, en breve conoceremos el valor medio de Euribor de este mes. Es previsible que se suavice la tendencia alcista con un valor por debajo del 3,90% para Noviembre de 2006. Y entonces, ¿qué podemos esperar para diciembre? Pues según veníamos anunciando nos aproximaremos considerablemente a las previsiones que apuntaban al 4% , pero muy probablemente no se llegue a alcanzar este valor. Actualmente el Euribor se sitúa en el 3,841% (23/11/2006), de forma que se podría barajar la posibilidad de acabar el año situados en un 3,9% . Más información | Previsión Euribor 2007

Hace ya unos meses hablamos de esta hipoteca que comercializa el Banco Pastor a través de su portal web oficinadirecta.com En esta caso destacamos esta hipoteca por su esfuerzo por adaptarse al mercado con una interesante bajada del tipo de interés hasta Euribor + 0,33% . Esta hipoteca sigue siendo una opción a considerar por sus interesantes características como la ausencia de comisión de apertura, o que no obliguen a contratar un seguro de vida. Las únicas condiciones para acceder a esta hipoteca son la domiciliación de nuestra nómina, así como otros dos recibos de suministros (luz, agua, teléfono...). Aunque debemos tener en cuenta que el capital no podrá superar el 80% del valor de la vivienda. Más información | Hipotec@0,33 Vivienda Habitual oficinadirecta.com

Leyendo el blog enAlquiler descubrimos que el alquiler de vivienda ha subido un 4,3% en los últimos doce meses. Una subida que supera en 1,8 puntos al IPC, lo que indica que las familias españolas perderán poder adquisitivo debido al pago mensual del alquiler. Esta subida refleja en cierta forma la ineficacia de la Sociedad Pública de Alquiler , que recordemos nació este año con el fin de facilitar la gestión de las viviendas de alquiler, disminuir el número de viviendas vacías sin alquilar y en última instancia solventar el problema del acceso a la vivienda. Más información | El alquiler de pisos sube un 4,3% en un año

Metrovacesa apuesta por las nuevas tecnologías. Este grupo inmobiliario está en constante evolución y su última apuesta ha sido el uso de la herramienta Google Earth para promocionar su oferta inmobiliaria. A través de este fantástico software podremos visitar toda España localizando las promociones de Metrovacesa, con todos los detalles y fotos necesarios para evaluar estas viviendas. Más información | metrovacesa.com

Desde la última revisión que realizamos de la hipoteca ofrecida por ActivoBank parece que han decidido mejorar el tipo de interés para amoldarse a los tiempos que corren, y sobre todo a la competencia. El nuevo tipo de interés se sitúa en el Euribor + 0,30% , con un plazo de amortización de hasta 35 años, y la posibilidad de solicitar hasta el 80% del valor de la vivienda. Todo ello acompañado de comisiones cero para apertura y cancelación. Eso si, exige la contratación de un seguro de vida , y un detalle un tanto extraño, ya que no permite la subrogación desde otra hipoteca. A parte buscando por Google hemos leído algunos comentarios nada positivos sobre esta hipoteca, aunque imaginamos que habrá comentarios de todo tipo.

Para ilustrar el concepto de periodo de carencia os presentamos esta hipoteca ofrecida por la Caja Navarra . No se trata de una hipoteca que destaque especialmente por sus características: Euribor + 0,53% (a partir del tercer año), financiación de hasta el 80% del valor de la vivienda y plazo máximo de amortización de 40 años. Pero ofrece una curiosa novedad, y es que el periodo de carencia se puede prolongar hasta que el titular de menor edad cumpla los 40 años. Por lo demás esta hipoteca no ofrece buenas condiciones en cuanto a las comisiones de apertura (0,40%) o cancelación (1,00%). Más información | cajanavarra.es

Tras unos meses de preparación ya estamos en disposición de presentaros este nuevo blog donde pretendemos ofreceros sugerencias de viajes y las últimas ofertas para viajar a cualquier punto del mundo. Con Guía de Viajes abarcamos una temática que teníamos pendiente desde hace cierto tiempo. Esperamos que os resulte de interés. Y os recordamos que podéis seguir consultando nuestros blogs más activos: Mi Hipoteca , Su Vivienda , Ofertas ADSL , NBA Adictos y Aprender Inglés . Enlace | Blog Guía de Viajes

Durante los últimos meses se ha puesto de moda este concepto hipotecario, el periodo de carencia , de forma que en Mi Hipoteca vamos a analizarlo para ver como afecta a las nuevas hipotecas. Como ya sabéis cuando pagamos la cuota mensual de nuestra hipoteca, una parte se destina al pago de los intereses y otra a la amortización del capital . En vista de los precios de las viviendas las entidades bancarias ofrecen la posibilidad de tener un periodo inicial en el que solo pagaríamos intereses, dejando la amortización del capital para más adelante. Esta situación se conoce como periodo de carencia y permite rebajar las cuotas mensuales durante la duración del mismo. Hace unos años los bancos ofrecían periodos de carencia de 6 o 12 meses, lo que permitía amoldarse al pago de la hipoteca progresivamente. Sin embargo, la situación actual ha provocado que los bancos ofrezcan 1, 2, 5 años de carencia o incluso toda la vida de la hipoteca, dejando la amortización de la misma para la última cu...

Un nuevo programa para el Fomento del Alquiler pretende sacar al mercado un millón de viviendas en regimen de arrendamiento, mediante la oferta de garantías para un alquiler seguro. Parece que los tres millones de viviendas que actualmente están vacías en España suponen un gran mercado que si viese la luz podría ayudar a frenar el precio de la vivienda. El programa aspira a ampliar el mercado de viviendas en alquiler desde el 10% que tenemos en España al 30% de media que se registra a nivel Europeo. En el blog de enAlquiler han realizado un análisis de esta noticia junto con una recopilación de enlaces de interés. Más información | Nuevo Programa de Fomento del Alquiler Garantizado

Esta semana se ha animado el mercado hipotecario con el lanzamiento de un nuevo producto por parte del banco online uno-e . En este caso nos sorprenden con un interesante tipo de interés Euribor + 0,29%, con un capital de hasta el 80% del valor de la vivienda, y un plazo de amortización de hasta 35 años. Además, desde uno-e se lo han tomado en serio y han lanzado una potente campaña de publicidad para salir en todos los medios. Desde su lanzamiento, en este blog, podemos ver como su publicidad 'Euribor + 0,29' ocupa las primeras posiciones. A mayor competencia ... mejores ofertas

Os presentamos un nuevo producto hipotecario, las hipotecas recargables, que probablemente verá la luz a lo largo del año que viene a través de la reforma de la ley hipotecaria prevista para comienzos de 2007. Ante la actual situación de sobreendeudamiento de los hogares españoles han sido diversas las apuestas del gobierno para suavizar esta problemática, apostar por las hipotecas mixtas , desarrollar las hipotecas inversas , o la llegada de las nuevas hipotecas recargables. Esta nueva opción, las hipotecas recargables , permitiría que un cliente que ya haya amortizado una parte de su hipoteca pueda volver a solicitar dicho dinero para hacer frente a nuevos gastos - compra de coche, reforma de la vivienda, ... - En la medida en que no se amplia el capital de la hipoteca los gastos que implicará esta operación se minimizarán resultando una opción mucho más aconsejable que la solicitud de los llamados créditos personales . Mi opinión personal es que cada día nos acercamos más a la vida...

Una breve nota para indicar que ya tenemos disponible el valor del Euribor del mes de Octubre , y que ha continuado su tendencia alcista situándose en el 3,79% . De esta forma tenemos una subida interanual que se eleva al 1,38%, un valor sin duda alguna excesivo y que difícilmente podrán soportar muchas familias españolas. Sigue la evolución anual del índice Euribor a través del siguiente enlace: Evolución Euribor . Herramientas | Simulador de Hipotecas

Genial artículo el editado por El País dominical del pasado 29 de Octubre titulado El gran Escándalo . Comienza con una página a color con la foto de los 30 mayores corruptores urbanísticos de España. Entre los nombres que encontraremos no podían faltar Juan Antonio Roca, Julían Muñoz o Marisol Yagüe. En el artículo se realiza un análisis intentando determinar como se ha llegado a la actual situación de corrupción donde se destacan los siguientes factores: La recalificación, el convenio urbanístico, viviendas ilegales, justicia ineficaz, dinero negro y nuevos poderosos. En mi caso me quedo con dos, el actual convenio urbanístico que otorga un poder desmedido a los ayuntamientos, y la ineficaz justicia que permite saltarse a la torera cualquier atisbo de ley en este ámbito. Foto | Los 30 grandes especuladores de España Enlace | Dominical El País - 29 de Octubre

Desde el blog Su Vivienda siguen realizando un fabuloso trabajo informativo. Tal y como nos tienen acostumbrados periódicamente ofrecen información relativa a las últimas promociones de vivienda VPO de la comunidad de Madrid. En este caso destacamos dos de las últimas actualizaciones, referentes a las próximas promociones en Fuenlabrada y Navalcarnero . Ambos sorteos se celebrarán en un corto periodo de plazo, de forma que es un buen momento para revisar si estamos adecuadamente inscritos en las listas. A parte, acaban de publicar un interesante artículo sobre las viviendas de protección oficial gestionadas por la Comunidad de Madrid , sus características y requisitos para acceder a las mismas. Más información | Blog Su Vivienda

Aprovechando las nuevas posibilidades que ofrecen las nuevas tecnologías hemos decidido ampliar los servicios ofrecidos por este blog. En este caso hacemos uso de la nueva herramienta de búsqueda personalizada lanzado por Google, y cuyo nombre es Google Coop. Esta herramienta permite seleccionar una serie de sitios preferentes para realizar las búsquedas, eliminando de esta forma resultados no deseados. En este caso hemos creado un Buscador de Hipotecas realizando una selección de los sitios más representativos de la blogosfera española . Los sitios elegidos han sido: blog70.com blog.enalquiler.com blogs.periodistadigital.com cienladrillos.com elmundo.es/suvivienda error500.net/comprarpiso-hipoteca finanzzas.com geoviviendas.com/blog mihipoteca.blogspot.com miprimeracasa.es ttempux.blogspot.com suvivienda.blogspot.com Si consideras que tu sitio web podría formar parte de esta lista mándanos un mail a nuestra dirección de contacto . Enlace | Buscador de Hipotecas

Ayer nos acostamos con una agradable noticia en el sector hipotecario, y es que aquellos que tengan previsto contratar una hipoteca a lo largo de 2007 se ahorrarán un buen pellizco gracias a la nueva ley hipotecaria. Ayer mismo, el secretario del Estado de Economía anunció la esperada reforma de la Ley Hipotecaria que verá la luz a lo largo del primer trimestre de 2007. Vamos a resumir rápidamente los principales cambios que se avecinan. - La comisión máxima por cancelación anticipada pasa del 1% al 0,5% - Rebaja de los costes notariales y registrales en las cancelaciones, novaciones y subrogaciones de hipotecas . - Los aranceles notariales que determinan el pago de una cantidad porcentual en las escrituras pasarán a ser fijos, con lo que se espera una considerable reducción de los gastos de constitución de la hipoteca . - Mayor protección para el usuario de hipotecas inversas , de forma que aunque se agote la renta derivada de la venta del inmueble, el titular podrá seguir vivien...

Como todos los meses por estas fechas, el Banco de España actualiza los valores correspondientes a estos índices de gran interés para nuestras hipotecas. Para aquellas que tuvieseis contrada una hipoteca cuyo interés se base en estos indicadores , aquí tenéis los valores realtivos al mes de Septiembre. Tipos de referencia (Sept 2006) MIBOR - 3,709% CECA - 5,250% IRPH Bancos - 4,377% IRPH Cajas - 4,515% IRPH Entidades - 4,451% EURIBOR - 3,715%

La semana pásada nos sorprendía descubrir como Edmund Phelps, actual Nóbel de Economía 2006, vivía de alquiler . En realidad, según apuntan en el blog de enAlquiler, no es que Edmun prefiera el alquiler frente a tener su propia vivienda, sino más bien que la compra de vivienda se torna algo complicada. En cualquier caso, desde Mi Hipoteca nos gustaría mostrar algunas razones para que los indecisos opten por el alquiler frente a la compra : 1. La inversión total con los actuales tipos de interés hace comparable la compra con el alquiler (de por vida). 2. Si cambias de trabajo puedes cambiar de residencia sin que suponga ningún trauma. 3. Si tus condiciones personales cambian, ya sea porque tienes hijos o estós se independizan, puedes optar por otra vivienda más acorde a tus necesidades fácilmente. 4. Si decides realizar una estancia en un país extranjero por una temporada te ahorrarás el coste de la vivienda en España. 5. Si no aguantas a tus vecinos puedes buscar otra comu...

Vamos a comenzar una serie de artículos para revisar las principales inmobiliarias online que operan en España, y de esta forma evaluar los servicios que ofrecen y la calidad de los mismos. Comenzaremos esta revisión con el portal líder en España - idealista.com . Servicios Idealista.com - 106.633 anuncios de viviendas / oficinas / garajes en regimen de compra o alquiler - Fotos y mapas de ubicación - Visitas virtuales en 3D - Servicio de alertas Extras Idealista.com - Guías para la compra / venta de inmuebles - Generación de informes periódicos sobre el estado de la vivienda en España - Calculadora de Hipotecas - Boletín de noticias inmobiliarias

Cada día es más normal disponer de una conexión de banda ancha en nuestras casas, y poco a poco nos vamos acostrumbrado a disponer de un mando a distancia para recoger las persionas o controlar la luz en diferentes habitaciones. Tal vez algunos hayáis ido hablar de frigoríficos que cuando detectan que falta algún alimento llaman al supermercado para reponer dicho producto. Estamos hablando de las viviendas domóticas , es decir, viviendas informatizadas. El objetivo de estas viviendas es asegurar al usuario de la vivienda un aumento del confort, de la seguridad, del ahorro energético y de las facilidades de comunicación. El personal de infografía del diario El País han editado un generado una interesante animación en formato flash que nos muestra que nos espera en los próximos años en el terreno de la domótica. Enlace | La vivienda domótica - elpais.es

Publican en portada de El Mundo una noticia sobre la última subida de precios de la vivienda . Según indican existe una clara desaceleración, de forma que en el último trimestre, la subida interanual no llego al 10%, situándose en el 9,7%. Más interesante es la gráfica que publican con la evolución del precio de la vivienda desde 1996, y que pasamos a reproducir a continuación para evitar que se pierda con el paso del tiempo. Fuente: ElMundo.es Como podemos ver en el año 2003 tuvimos un pico con subidas del precio de la vivienda superiores al 18% . Desde entonces sufrimos una desaceleración hasta alcanzar el actual 9,7%. Sin embargo, aún resulta más rentable invertir en vivienda que en cualquier otro producto bancario, teniendo en cuenta que la rentabilidad de un depósito podría alcanzar el 4%. Tal vez la bolsa pueda suponer una alternativa para los inversores. Pero a día de hoy, la inversión más clara es la vivienda.

Desde Mi Hipoteca revisamos diariamente el índice Euribor para indicaros las últimas variaciones y como pueden afectar estas a la cuota mensual de nuestra hipoteca. Con la llegada del final de mes se confirman las previsiones de ascenso de este índice, el cual alcanza el 3,864% en Noviembre . Este valor muestra la desaceleración que está sufriendo este índice, de forma que en el último mes ha subido un 0,063%. Un valor inferior a las tradicionales súbidas de 0,1% a las que estábamos acostumbrados. En cualquier caso, las previsiones de Euribor para 2007 apuntan a nuevos ascensos que podrían culminar en un 4,5%.

Parece que en Barcleys han decidido ponerse las pilas y han rebajado el tipo de interés de su hipoteca remunerada hasta el Euribor + 0,39 % . De esta forma mejoran su oferta de productos hipotecarios , si bien no llegan a alcanzar las condiciones que ofrecen otras entidades bancarias y que recientemente comentábamos en un artículos titulado Las mejores Hipotecas . La hipoteca remunerada de Barclays ofrece un plazo de amortización de hasta 30 años, sin comisión de apertura ni de cancelación parcial. Y se distingue del resto de hipotecas del mercado en ofrecer la posibilidad de contratar una cuenta corriente con un tipo de interés Euribor - 0,39%. Curiosa oferta que intenta desviar la atención del producto principal, la hipoteca. Su principal desventaja probablemente sea que el importe del préstamos hipotecario no puede superar el 80% del valor de la vivienda.

Hemos recibido una interesante sugerencia de un lector que queríamos compartir con todos aquellos que estáis buscando hipoteca. En este caso nuestro lector parece estar más interesado en las tradicionales hipotecas , contratadas en alguna oficina, frente a las incipientes nuevas ofertas de hipotecas por internet . La sugerencia se refiere a la nueva hipoteca futuro del Banco Caixa Geral , antiguamente Banco Simeon. Esta hipoteca ofrece un interesante Euribor + 0,45% con un plazo de amortización de hasta 40 años. Aunque el límite se situa en el 80% del valor de la vivienda. Queremos destacar la ausencia de comisiones en el caso de novación , de forma que podemos alargar o acortar el plazo sin temor a nuevos desembolsos. Gracias por la sugerencia. Más información | Hipoteca Futuro Banco Caixa Geral - bancocaixageral.es

Caixa Galicia nos trae un producto de gran interés para su contratación exclusiva por Internet . Si bien mucha gente prefiere la seguridad de una oficina tradicional, en muchos casos estas hipotecas por Internet nos ofrecen sugerentes condiciones. La Hipoteca On Vivienda ofrece un préstamo con un plazo de amortización de hasta 40 años con un tipo de interés Euribor + 0,43% . Destaca especialmente por la ausencia total de comisiones, y también se puede destacar el Euribor + 0,10% durante los primeros 6 meses. Y si andamos algo justos, podemos optar por pagar sólo intereses durante el primer año. Si tenías dudas sobre las hipotecas a través de Internet este es el momento para probar. Vía | Caixa Galicia

Llevamos unas semanas viendo la publicidad de LaCaixa sobre sus nuevos productos hipotecarios para jovenes , de forma que nos hemos animado a revisar este producto para comentarlo. En este caso se trata de un producto destinado a un sector especialmente joven, ya que cubre edadades desde 18 hasta 25 años . Con un plazo de amortización de hasta 40 años, y la posibilidad de optar por un tipo mixto, con unos años iniciales a tipo fijo y finalmente cambiar a tipo variable. Y para aquellos casos en que queramos reducir la cuota a su mínima expresión, con la hipoteca joven de LaCaixa podemos optar por pagar solo intereses durante los primeros 10 años. Vía | LaCaixa

Se acerca el final de año y según apuntábamos hace unos meses el índice Euribor se situará el torno al 4% para finales de 2006. Estas previsiones son un dato de gran valor, ya que permiten a los diferentes clientes de hipotecas planificar sus gastos adecuadamente. Conociendo el valor esperado para el índice Euribor y a través de un simulador de hipotecas podemos conocer la cuota mensual que tendremos que pagar, de forma que podamos planificar otro tipo de gastos extras (nuevo coche, un viaje...) Existe una relación directa entre los tipos de interés de la zona Euro , publicados por el Banco Central Europeo, y el valor del índice Euribor. Recordemos que el Euribor representa el interés al que los diferentes bancos se prestan dinero. A finales de 2005 los tipos de interés subían por primera vez en cinco años desde el 2% al 2,25%. A comienzos de 2006 el BCE aseguraba que los tipos eran esp...

El acceso a la vivienda es uno de los principales problemas en España, resultando especialmente grave entre los más jóvenes. Ante esta situación han sido diferentes las actuaciones del gobierno encaminadas a solventar el problema. En este caso, descubrimos a través del blog enAlquiler.com , la nueva polémica respecto al aumento del Impuesto sobre Bienes Inmuebles, también conocido como IBI, sobre las viviendas desocupadas. Uno de los principales escollos es como determinar que es y que no es una vivienda desocupada. Según el último censo desarrollado por el Instituto Nacional de Estadística (INE) estas viviendas vacias podrían superar los dos millones , cifra bastante elevada que podría estar contribuyendo a un aumento considerable del precio de la vivienda en España. En este sentido, mientras la Ley de Haciendas Locales permite un incremento de hasta el 50% en este impuesto, parece que el gobierno se está replanteando este nuevo gravamen ... ¿se trata tal vez de una medida dema...

Llegado el final de este mes podemos publicar el valor del índice Euribor para Septiembre , el cual se sitúa en el 3,715% . La variación que pueda tener a lo largo del día de hoy apenas afectaría algunas milésimas a la media aritmética, de forma que este será el valor oficial para el mes de Septiembre. Esto supone una subida exacta de 0,1 puntos durante este mes, es decir, seguimos con la tendencia alcista que previsiblemente nos llevará a superar el 4% para finales de año. Ante esta situación y con la actual competencia del mercado hipotecario, podría ser un buen momento para considerar una subrogación , y revisar las mejores hipotecas del momento. Sigue la evolución mensual en Índice Euribor .

¿Estás buscando el último valor publicado del índice Euribor a 12 meses? ¿O tal vez buscas el valor Euribor actual para el día de hoy? En Mi Hipoteca te damos todos los enlaces para localizar esta información. El valor del índice Euribor varía diariamente, y cada mes se obtiene la media aritmética. Este valor mensual es el que utilizan los bancos para realizar las revisiones de sus hipotecas. En consecuncia, al finalizar cada mes se puede obtener el valor del índice Euribor, el cual publicamos en la barra lateral de esta web - Mi Hipoteca . Adicionalmente hemos generado una gráfica con el valor de los últimos 12 meses - Euribor 12 meses , donde podemos apreciar su evolución. Por otro lado, el Banco de España publica este valor tres semanas más tarde, lo que suele coincidir con el día 22 del mes siguiente. Esta información está disponible en PDF en la web del Banco de España - Euribor (formato PDF) . Finalmente, si quieres comprobar la evolución diaria de este índice, este va...

La entidad Caja Madrid sigue ofreciendo una de las mejores hipotecas para el sector más joven. A través de un convenio con la Comunidad de Madrid, la hipoteca joven permite a muchos madrileños disponer de unas condiciones excepcionales. Sin embargo, en este caso queremos repasar el resto de ofertas hipotecarias ofrecidas por la entidad Caja Madrid , y destinadas a un mayor número de usuarios. Al visitar la web de Caja Madrid apreciamos una clara falta de información, ya que en ningún momento se indica el tipo de interés de estas hipotecas. Si bien si podremos conocer alguna de sus principales características: - La Hipoteca : hasta un 85% del valor de la vivienda, con un plazo máximo de 30 años. Permite elegir entre un tipo variable, o un tipo fijo hasta 5 años y posteriormente paso a variable. - Hipoteca Libre : hasta un 80% del valor de la vivienda, con un plazo máximo de 30 años y un tipo de interés variable con revisión semestral. - Hipoteca Maxi 100 : hasta un 100% del valor de la...

Llevamos algunas semanas con el mercado hipotecario algo revuelto. La elevada competencia del sector ha provocado que los bancos lancen nuevos productos más atractivos para los consumidores : tipos de interés más competentes, mayores plazos de amortización o menos comisiones, en resumen mejores hipotecas. Ante este revuelo hemos recopilado las mejores hipotecas que podemos encontrar actualmente y os las ofrecemos para que podáis comparar sus condiciones: 1. Hipoteca Caja Duero - Euribor + 0,25% 2. Hipoteca Premium Banco Popular-e - Euribor + 0,30% 3. Hipoteca Naranja ING Direct - Euribor + 0,33% 4. On Hipoteca Plus Caixa Galicia - Euribor + 0,34% 5. Hipoteca iBanesto - Euribor + 0,35% 6. Hipoteca Activo Bank - Euribor + 0,35% 7. Hipoteca Banco del Deporte - Euribor + 0,35% 8. Hipotecas Banco Pastor - Euribor + 0,38 % Estas hipotecas tienen diferentes condiciones que son explicadas adecuadamente dentro de cada enlace. Te recomendamos que revises detenidamente cada una de ellas...

A continuación os ofrecemos un breve manual para descubrir ¿qué es, para qué sirve, y cómo se utiliza un simulador de hipotecas? ¿Qué es y para que sirve un simulador de hipotecas? Un simulador de hipotecas es una aplicación informática que nos permite calcular el importe de las cuotas mensuales de una hipoteca. Para obtener esta información tendremos que indicar las características principales de nuestra hipoteca: importe, plazo e interés. El simulador de hipotecas puede ser una aplicación web, una calculadora o una hoja de cálculo. En cualquier, a partir de la información suministrada, el simulador nos ofrecerá el valor de la cuota mensual, los intereses que tendremos que pagar. Algunos simuladores de hipotecas avanzados nos ofrecerán el cuadro de amortización, es decir, un cuadro que indica el dinero que habremos pagado durante la vida de la hipoteca, los intereses pagados y los restantes. ¿Cómo se utiliza un simulador de hipotecas? El funcionamiento de un simulador de h...

Emanciparse de casa es bastante complicado, principalmente por el actual precio de la vivienda, y en segundo lugar por la laboriosa tarea que representa localizar una promoción de viviendas acorde a nuestros intereses . En este sentido en el portal Su Vivienda han elaborado un interesante documento con consejos y referencias para facilitar la localización de nuevas promociones de vivienda. Podréis encontrar portales específicos para diferentes comunidades autónomas y ciudades - Madrid, Barcelona, Valencia, Sevilla - y sitios más genéricos que abarcan toda la geografía española. Enlace - Cómo localizar nuevas promociones de viviendas

Hace ya algunos meses abordamos el tema de los préstamos personales en Mi Hipoteca. Este tipo de préstamos se caracterizan por unos altos intereses por lo que convenía ser especialmente cauteloso y os ofrecíamos algunos consejos para solicitar préstamos . En esta ocasión hemos localizado una interesante comparativa de préstamos personales que parece estar bastante actualizada y de la que podremos sacar algunas conclusiones. Centrándonos en los préstamos de menor duración (entre 1 y 3 años) apreciamos que la comisión de apertura oscila entre el 0% y el 3%, mientras el tipo de interés se situa entre el 6% y el 10% . Ante la enorme competencia del mercado, algunos bancos ofrecen un tipo de interés basado en Euribor , ajustando algo más la oferta. Sin embargo, los intereses que pagaremos finalmente apenás oscilan entre los 200 y 450 euros (para un préstamo de 6.00...

Llegamos a final de mes y como es costumbre en Mi Hipoteca publicamos el valor promedio que el índice Euribor tuvo durante el mes de Octubre. Este valor será el utilizado por las entidades bancarias para revisar nuestras hipotecas y ajustar de esta forma la cuota mensual. En este caso el índice Euribor ha continuado la tendencia seguido en 2006 y en Octubre de 2006 alcanza el 3,79% . De forma que nos aproximamos a las previsiones marcadas para 2007 . Como ya conocéis en Mi Hipoteca tenéis disponible un Simulador de Hipotecas para que vosotros mismo podáis calcular como afectará esta subida a vuestra cuota.

Rescatamos una interesante noticia que vimos este lunes pero que no tuvimos tiempo de comentar. Según indican en el blog de enAlquiler el presidente del gobierno, José Luis Rodríguez Zapatero, se comprometió a la construcción de 10.000 viviendas en alquiler para jóvenes universitarios. Una interesante iniciativa que sólo sorprende por lo tarde que llega. Estoy cansado de viajar a Alemania y comprobar como la mayor parte de campus universitarios cuenta con una zona residencial . Viviendas de pequeño tamaño con todos los servicios que puede necesitar la comunidad de estudiantes y a un precio más que asequible. Además, en Alemania, este tipo de viviendas cuentan con ayudas para hacer frente al pago mensual del alquiler , de forma que la mayoría de los jóvenes pueden acceder a estas viviendas sin mayor problema. Más información | Zapatero promoverá 10.000 viviendas de alquiler para jóvenes universitarios

Recientemente publicábamos la actualización de la hipoteca naranja a un nuevo tipo de interés Euribor + 0,33% . Ahora queremos ampliar esta información, ya que nos dejamos alguna cosa en el tintero. Para obtener ese interesante tipo Euribor es necesario contratar un seguro de hogar con ING Direct. Se trata de un considerable requísito, y sin embargo, esta hipoteca sigue siendo una de las mejores del mercado. Ya sabéis, para comparar hipotecas lo mejor es usar el TAE , el cual incluye este tipo de requisitos, como la contratación de seguros, o posibles tipos de comisiones.

Para relajarnos un poco entre tanta hipoteca y búsqueda de vivienda, nos hemos apuntado a un concurso de posicionamiento. ¿Qué es esto? Pues se trata de lograr aparecer el primero al buscar en google la palabra compuntoes . ¿Por qué compuntoes? Bueno, esa es la palabra que eligieron en la web que organiza el concurso com.es . Si, si, la palabra clave se forma al leer este dominio - compuntoes . Desde aquí animamos a compuntoes de La Coctelera . ¡ Suerte ! También puedes seguirlos desde su feed compuntoes

ING Direct anunció ayer la actualización de su Hipoteca Naranja ofreciendo uno de los tipos de interés más competitivos del mercado, Euribor + 0,33%. Según comentamos anteriormente en Mi Hipoteca, la hipoteca Naranja destaca por su política de comisiones cero , y con esta actualización vuelve a ser la más competitiva respecto al tipo de interés. Además, ING mantiene su politica de buen trato a sus clientes , de forma que las antiguas hipotecas también actualizarán el tipo de interés al nuevo Euribor + 0,33%. Más información | ING exprime su hipoteca naranja

Llevábamos una temporada bastante larga sin actualizar nuestra lista de sitios recomendados, también llamada sección de enlaces o blogroll en el mundillo de los blogs. A continuación os mostramos los nuevos sitios recomendados que hemos incluido en esta revisión: - Cien Ladrillos - Blog Ladrillos - Urbanoticias - Hipotecas - Geoviviendas - El Mundo - Sección Su Vivienda A partir de hoy mismo estos sitios aparecerán en la lista de enlaces que ofrecemos en nuestra página principal . Si consideras que tu sitio web debería aparecer en esta lista mándanos un correo para su consideración en la próxima revisión.

¿Te imaginas poder visitar tu futura vivienda antes de que sea construida? Ahora ya puedes darte un paseo por sus habitaciones y comprobar todos los detalles gracias a las nuevas aplicaciones de vivienda 3D . La empresa ima engine ofrece este servicio a las promotoras para que publiciten sus nuevas viviendas. Infografías de edificios y viviendas en 3D, garajes, habitaciones, e incluso vídeos y animaciones. Un nuevo caso de como las nuevas tecnologías pueden aplicarse al entorno inmobiliario. Estamos convencidos de que después de ver uno de estos vídeos no podrás resistirte a tu nueva vivienda. Más información | Viviendas 3D - imaengine.com

¿Tienes un sitio web sobre información hipotecaria? ¿Te gustaría ofrecer una gráfica con la evolución del Euribor a tus usuarios? Desde Mi Hipoteca os ofrecemos un sencillo método para que podáis ofrecer está información con un mínimo esfuerzo. En Mi Hipoteca generamos mensualmente una gráfica que muestra la evolución del Euribor durante los últimos 12 meses . Esta figura se encuentra disponible en el siguiente enlace: Evolución Euribor Mi Hipoteca ofrece este servicio gratuitamente a cualquier webmaster siempre que enlaces dicha gráfica con nuestra web. Si quieres probarlo ya mismo te ofrecemos el código HTML que tendrás que incluir en tu web: <a href="http://mihipoteca.blogspot.com/"><img src="http://fichaje.googlepages.com/euribor-2006.gif" alt="Evolución Euribor" /></a>

Vaya semana llevamos, la vuelta del verano nos ha traido gratas sorpresas en la oferta hipotecaria. En este caso se trata de la Hipoteca Segura de iBanesto.com, que se une a la oferta de Euribor + 0,35 %. Sin comisiones de apertura ni de cancelación, con un plazo de hasta 35 años y un importe máximo del 80% del valor de tasación de la vivienda. Eso si, para conseguir este Euribor + 0,35 % es necesario contratar el seguro de vida de Banesto Seguros. Y lo más interesante nos lo hemos reservado para el final, ibanesto ofrece la posibilidad de contratar la misma hipoteca sin seguro con un Euribor + 0,40% . Podría parecer algo menos interesante, pero al analizar el TAE comprobamos como es inferior, situándose en el 4,01 % . Os recomendamos echar un vistazo a estas ofertas y analizar siempre el TAE para comparar hipotecas . Puedes solicitar que te envíen información sobre la hipoteca iBanesto directamente a tu hogar a través del sig...

Parece que la competencia está dando sus frutos, y si recientemente comentábamos la hipoteca de Banco del deporte , ahora hemos localizado la hipoteca de ActivoBank que se une a Euribor + 0,35 % . Esta hipoteca goza de unas condiciones realmente interesantes, y seguro que en breve encabeza nuestra comparativa de préstamos hipotecarios. A parte del tipo de interés, uno de los más bajos del mercado, esta hipoteca está exenta de comisiones de apertura y cancelación total o parcial. Y permite un periodo de amortización de hasta 35 años. Como únicos puntos débiles podríamos reseñar la necesidad de contratar un seguro de vida y que sólo financian hasta el 80% del valor de la vivienda (70% en el caso de segunda vivienda). Si te ajustas a estas condiciones esta puede ser tu hipoteca. Más información | Hipoteca ActivoBank - activobank.com

En los últimos días diferentes medios comentaban la nueva promoción de viviendas sociales realizadas por el IVIMA en la Comunidad de Madrid. En este caso rescatamos la noticia del blog publicado en enalquiler.com . Se trata de 2.313 viviendas que se concederán en regimen de alquiler en determinados núcleos urbanos de la Comunidad, en concreto, Madrid, Parla, Valdemoro, San Sebastián de los Reyes, Collado Villalba, Navalcarnero y Arganda del Rey. Es necesario tener en cuenta que las llamadas viviendas sociales tienen unas características de acceso bastante restrictivas. Por ejemplo, los ingresos familiares no pueden superer en 3,5 veces el IPREM (Indicador Público de Rentas de Efectos Múltiples). De esta forma, este tipo de viviendas están enfocadas a un sector de la población especialmente desfavorecido, jóvenes, mayores, discapacitados y separados o divorciados . Más información | 2.313 viviendas sociales en alquiler para la Comunidad de Madrid